中国城市住房政策选择——住房保障中的政府责任问题

不论何种社会保障理论思想,均认为政府要对社会保障负有一定的责任,只是程度和形式不同。在我国的社会保障制度改革中政府责任程度和形式也在不断变迁,住房福利改革过程中,由于改革目标单一化,政府责任不到位,导致了种种社会问题。于是政府出台了经济适用房,廉租房等一系列住房保障政策来修订单一改革目标,以保障社会公平,与此相伴而生的却是制度分割,社会排斥。为了弥补政策不足,在原有政策基础上,本文试图从市场建设、制度建设和机构建设三个方面探讨政府在住房保障中的责任实现问题。     

中国城市住房政策选择——住房保障中的政府责任问题

不论何种社会保障理论思想,均认为政府要对社会保障负有一定的责任,只是程度和形式不同.在我国的社会保障制度改革中政府责任程度和形式也在不断变迁,住房福利改革过程中,由于改革目标单一化,政府责任不到位,导致了种种社会问题.于是政府出台了经济适用房,廉租房等一系列住房保障政策来修订单一改革目标,以保障社会公平,与此相伴而生的却是制度分割,社会排斥.为了弥补政策不足,在原有政策基础上,本文试图从市场建设、制度建设和机构建设三个方面探讨政府在住房保障中的责任实现问题.     

分析中国城市土地资源利用及对策

和其他发达国家相比,我国是一个人多地少,生态环境和经济效益很难达到高度统一的国家。土地资源的有效利用,直接影响着我国经济的可持续健康的发展。如何有效的利用我国有限的国土资源,创造最大化的经济效益,实现我国经济的可持续发展。尤其是作为我国土地资源中最重要的城市,土地资源的合理使用,这将成为我国国民经济发展中亟待解决的问题。针对我国城市土地资源可持续利中所产生的问题进行分析,并提出相应的应对对策。     

关于城市土地及房产业相关问题的分析

房产业随着国民经济的发展而发展,房产业的发展,不仅有效解决了人们的居住问题,而且在一定程度上改善了人们的生活条件,使得城市得到了更加快速的发展。而在房产经济发展过程中,城市土地对其起到了重要的影响作用。城市土地制度的合理利用,可以有效的提高城市土地资源的利用率,同时推动我国房产业的发展,因此,重视对城市土地及房产经济之间的相关问题进行研究,就显得尤为必要。     

城镇保障型住房政策研究

科学合理的城镇保障型住房政策是实现小康社会的重要举措.本文在分析国内外城镇保障型住房政策的发展历程和基本理论研究的基础上,结合我国城镇保障型住房政策实施过程中的实际效果,指出我国城镇保障型住房政策中存在的问题,并提出相应对策,以求改进和完善我国的住房保障政策.     

城市健康视角中的公共住房政策研究——美国经验及其对我国的启示

与世界城市化潮流相伴随,城市的健康问题日渐突出.而住房问题是影响城市健康的一个十分重要的层面,居住健康成为研究城市住房问题的新视角.在介绍健康和健康城市的内涵与特征以及健康城市研究分析框架的基础上,简要回顾了关国公共住房政策的发展概况.随后从内城贫困和居住隔离两个层面分析了城市健康视角下的美国住房问题,并进行了相关思考.认为要充分认识住房问题的综合性及其与城市发展政策的协同作用;借助住房建设及其相关配套政策,参与带动社区复兴的重任;充分发挥公共政策在应对城市贫困问题上的综合调控作用.     

城市职工住房的保障机制——住房公积金制度

随着我国城镇住房制度的进一步深化改革,使城市职工住房不断得到改善,加快了住房小康社会的步伐。住房公积金的优势体现得更加明显。中低收入的职工通过住房公积金贷款的方式,来解决多年住房难问题,使广大城市职工真正感受到住房公积金的优越性。住房公积金制度实质上是一种强制性的住房储蓄。     

住房公积金增值收益使用存在的问题及对策

介绍了住房公积金增值收益的相关政策,详细阐述了住房公积金增值收益的使用存在问题、政策建议。     

土地管理改革现存问题及政策建议

我国是一个农业大国,从20世纪80年代到21世纪,我国人口以及劳动力的增长高峰区。随着我国工业化和城市发展时期,尤其是近年来,城市化速度正在慢慢放慢,人口及劳动力的出明显的负增长的情况。随着经济发展,地价也在慢慢高涨,要想进一步强化约束土地占用的经济体制,土地管理也在进一步完善,用地压力也在慢慢地萎缩。根据调查,21世纪我国人口在15亿左右,而且我国人口可能会慢慢减少,因此估计,我国的耕地资源潜力非常有限,有必要进行土也管理改革,本文针对土地资源管理,找出相应的对策。     

经济适用住房政策:问题与出路

我国经济适用住房政策在实行过程中出现了一系列有违政策初衷的问题。本文根据现有数据,定量和定性结合,分析我国经济适用住房政策执行成本、存在的问题及其产生原因。在此基础上提出了,经济适用住房政策应该区分住房的投资性与消费性、改变补贴方式,政策着力点应该是提高居民购买力而不是打压房价等政策建议。     

关于构建哈尔滨市住房保障体系存在问题及对策研究

加快构建多层次住房保障体系,解决低收入群众的住房问题是各级政府和全社会都要关注的重要民生问题。本文以哈尔滨为例,从保障房建设的基本情况、需要解决的突出问题和解决问题的对策入手,进行了较为全面的阐述和分析。     

住房政策有效性的灰色综合评价研究

住房政策的有效运行是住房市场健康稳定发展的根本保障,评价住房政策的有效性有利于政府的科学决策。本文首先界定了政策有效性的内涵,建立了有效性评价指标体系和灰色综合评价模型,接下来以2001-2011年全国住房市场数据为样本,对住房政策的运行效率进行实证研究。指出住房政策有效性提升至"优级"的空间很大,政府应在改善住房政策的宏观运行环境、提高住房市场发展的成熟度等方面加大力度。     

解析土地管理改革现存问题及政策建议

我国拥有960万平方公里的土地面积,这既是优势,同时也为土地管理工作带来了一定的困难,想要管理好如此之大的土地,就必须有科学合理、切实可行得管理方案。在我国大力发展经济的同时,也对土地管理进行了必要的改革,但是,在改革过程中却出现了一些问题,这在一定程度上影响了改革的实际成效,为此,必须针对改革过程中的这些问题,采取有效地解决措施。因为土地管理是国家政府的工作,所以需要制定相关的政策才能使管理中的问题获得根本解决。基于此点,本文首先对我国土地管理改革中现存的问题进行分析,并在此基础上提出针对我国土地管理改革中现存问题的政策建议。期望通过本文的研究对于促进我国土地管理改革的顺利进行有所帮助。     

土地、住房与农民工市民化——基于流动人口动态监测数据的实证分析

基于2014年流动人口动态监测调查数据,采用Logistic回归分析的方法 ,实证分析了嘉兴农村土地和住房禀赋及农村土地流转制度改革对农民工市民化意愿的影响。结果表明,家乡土地面积对市民化意愿产生显著的负影响,而住房面积与市民化意愿存在U型关系,即起初家乡住房面积对农民工市民化具有负向影响,但是面积的进一步增加,却能提升农民工市民化意愿。农村土地流转制度改革能够有效降低土地对农民工市民化意愿的负面影响。这表明,进一步加快和加大农村土地流转制度改革,进一步将农民工纳入城市住房制度,是促进我国农民工市民化和城镇化的重要制度手段。     

农民工市民化的城市住房政策研究:基于国别经验的比较

如何解决农民工在城市的住房是中国城镇化进程中面临的严峻问题。通过对其他国家解决城市外来人口的住房、治理贫民窟的经验与教训的分析,中国农民工市民化的城市住房政策应该是:政府高度重视并将农民工纳入城镇公共住房视野、大力推进公共住房建设并出台配套政策和长远规划、培育城市房屋租赁市场、改变农民工安置区的建设理念、妥善规划城乡结合部的发展、集合社会大众的力量等。     

城市土地市场发育与土地集约利用分析及对策

当前我国城市用地外延扩张与存量土地粗放利用的并存使得土地日益成为经济增长的瓶颈制约。从根本上说,土地粗放利用是土地资源低效配置的重要表现。市场是配置资源的基础方式和有效手段,而转型期我国土地市场发育不完善,市场失灵是土地资源低效配置的重要原因。基于此,文章在分析土地市场发育与土地集约利用驱动因素的基础上,构建计量经济模型,以江苏省开发区为例,针对土地市场发育对土地集约利用的影响机理进行了定量分析,研究表明：①随着土地市场的发育成熟,市场将逐渐取代政府干预成为驱动土地集约利用的主要机制,而土地利用的集约度也随之提高;②在土地市场发育的不同阶段,反映土地市场化程度的价格、供求均衡度、市场竞争度等因素对土地集约利用的作用效率不同。转型中期,地价是驱动集约用地的重要因素;而转型后期至相对成熟期,供求均衡度和市场竞争度则对影响土地利用集约度具有重要意义。基于以上研究,文章根据不同土地市场化阶段各影响因素对集约用地作用机理的不同,提出适应不同市场发育阶段的集约用地对策措施。