我国商品房价格形成的主要因素及形成机制分析

基于我国商品房价格的现状,对地价、投资额、需求及政府政策等影响房地产价格形成的主要因素进行了分析,在此基础上进一步对造成高房价的根本原因进行了探析,并最终有针对性地提出抑制高房价的政策建议。     

高房价对中国经济的影响

随着我国经济社会的不断发展,房地产行业也得以突飞猛进的发展。作为我国的支柱产业,房地产行业的迅速发展与居民收入水平以及生活水平的提高有着最直接的联系,房价的上涨或者下跌都会对我国的经济社会的发展造成巨大的冲击。另外,房地产的不断发展不但可以促进经济社会的进一步发展,还可有效的解决就业问题,但是当前房价的上涨导致我国房地产行业滥无节制的扩张,加剧了房地产行业泡沫经济的形成。高房价不但不会促进经济社会的发展,还会增加居民的经济负担,给社会带来较为严重的危害。所以,要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展,就必须对房价进行调控,避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。     

对房地产经营的风险管理策略研究

在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。     

论我国城市高房价及其治理对策

城市高房价问题成为全社会的焦点问题,治理城市高房价问题必须从国民经济增长模式、政府财政体制改革、宏观货币政策调整等方面的措施入手。值得一提的是李克强总理在2014年的两会当中提出要大力推进保障性住房的建设,这一措施将成为2014年政府调控房地产市场的主要举措,文章也将对保障性住房进行了详细的论述。     

关于整治高房价问题的几点建议

高房价问题一直困扰着房地产市场。为此,我们一要准确把握房地产调控的方向;二要深化房地产税制改革;三要改革土地使用制度。     

商业银行房地产信贷风险识别与防范研究

在房地产信贷行业中,有很多因素,诸如经济环境、产业结构和企业运营等,都会对金融体系产生深刻的影响。要实现房地产行业和金融业的双赢,就有必要充分发挥市场的作用,建立风险分散、收益平衡和责任明确的保障机制。因此,对中国商业银行房地产信贷风险识别进行分析,对房地产贷款风险管理的特点和存在的问题进行系统总结,并提出现实的建议,是我们迫切需要解决的问题。     

营改增对房地产行业企业绩效的影响研究——以碧桂园集团为例

营改增的实施对在国民经济中占有重要地位的房地产行业产生了深远影响,不仅大大降低房地产行业纳税负担,还改善了房地产行业的企业绩效。在运用“五维度”企业绩效评价体系分析营改增对碧桂园集团绩效的影响后,发现碧桂园集团通过更改合作模式和产品结构比例,使得公司绩效和对营运资金的管理能力有所提升。通过营改增对碧桂园集团的影响,探索房地产行业在营改增背景下的经营问题,提出了增强抵扣意识、改善产品结构、加强专票取得监管的建议。     

关于房地产投资对宏观经济影响的研究

通过相关数据分析房地产市场与宏观经济的相关性,研究证实房地产市场与宏观经济具有密切联系。在此基础上,研究房地产市场投资会对经济产生哪些影响。在房地产市场中众多影响经济的因素中,主要研究房地产市场的投资对宏观经济的影响。得出结论,房地产市场通过影响相关行业的投资与消费来影响经济,同时文章给出建议,国家对宏观经济的调控不仅要稳定房地产市场,还可以通过相关行业来稳定房地产市场达到稳定经济的作用。通过EXCEL、MATLAB软件进行数据的处理与分析,运用实证分析法证明房地产投资对经济具有推动作用。     

提升房地产测绘行业信誉的分析

房地产测绘行业是我国房地产业的组成部分,在房地产业已成为我国国民经济支柱性产业的当今形势下,房地产测绘行业的社会信誉产生着三方面的效应:行业信誉与房地产业态发展质量的伴生性;行业信誉与产权人需求的恒等性;行业信誉与社会发展的适应性。     

我国房地产宏观调控政策效果的实证分析

在当前我国社会发展的过程中,对我国房地产行业进行宏观政治调控是很有必要的,这不仅直接关系到人民群众的经济利益,还有利于我国房地产行业的长足发展。近年来,我们在对房地产行业进行宏观调控时,主要是针对房地产行业发展的利率、货币供应量以及土地资源的供给量这三个方面来进行考虑,从而对我国房地产宏观调控政策效果进行研究分析。通过近年来我国房地产行业发展的实证,来对房地产宏观调控的相关内容进行分析处理,进而得出相关的结论,来对我国房地产宏观调控政策效果的相关内容进行分析,以供参考。     

论我国房贷风险的防范

在高房价的背景下,大量信贷资金投放于房地产领域中,这容易导致较大风险。这些风险包括源于借款人的风险、房地产开发商的风险、银行自身的风险、借款合同引发的风险和抵押物引发的风险。对此,应当从严控制贷款、拓宽房地产融资渠道、加强贷款风险管理等方面积极采取应对措施。     

我国商品住房价格趋势研究

伴随我国房地产业的快速发展,房价的飙升引起了全社会广泛关注和激烈争论,房地产的未来发展不再是单一的经济问题,而是不可忽视的社会问题.通过对房价的比较研究,借鉴国外应对高房价的措施,对促进我国房地产业良性的发展提出一些建议性对策.     

探究房地产测绘及房地产测绘成果的质量保证

随着我国经济发展水平的不断提高,房地产行业得到了飞速发展,成为带动我国经济增长的重要力量。房地产行业在发展的同时也带动了相关行业的发展,房地产测绘就是一门基于房地产发展而兴起的一门行业,能够对房屋自然状况、位置、数量、质量等基本参数进行专业化的测绘,但是,在测绘过程中需要应用的技术、设备较多,专业性也较强,实际操作中会出现很多的质量问题,影响到了测绘的精度和质量。本文主要对房地产测绘以及测绘成果质量进行了分析,从而表现了做好测绘工作的重要性。     

浅析房地产企业应对贷款紧缩困境的方法

我国为给已现的“泡沫”房地产行业降温,采取了各种措施对房地产企业的贷款资金进行控制,房地产行业的资金异常困难,为此房地产企业采用了各种手段来应对这种资金困境,给国家宏观调控带来了危害,本文就当前房地产企业采用的各种不正当手段进行了分析归纳,其意是规范我国房地产业向着越来越健康的方向发展。     

洛阳市房地产市场发展浅析

通过对洛阳市房地产市场现状的分析,本文得出了洛阳市房地产市场供需两旺的结论。对存在的诸如房地产开发企业规模小、行业集中度偏低、以投机为目的的房地产购买者增加以及商品房价格上涨幅度过大等问题进行了分析,并对洛阳市房地产市场未来发展进行了预测。     

我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

随着城镇化进程加快,促进了房地产行业的繁荣发展,房地产行业是一个能带动多个产业发展的一个行业,房地产业可以带动建筑材料、运输、水利等行业的发展,对经济的发展起了带动作用,可以明确的说房地产行业是我国的经济的支柱产业。但是因为房地产行业发展迅速,在发展中暴露了很多问题,影响了房地产行业的健康发展。本文从经济角度出发分析了房地产行业的发展现状和未来发展趋势。     

房地产市场风险预警系统研究述评

房地产市场预警系统对规范我国房地产行业具有重大的积极作用。本文着重对国内外有关房地产预警研究进行了述评,指出房地产预警研究在取得重大成绩的同时还存在着一定的不足,最后对房地产预警的研究作了简要的展望。     

住房发展模式的选择及对策建议

在我国现有的住房模式下,各地房价一路飙升,房地产市场呈现出高房价、高地价、无福利分房、住房种类繁的特点.实践证明,现有住房发展模式不利于经济的健康稳定发展.因此,有必要结合国情,分析借鉴国外先进的住房模武,对我国房地产市场发展提出积极的对策建议,如大量建设保障性住房,调整土地的供给结构,放开集资建房、合作建房、小产权房建设权限等,以促进房地产市场健康发展.     

房地产企业实施税务管理战略的必要性及可行性分析

随着我国经济市场化程度的提高及房地产行业日益成熟,整个房地产行业的竞争目前非常激烈。加强房地产企业内部税务管理,实施税务管理战略是增强企业竞争能力的有效途径之一。本文对房地产企业目前的税制及税务管理战略实施情况进行分析,进一步阐述了在房地产企业实施税务管理战略的必要性和可行性。     

房地产测绘市场化探究

近年来,随着我国房地产行业的蓬勃发展,原有的、具有垄断性质的房地产测绘行业已不能满足房地产行业发展的需求,房地产测绘行业市场化便应运而生,并呈现快速发展的势头。虽然房地产测绘行业市场化对房地产测绘行业和整个房地产行业,都有着积极的意义,但由于房地产测绘市场化起步较晚,市场化程度较低,目前存在着很多的问题。分析已有的各种问题,探寻妥善解决这些问题的方法,将有助于房地产行业市场化的健康发展。