项目综合风险的模糊评估模型研究

风险评估是保证项目运营的关键步骤,以往风险评估主要关注项目中单个风险的评估,但是项目中的各风险因素存在相互影响、相互作用的关系。风险评估带有明显的模糊性和主观性,为量化分析项目综合风险,文中引用模糊数学的综合评判法构建项目综合风险的模糊评估模型,并辅之以案例计算分析,为项目综合风险评估提供操作理论基础。     

模糊综合评价法在房地产投资风险分析中的应用

房地产投资具有投资额大、涉及因素多等特性．高收益、高风险并存。在房地产投资中,利用模糊综合评价法并建立一定的综合评价指标体系,对投资项目的风险进行综合分析和评价,可为开发商的房地产投资决策提供科学决策依据,从而减少一定的投资风险。     

房地产企业融资风险的防范

随着社会主义市场经济改革的不断深入,人们的生活有了很大的改善,对于房子的需求也是越来越强烈,这促进了我国房地产企业的快速发展,房地产企业在自身获得高额利润的同时,也促进了地方经济的发展。房地产行业已经成为了当今公认的高投入和高风险的行业,有效的控制房地产企业所面临的各项风险已经成为了房地产企业财务管理体系必须要做到的首要目标。     

AHP和模糊综合评价法在房地产估价的应用研究

AHP法主要用于确定权重系数,应用在房地产评估工作中确定区位、实物、权益等各个具体因素权重计算,以及各种方法权重的计算,具有一定的科学与合理性.首先,根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素,在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法,确定各个因素的权重,结合专家评分,并统计各个项目的得分.然后,根据当地相应基准地价利用公式确定项目地块的价格.最后,再次利用AHP法综合的评估项目价格.     

房地产企业应选择最佳融资渠道规避融资风险

文章通过分析房地产企业不同融资渠道的特点及现状,说明房地产企业在融资决策中如何选择适合自己的融资渠道.     

浅议房地产企业的融资风险及对策

随着中国经济的不断飞速发展,在我国住房消费政策的推动下,房地产投资保持了相对较快的增长速度,房地产行业作为一种资金相对集中并且风险相当高的行业,如果想要得到良好且高速的发展,就应当减少房地产企业的融资风险,提高企业在财务上的管理水平,解决融资风险相关问题,从而推动房地产企业融资的良好发展。     

基于模糊综合评价的学生素质评价系统的设计

随着计算机技术的发展和素质教育的要求,我院在教学中注重教学监控体系的建设,建立了教学综合评价体系.准确确定评价体系教学效果尺度值是评价系统中的需要解决的重要问题,只有科学地确定教学效果尺度值,才能在评价时使评价标准公正合适,不出现评价难度偏高或偏低的情况.一般的做法是根据有经验的老老师的主观意见来确定教学效果尺度,但难以准确的与学生的实际状况和教学的客观情况相联系.本文用模糊数学中的模糊综合评价法对教学效果尺度值进行了较深入的研究,建立基于模糊综合评价法学生素质评价系统.     

基于模糊综合评价的学生素质评价系统的设计

随着计算机技术的发展和素质教育的要求,我院在教学中注重教学监控体系的建设,建立了教学综合评价体系。准确确定评价体系教学效果尺度值是评价系统中的需要解决的重要问题,只有科学地确定教学效果尺度值,才能在评价时使评价标准公正合适,不出现评价难度偏高或偏低的情况。一般的做法是根据有经验的老老师的主观意见来确定教学效果尺度,但难以准确的与学生的实际状况和教学的客观情况相联系。本文用模糊数学中的模糊综合评价法对教学效果尺度值进行了较深入的研究,建立基于模糊综合评价法学生素质评价系统。     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

房地产绿色营销绩效的模糊综合评价

环保浪潮的席卷和人们返璞归真、亲近自然的居住需求要求房地产业把开展绿色营销作为生态文明时代一种新的使命。为保证绿色营销有效地开展，有必要对绿色营销的实施效果进行测定与评价。在相关研究较匮乏的情况下，本文尝试性地设计出了一套房地产绿色营销绩效评价的指标体系，并提出了绩效评价的模糊综合评判方法，以便测评出房地产绿色营销绩效的优劣度。     

房地产估价实训教学研究

采用项目全过程教学法的房地产估价实训课程教学,以项目为导向,设计了前期准备、项目实施、项目验收及成绩测评等教学流程,形成了包括估价准备、分组模拟估价事务所、制定估价方案、实地查勘、测算价值、撰写报告、互评、总结等教学环节。在实训中．应重新认识学生与教师的角色地位,培养学生自主协同学习能力,引导学生树立“躬身入内”的理念。     

谈发展我国房地产证券化

房地产业是我国国民经济的先导性产业，发展房地产证券化将对我国房地产市场产生积极而深远的影响，本分折了在我国发展房地产证券化的有关问题及应对措施。     

成果为本的房地产估价课程改革与实践

房地产估价是高职院校房地产经营与估价专业的一门职业能力核心课程。国内学者对该课程的教学改革提出了不少好的建议和意见,但还缺乏全面、系统、可行的实践案例供参考。借鉴成果为本的教学理念,从房地产估价员职业能力培养出发,为该课程设计了12项可衡量、易评估的教学成果,并设计了配套的11种课程考核方式及6种教学方法,在实践中取得了显著的效果。     

我国房地产融资模式分析

房地产融资是房地产业中的一个重大课题。针对目前房地产融资市场的现状及新的融资模式的出现,本文从房地产开发商角度出发,对房地产融资中所涉及到的融资模式的选择进行了研究。     

《房地产估价》课程教学探讨

针对高职专业《房地产估价》课程教学的特点,探讨了教学内容与方法。认为应综合学生的专业背景、教学目标及课时量等因素确定教学内容,运用多种教学方法,不断提高学生的学习与实践能力,才能取得良好的教学效果。     

武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究

根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系.     

关于土地资源管理专业不动产估价学科方向的探讨

首先介绍了当前我国不动产估价制度及其工作要点,并阐述土地资源管理专业及其研究内容的历史沿革,在此基础上结合当前我国研究生教育的现状及其发展趋势来分析将不动产估价作为土地资源管理专业研究生教育的一个培养方向,使土地资源管理专业成为我国不动产估价师人才培养基地的现实可行性,最后进一步讨论将不动产估价作为土地资源管理专业研究生培养方向,其课程如何设置,具体的教学及其模式如何安排。