区位选择与房地产投资价值分析

房地产的投资价值是由众多因素交互影响而形成的,但在众多因素中,区位因素对该房地产的投资价值影响尤深。投资者应注意区位选择的问题,以获得较大的投资收益。     

基于投机需求的个人融资投资房地产的模型

在房地产价格随机性条件下,对投资者通过融资投资房产买卖获得利润问题进行了数学建模,明确了投资规则中的期权价值.求出了投机者停止决策临界值及停止决策可得期望收益.     

现阶段我国房地产投资风险分析及防范策略

房地产投资过程是风险与收益并存的,尤其是在当前的经济状况下,分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行.在此试析了房地产投资的主要风险,并对现阶段我国房地产投资提出了风险防范策略.     

基于实物期权的房地产项目投资评价

房地产投资是一种不确定性很大的投资,因此传统的折现现金流法不能够满足对房地产项目的投资评价的要求.实物期权是将不确定性看做是一种期权的分析方法.将实物期权的分析方法引入到房地产项目的投资评价中据有可行性和必要性.     

基于实物期权的房地产项目投资评价

房地产投资是一种不确定性很大的投资,因此传统的折现现金流法不能够满足对房地产项目的投资评价的要求.实物期权是将不确定性看做是一种期权的分析方法.将实物期权的分析方法引入到房地产项目的投资评价中据有可行性和必要性.     

沈阳市经济增长率与房地产投资增长率关系的实证分析

根据2000年—2010年沈阳市经济增长率和房地产投资增长率的统计数据,利用回归分析、格兰杰因果关系检验和变动趋势等计量经济学方法对沈阳市经济增长率和房地产投资增长率之间的关系进行实证分析.得出了沈阳市经济增长率与房地产投资增长率之间存在长期协整关系,互为因果、互相促进;短期内沈阳市经济增长率对房地产投资增长率变化不敏感.最后,在此基础上提出了相应的政策建议.     

安徽房地产市场发展现状与趋势研究 ——基于2007—2016年的统计数据分析

以经济新常态和新型城镇化为背景,首先从房地产投资总体状况、房地产市场需求状况与房地产市场价格变化状况三个方面分析了2007—2016年安徽房地产投资情况;其次,指出安徽房地产投资存在的主要问题,如库存结构性矛盾突出,房地产企业融资不容乐观,房地产市场区域分化加剧等;最后,分析了安徽房地产市场发展的有利与不利因素,并对安徽未来房地产市场的发展趋势做出预测.     

房地产顾客价值构成分析及对策研究

随着房地产市场不断成熟,竞争日益加剧.顾客价值被认为是企业竞争优势的新来源.通过对顾客价值内涵的理解和房地产顾客价值构成的分析,针对房地产顾客消费决策四个阶段,提出提升房地产顾客价值的具体对策.     

浅谈房地产投资与房地产现状

通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。     

房地产信托投资基金发展模式探析

房地产信托投资基金是我国房地产市场的一种可行的新型融资工具.从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.本文从各个方面分析了房地产信托投资基金的几种模式,并探讨适合我国的类型,以期对即将全面展开的REITs实践具有参考意义.     

房地产泡沫的投资博弈分析

通过对房地产和公共产品的共同属性的分析,利用公共地悲剧的博弈分析,房地产泡沫的“公共地“属性和形成机理.并在此基础了得出政府应加强房地产投资的监督和管理,制定房产投资制度规则.     

住房保障与房地产市场发展的关系研究

该文利用1999-2010年的相关数据,实证分析住房保障与房地产市场发展的关系.实证结论表明:人均可支配收入水平、城市化水平和贷款利率对房地产价格存在正向的显著影响;房地产开发投资占固定资产投资比重和经济适用房销售面积对房地产价格存在反向的显著影响;住房保障与房地产价格之间存在着弹性关系,住房保障的增加能够平抑房地产价格的上涨.     

家庭房地产投资决策决定因素及过程

目前国内房地产市场持续火热,高额的利润不仅吸引了企业纷纷投入到房地产行业中,而且许多家庭也投入其中.而以家庭为单位的投资者在进行房地产投资时具有投资规模小、资金实力弱、信息不完全和专业知识匮乏等特点,这些决定了家庭房地产投资会有更高的风险性,所以本文对家庭房地产投资过程、需要考虑的因素等提出了初步的建议.……     

福州房地产顾客价值研究

借鉴波特企业价值链理论:基于顾客价值基本活动而形成的交易价值、基于顾客辅助活动而形成的关系价值,对房地产顾客的价值构成进行剖析.在调查分析福州房地产顾客价值现状的基础上,构建了提升福州房地产顾客价值参照系,并给出了提升房地产顾客价值的相应对策.     

房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

关于房地产周期影响因素的研究

房地产市场供求矛盾是房地产周期产生的直接原因,房地产供给与需求关系的变动过程可视为外部因素冲击与内部传导机制的综合作用的过程.市场供求矛盾最终反映在房地产投资的变化上,投资规模的大小,会造成房地产投资走向的扩张或收缩,使房地产经济发生周期性的变化.     

平谷区房地产开发行业存在的问题和对策构建

2012年平谷区房地产开发行业受融资渠道狭窄、国家限购政策等因素影响,新项目个数较少,投资小幅下降.但在一系列与住房相关的民生政策的影响下,平谷区政策性住房建设稳步发展,对房地产开发行业的影响逐渐加深.本文首先阐述了平谷区房地产开发投资现状和特点.     

我国银行信贷对房地产投资的影响——基于VECM模型的实证分析

随着经济的发展和城市化进程的不断深入,我国房地产业发展迅速,成为推动国民经济不断增长的重要力量.银行信贷作为房地产投资开发的重要资金来源,它的变动会对房地产市场产生重大影响.本文基于VECM模型,重点研究了我国房地产投资与银行信贷之间的联动关系,经过实证发现,银行信贷是促进房地产投资规模变动的重要原因之一,两者的稳定对促进我国国民经济平稳运行发挥着至关重要的作用.     

基于实物期权的房地产投资决策实证分析

基于全国35个大中城市的房地产面板数据,从实物期权视角考察了我国房地产投资的影响因素。研究结果表明:商品房价格不确定性抑制了房地产投资;而商品房价格上升促进了房地产投资;贷款利率对房地产投资没有显著性影响。据此,提出了相关政策建议,以便更有效地管理房地产投资。     

关于个人房地产投资的理性思考

1 个人房地产投资的特点 　　近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响.……