土地产权制度与土地持续利用

产权是现代经济学的重要概念,产权制度对经济效率至关重要的影响决定其与可持续发展战略有着密切的关系,本文在分析产权制度与可持续发展关系基础上阐述了我国土地产权制度与土地可持续利用的差距,并在此基础上指出了以可持续土地利用为目标的土地产权制度改革措施。     

我国农地产权制度改革探析

本文用产权及土地产权的基本理论分析了我国现有的农地产权制度存在的问题，比较了几种农地产权改革的思路，提出了关于农地产权制度改革的措施。     

论城中村改造中的土地产权制度的完善与发展

城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。本文试图综合多方面的理论研究成果和实践经验,以切实保护农民权益、促进和谐社会的实现为根本出发点,以明晰产权为基础,以实行股份合作制、完善土地流转机制和社会保障机制为手段,构建适合我国国情的城中村改造的制度与政策框架。     

论城中村改造中的土地产权制度的完善与发展

城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐.本文试图综合多方面的理论研究成果和实践经验,以切实保护农民权益、促进和谐社会的实现为根本出发点,以明晰产权为基础,以实行股份合作制、完善土地流转机制和社会保障机制为手段,构建适合我国国情的城中村改造的制度与政策框架.     

红色边疆农场土地产权制度改革的公共管理模式的思考

土地产权制度改革是我国改革开放政策中的一个重要环节,我国的农场制度是在特定历史条件下所形成的,其土地所有权为国家所有。在我国日益完善的市场经济体制下,适应我国政府管理的公共管理理论在我国日益发展并有着越来越重要的作用,为适应新形势的发展,国有农场应引入公共管理的模式。本文从公共管理模式对农场土地制度改革提出了新的办法及思路。     

我国国有农场土地产权制度现状及分析

国有农场由于其改革方式多样,其土地产权制度的现状也各不相同,主要有股份制、有限责任公司、整体出售、转为乡村管理等土地产权制度现状。农场的土地权利制度是在一定条件下形成的,农场体制是以企业的形式建立的,却还承担了社会管理的职能,因此农场就存在有政企不分的弊端,虽然政企合一有利于大规模的现代化农业生产,但在市场经济条件下,在国有土地使用权在偿使用及流转的情况下,农场土地产权在政企合一的体制下就会产生问题。现在国有农场的土地产权模式是各有利弊,各地根据其具体情况采取了不同的土地产权模式。     

国有农场土地产权制度研究

自改革开放以来,为适应市场经济发展的要求,我国的国有农场在各个方面进行了改革,包括管理体制、社会保障、工业、农业等,这些改革措施都取得了一定的成效。在这些改革措施中,最关键的土地产权制度改革在很多国有农场没有完成,在改革中也产生了很多的问题。以下针对国有农场土地产权制度进行分析。     

集体土地产权制度建设的几点思考

针对目前我国农村土地产权方面存在的问题，需抓好明确和规范农村集体土地所有权和使用权，拟定行使权利的法律制度；应允许集体土地使用权有条件地进行流转；制定处理权属争议的可操作性办法等６项工作。     

对会计与建立现代产权制度的思考

本文从会计对产权经济进行反映和控制的重要作用入手，提出要以产权控制为中心，强化会计核算和监督，充分发挥会计的产权功能，为实现十六届三中全会提出的建立现代产权制度的目标奠定基础。     

多层次的农地产权制度与土地可持续利用

构建了多层次的农地产权制度与土地可持续利用之间的分析框架,通过系统动力学中的因果分析方法建立起二者之间的因果关系模型,深入探讨其作用机制,并对系统的创新动力进行了分析。旨在通过构建以适应土地可持续利用为目标的多层次的产权体系,较好地解决现行产权制度对土地持续利用的制约。     

基于土地流转的土地财产权重心下移探析

土地财产权重心的下移是从注重土地所有权到土地使用权,再到注重土地处分权。土地财产权重心下移的基础在于土地归属、土地利用和土地流转价值目标体系的完善。土地的相对性处分权利是土地流转和市场化的权利基础,包括转让权、出租权、抵押权、出资权和继承权等权利内容。土地财产权制度改革的关键在于＂同地同价同权＂,亦即处分权的平等赋予,这同时需要政府与市场的有效分工和结合。     

城乡一体化进程中农地产权改革的发展与创新

城乡一体化下农地制度变革的实质是城乡利益的一体化,坚持土地集体所有前提下弱化农地所有权,使集体成为获得固定收益的名义所有者,不再具有对土地占有、使用和处置进行干预的权利,彻底减少其借所有者之名对农地生产经营活动干预的影响。坚持土地集体所有前提下强化和扩大农地使用权,使农民接近事实上的所有权,成为土地的实际拥有者,拥有土地长期稳定的占有、使用和处置权。"弱化农地所有权、强化农地使用权"可顺利推进农地市场化流转与租赁制度改革,使农民在农地制度变革中得到公正的补偿和回报,可改变过去片面强调城市利益、集体利益和国家利益的现象,促进社会主义新农村社会保障体系的建立和完善,协调各方利益关系,构建和谐社会。     

我国农村信贷担保融资制度的创新研究——从产权的视角分析

本文运用法经济学的分析范式,从产权的视角出发,深刻剖析了我国现行农地产权制度结构,并对现行法律制度中关于农村担保融资范围的规定进行了归纳。通过对湖北、浙江、四川三省有关试点地区农村信贷担保的抵质押问题的实证研究,得出结论,我国农村担保融资制度的创新应当：优化农地产权权能、修改和完善相关法律制度、放宽现行法律中关于农村抵押担保物的范围,同时加快土地产权市场的建立、提高农村金融机构的创新动力。     

现代产权制度与国有企业产权的法律界定

自法人财产权的概念在我国提出以来,很多学者都进行了探讨,但由于传统民法理论的局限性,使得在立法上和理论分析上都陷入了困境。本文尝试用经济法学理论和法律经济学理论来剖析现代产权制度下的法人财产权,认为股东在出资以后,对投入公司的财产归属感日益淡薄,其所关心的是利润的最大化。公司作为股东获取利益的“平台”,在追求经济利益最大化的同时,还必须正确处理受经济法调控的法人财产权与效率、公平的关系。     

城市规划与城市土地经营的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突。要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营。     

城市规划与城市土地经营的的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突.要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营.     

集体建设用地使用权市场合法化:中国土地制度创新的战略选择

土地使用权市场是我国土地资源配置体制市场化改革的主要成果,并已经成为配置土地资源的主要方式。土地使用权市场有效地提升了土地利用效率,显化了土地价值。而城乡土地权利不平等和土地收益分配不平衡成为诸多矛盾的根源。集体建设用地灰色市场是土地资源配置体制中的一股重要力量,开辟并规范管理集体建设用地使用权市场,符合土地资源配置体制市场化改革的内在逻辑,是中国土地制度创新的战略选择。     

对我国自然资源产权制度建设的战略思考

产权制度既是自然资源开发利用的核心制度,又是生态文明建设的基础性制度,贯穿于生态文明建设的全过程。文章在我国加强生态文明建设和推进自然资源管理制度改革的背景下,分析了加强产权制度建设的现实意义。针对目前产权归属不清、产权收益未得到有效保护、产权交易偏离市场规则和管理体制不完善等方面的问题,需要按照十八届三中全会通过的《决定》,以归属清晰、权责明确、流转顺畅、权能完整、保护严格、监管有效为总体要求,对自然资源产权制度进行顶层设计,并从法律修编、完善有偿使用制度、推进不动产统一登记、完善环境经济政策和制定生态文明战略行动纲要等方面提出了具体建议。     

我国知识产权保护存在问题及对策分析

知识产权保护既是保护科学技术和文化艺术成果的重要法律制度,也是我们国家促进企业技术创新的哪重要政策工具.改革开放以来,我国已基本建立了比较完备的知识产权保护体系,但由于人们的观念更新和制度建设不可能一步到位,在知识产权保护、技术创新方面仍然存在一些问题,针对这些问题提出了一些相应的对策和建议.