供给侧改革背景下三四线城市房地产去库存的探究——以蚌埠市房地产为例

房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一,随着商品房地产市场步入结构性过剩的年代,房地产市场分化趋势加剧,一二线城市的火爆与去库存政策背离,而三四线城市仍陷泥淖.如何促进农业专业人口市民化和新型城镇化是房地产去库存的核心内容.本文将以安徽省蚌埠市为例,探究三四线城市房地产如何去库存.     

新常态下小城市房地产市场“去库存”问题的深度解析与对策研究——以淮北市为个案

中小城市的房地产长期高企,累及房地产行业与区域经济发展。以淮北市为例,剖析房地产去库存方面存在的困境及出路。淮北商品住房库存量较高,有效需求不足,销售低迷,明显拉长库存消化周期。库存高企影响房企资金回笼与投资意愿,房地产业发展下滑。应多措并举推进房地产去库存,促进房地产市场健康平稳持续发展,从政府、房企与政策支持保障三方面多维度探讨当前房地产去库存问题。     

基于多元线性回归模型分析三四线城市去库存影响因素——以滁州市为例

以安徽省滁州市为例,探讨三四线城市去库存以商品房销售量来反映去库存的成效,例举了滁州市近10年来的9个影响指标,建立了多元线性回归模型。通过多元回归模型的结果并结合广大学者的共同研究成果以及当地的实际情况为解决三四线城市的去库存难题提出一些建议。     

房地产调控的消费挤出效应：基于房地产去库存政策的调查

居民消费是宏观经济的重要支撑之一,房地产市场又与微观居民家庭密切相关,住房政策的调整会通过家庭支出结构,进而对消费产生重要影响。基于2013—2019年中国城市数据和凯恩斯绝对收入假说,定量考察供给侧结构性改革背景下房地产去库存政策影响居民消费的效应和机制。实证分析结果显示,去库存政策对居民消费产生显著的负向影响,在经济发展水平高的地区和城市的影响更大,对非生存类商品消费产生了更明显的抑制作用。机制检验表明,这一结果源于家庭住房支出增加产生的挤出效应,房价上升的财富效应不够明显。为破解稳房价、促销费和去库存的“不可能三角”和实现经济平稳发展,在坚持“房住不炒”基本方针不动摇的前提下,扩大保障性住房供给,降低房地产行业对宏观经济的负面效应。     

控制企业库存成本的有效途径——以XX公司为例

库存管理是物流管理的重要组成部分,是指一个组织对所储备的所有物品和资源进行的有效管理。库存管理不只是管理实物,更重要是管好库存成本。本文以真实的XX公司为例,阐述了良好的物流管理是如何通过控制库存的持有成本、获得成本和缺货成本。建立一套完善的物流管理体制来提高企业物流运作效益,从而加快资金回转、降低运营成本、改善客户服务水平,并最终提高企业利润。     

我国农村合作经济组织规范发展研究——以安徽省为例

农村合作经济组织是促进农业由分散走向集中的重要生产经营组织形式,是促进＂三农＂发展的重要载体。农村经济社会发展中,农村合作经济组织在引导农民进入市场、提高农民组织化程度、促进农村产业结构调整、提升农业产业化水平等方面都起了重要作用。安徽是农业大省,也是全国较早建立农村合作经济组织的省份之一。近30年来,尤其是2007年正式实施《农民专业合作社法》以来,安徽农村合作经济组织有了较快发展,但与山东、河南等省相比,总体发展水平相对较低,农户参加的比例也不高。通过对合肥、淮南、巢湖、滁州等地的调研,对安徽农村合作经济组织发展的基本情况有较为全面的了解,对存在的问题作认真细致地分析,并在此基础上粗浅而非全面地阐述农村合作经济组织产生发展的理论依据和进一步规范发展的政策建议。     

房地产投资信托基金发展机理分析

在阐述房地产投资基金（Real Estate Investment Trust,REITs）的含义和世界上主流国家REITs发展现状的基础上,分析了我国REITs的现状及存在的问题,提出了我国发展REITs的意义,最后有针对性地提出大力推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议。     

广东欠发达地区房地产发展研究——以梅州为例

,广东省是我国沿海发达地区,然而广东区域发展不平衡问题也较为突出其中梅州市是该省典型的欠发达地区。近五年来梅州市房地产发展强劲,销售量和销售价格均增长较快,去库存效果明显,但也存在房价,偏高、金融资源投入过大、挤压实体经济发展以及潜在信贷风险等问题。应统筹兼顾,稳定价格,控制风险,加强政策引导,加大实体经济发展力度,保持房地产持续健康发展。     

职业教育与区域经济协调发展研究——以江苏省常州市为例

通过对常州区域经济与中等职业教育之间在规模、结构、布局、质量等方面的协调性分析,研究区域经济与职业教育协调发展问题,并提出加大职业教育经费投入、优化职业教育布局、优化普高与中职比例结构、优化职业教育专业结构和师资队伍、优化职业教育质量行业评价制度等促进两者协调发展的政策建议。     

房地产限购对三线城市房地产市场的影响——以福建省为例

通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。     

城市房地产开发的计量经济模型分析——以长沙市为例

在对与房地产开发密切关联的若干因素进行相关分析基础上,建立了长沙市房地产开发的计量经济模型,分析该模型最后得出结论。     

玉文化产业发展研究——以蚌埠市为例

玉制品具备珍奇、稀少、高雅、昂贵等特征,更富有文化底蕴的特质,蚌埠玉器的雕琢与制作体现了中国传统的人文精神。研究表明蚌埠玉器行业的发展具有三阶段特征:形成期、发展期、瓶颈期。这种阶段特征折射出中国改革开放后经济迅猛发展的基本过程。蚌埠玉器产业化发展必须抓住经济转型的机遇,从人才培养、政府扶持、创立品牌等五个方面提高产品的市场竞争力,注重加强区域人文情怀的融入,唯此才能保证玉文化产业的持续健康发展。     

三四线城市生活垃圾分类回收现状调查研究——以安徽省淮南市为例

随着生活垃圾强制分类在我国一些城市试点推行,垃圾分类回收越来越受到人们的关注。如何正确引导三四线城市加入到垃圾分类的工作中来,是关系到国计民生的大事。以安徽省淮南市为例,对多个社区居民垃圾分类现状进行调查分析。针对居民在垃圾分类回收中存在的问题,提出加强宣传力度、建立激励机制、健全垃圾收费制度和引入"互联网+分类回收"模式等可行性建议。     

新医改背景下县级公立医院补偿机制研究——以中部H省P县人民医院为例

2012年。我国将医疗卫生改革的重点放在县级公立医院,主要将公立医院的药品销售、医疗服务和财政补助这三大主流收入削减成主要依靠医疗服务和财政补助收入,由这两大收入对医院运行成本进行补偿,体现公立医院公益性,满足群众基本医疗卫生需求。通过调查中部H省P县人民医院2007年～2011年的收支数据,分析财政补助、医疗服务、药品销售等三方面的数据,分析新医改背景下我国县级公立医院的财政补偿现状,为县级人民医院的补偿机制提出相关政策建议,以确保改革的顺利实施。     

经济增长要素贡献率新视点分析——以广西北海市为例

采用现代经济增长的理论与方法,对广西北海市经济自1997年以来的增长与发展,增长源泉状况进行了较为系统深入的分析,在此基础上,提出了一些促进北海市经济发展政策建议。     

房地产中介机构发展中存在的问题及对策研究——以乌鲁木齐市为例

文章主要以乌鲁木齐市房地产中介机构为例,探析其发展中存在的主要问题及问题产生的原因,探讨推进乌鲁木齐市房地产中介机构健康发展的有效途径。     

新发展格局背景下现代服务业高质量发展问题研究——以济南市为例

“十四五”时期我国进入新发展阶段,党的十九届五中全会明确提出要加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。发展现代服务业不仅是构建我国现代化经济体系、推动经济高质量发展的内在要求,也是提升我国创新力和国际竞争力的重要举措。分析新发展格局下济南市现代服务业高质量发展中存在的问题,并提出相应的政策建议。     

房地产投资与经济增长关系的实证研究——以陕西省西安市为例

本文从房地产投资与经济增长关系的角度出发,运用协整理论、误差修正模型和格兰杰因果检验,定量地分析了西安市房地产投资和经济增长的关系。通过实证分析看出,西安市的房地产投资和本地区的经济增长之间具有长期的均衡关系。同时,格兰杰因果分析显示,西安市住宅建设与经济增长互为因果关系。     

多模态视角下的意义建构——以洛阳房地产广告研究为例

运用O’Halloran的符号际研究方法,视觉语法为基础,以洛阳房地产广告文案为例,从概念意义、人际意义和语篇意义三个方面分析了多符号文本的意义建构,探究语言和图像的关系以及多符号如何形成合力参与意义建构。     

经济政策对民族地区跨越式发展的催化作用——以贵州毕节地区力帆骏马振兴车辆有限公司为例

毕节试验区大力招商引资,制定优惠的经济政策来推动跨越式发展,文章以毕节地区力帆骏马振兴车辆有限公司为视角,试图阐示经济政策对民族地区跨越式发展的催化作用。文章首先梳理了该区汽车制造业的经济优惠政策,然后分别调研每一项经济政策在该企业的落实情况,具体分析相应政策给企业发展带来的积极影响,同时找出政策执行不到位的问题并进行原因分析,提出有效提高政策执行力度的具体建议,加大政策对跨越式发展的催化作用。