房地产行业如何进行纳税筹划

简要概括纳税筹划的含义、特点和原则,同时以房地产企业为真实背景,以实际筹划案例为现实基础,详细分析房地产企业的主要相关税种应当如何进行正确的纳税筹划,并指出纳税筹划是企业合理降低成本、提高竞争力的重要途径之一。     

房地产企业营业税和土地增值税纳税筹划

房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。     

浅谈房地产企业的纳税筹划

本论文首先介绍了房地产企业的特点和房地产企业所涉及到的主要税种,结合房地产企业的特点,依照当前税法的规定对房地产企业所涉及到的三个较大的税种土地增值税、营业税、企业所得税进行了纳税筹划方法的研究。     

关于房地产企业纳税筹划的思考

税收是企业在生产经营过程中无偿向政府支付的一种费用,具有强制性、无偿性。而房地产企业是涉及的税种较多,税负最重的行业之一。纳税筹划是纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。本文主要思考房地产企业纳税筹划的必要性和现状、房地产企业纳税筹划的基本方法及在主要税种纳税筹划的具体应用。     

营业税纳税人纳税筹划探讨

本文在介绍营业税基本知识的基础上,结合中国营业税现状,对中国营业税纳税人在征收范围、计税依据、纳税义务发生时间、减免税等方面的纳税筹划进行了认真分析和深入探讨。     

营业税纳税筹划方法探讨

文章探讨了企业的营业税在税法允许的范围内进行事先筹划的几种方法,以期为企业减轻税负,降低成本,使企业获得最大的经济效益。     

浅析房地产企业土地增值税的纳税筹划方法

本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。     

谈房地产开发企业纳税筹划研究现状

纳税筹划是在合法的前提下,纳税人在既定的税法和税制框架中,从各种纳税方案中进行科学、合理的事前选择,通过设计或规划纳税人自身经营、交易及财务事项,以减轻或延缓企业自身税负的行为。纳税筹划的精神,最早可追溯至1925年的英国,目前我国的房地产开发企业的纳税筹划研究,随着市场经济运行的规范化、法治化以及公民依法纳税意识的提高,正在随着市场经济体制的不断完善,而得到不断的发展和完善,并具有广阔的发展前景。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。     

我国房地产税改革的几点思考和建议

作为国民经济的支柱产业,房地产业的健康有序发展是国民经济持续稳定发展的一大重要支撑,而与房地产紧密相关的房地产税及其结构的合理性也将直接影响到房地产行业的健康发展,并由此对国家财政收入产生重要影响。近年来,随着我国社会经济的高速发展,房地产市场也相应地随之蓬勃发展。但就现行的房地产税而言,我国自从1994年进行税收改革之后一直未随发展而进行调整的房地产税收制度已经无法跟上当前房地产市场的发展脚步。因此,基于全面分析研究而进行切实有效的房地产税改革已是势在必行。     

西方房地产税制及其启示

税收作为国家调控房价的重要杠杆,对国民经济起着重要作用,我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上,借鉴国际经验,针对我国的实际情况,提出了现实性建议。     

我国对房地产业的宏观调控及相关法律思考

近年来,我国的房地产业得到了快速发展,在发展过程中也出现了不少问题。政府对房地产业进行适当的宏观调控,有助于社会经济持续、健康发展和保持国民经济总量的平衡发展。政府对房地产业进行宏观调控有其必要性和重要性,各地政府在贯彻国家相关政策、完善调控方法的同时,也需要制定和完善相关的法律法规,以确保宏观调控的落实。     

对房产税改革的探讨——中美房产税比较研究

近些年随着房价不断上涨,如何调控房地产市场成为政府烦恼的问题。2011年初,上海市、重庆市政府先后发布规范性法律文件对个人非营利性住房征收房产税。此规定一出,各界学者纷纷发表各自意见,褒贬不一。总的来说,同市场经济成熟的美国相比,我国目前的房产税还存在不少问题。因此,在今后的一段时间内努力抓住进一步改革的良机,更好地完善我国目前的房产税制度。     

我国房产税立法改革的趋势探析

从我国房产税立法改革的必要性,分析我国原有房产税滞后日益突出,已不适应我国社会主义市场经济发展的需要。房产税制度设计本身存在缺陷、其税收功能发挥不足。我国房产税立法改革势在必行。要明确房产税立法改革的目标,明了房产税立法权、行政权及评估权的归属,并从税收要素角度对纳税人、计税依据、征税范围、税率等进行制度性设计。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

对我国房地产业金融调控乏力的探讨

从房地产市场存在主体多方利益制衡、结构失衡和调控目标双重性的角度,分析房地产市场调控乏力的成因,提出应优化金融资源配置、完善房地产融资体系和建立多层次金融调控目标等对策建议。     

基于工作过程导向的房地产销售实务课程设计与实施

在广泛调研的基础上,采用“工作过程导向”课程设计方法分析了房地产销售实务课程,确定了房地产销售实务课程面向的主要职业岗位,并在分析职业岗位典型工作任务的基础上设计了课程的工作项目和学习型工作任务,最后从教学团队、教学方法和考核评价等方面对课程教学实施进行了探讨。