农业适度规模经营中土地流转问题的法律考量

本文主要从土地流转方式和流转路径两方面分析我国农业适度规模经营中土地流转问题的法律考量,提出建立统一的考量标准,健全我国土地流转的相关法律和法规,推进我国农业适度规模经营不断向前发展,更好更快地解决"三农"问题,推进新型城镇化建设的策略。     

农地流转滞后背景下适度规模经营主体选择分析——基于河南省各地市及省直管县的普查数据

利用河南省各地市及省直管县数据分析发现,农地流转滞后农村劳动力转移非农就业,且呈现区域差异性,不利于农地适度规模经营和农业现代化发展。通过经济学范式分析农地流转滞后的形成机理,认为农地供给不足,或者农地需求不足均会导致农地流转滞后。根据河南省第三次全国农业普查数据测算出各地市及省直管县的农地供给和需求状况,验证了各区域农地滞后是由农户供给不足,或农户需求不足,或经营大户需求不足造成的。应该针对性选择多元化经营主体,在农地供给不足但需求充足时,发展农户合作组织;在农地供给充足但需求不足时,培育经营大户和资本企业;在农地供给和需求均充足,适合发展多种经营主体相结合;在农地供给和需求均不充足时,培养经营大户带动合作组织。     

关于我国农村土地制度创新的几点思考

现行农村土地制度按人均分土地使用权，导致土地经营规模狭小，生严效率低下，同时还存在着土地产权主体不明或缺失，农民的合法收益无法保障，集体土地所有权不完整，土地承包经营权不稳定的弊端。为此，在农村土地制度创新上，应明确农地产权主体，开展农地产权的市场化流转，在合理流转的基础上，促使土地适度规模经营，组建农民产业协会。     

论外资农业规模经营中土地流转机制的缺陷及其完善

本文在分析当前我国外资农业规模经营中土地流转方式及其特点的基础上,揭示了外商参与农地流转机制的缺陷,并提出了相应的对策.     

土地股份合作制:乡村再集体化的路径选择

自20世纪90年代起,家庭联产承包责任制下土地所有权虚化、土地投资规模不经济、土地劳动力配置效率低下等弊端已凸显,从而制约了中国农村经济的发展。据此,理论界与实践界立足于家庭联产承包责任制,不断探索新型农村土地制度。而随着南海模式、辽中模式、龙岗模式的兴起,土地股份合作制因维护公平与效率统一、结合低成本和高收益双重优势、具备制度的稳定性和前瞻性,成为当前农村土地流转模式创新的方向。由于其在一定程度上明晰了产权,促进了土地规范化流转和规模化经营以及农村劳动力的有序转移,也得到了地方政府的支持和人民群众的拥护。     

安徽省农村土地流转补贴政策梳理、评析及建议

安徽省作为农业大省和首批土地确权试点省份,利用补贴政策引导农地有序流转,实现农业规模化经营,一定程度实现了政策目标,但却出现"非粮化"和农地流转率偏低等难题,为此,从土地流转补贴角度提出建立粮食生产各环节经济激励机制,从法律和制度层面禁止流转土地"非粮化",进一步提高土地流转补贴政策效能,引导土地有序流转、实现农业适度规模经营.     

关于土地流转与区域农业生产规模化经营的思考

土地作为一种生产要素，只有合理经营，才能提高使用效益，特别是在当前发展农业产业化和推动农业结构战略性调整的过程中，实现区域农业生产规模化经营，要求建立农村土地使用权的流转机制。本文将对我国目前土地使用权流转的现状，如何建立农村土地使用权流转制度以及相关的一些问题进行分析和探讨。目的是引起人们对新形势下土地使用权流转及区域农业生产规模化经营问题的关注与思考，并起到抛砖引玉之效果。     

加速土地流转 促进规模经营——关于西安市农地流转情况的调查

实现农业土地的规模经营,既是选择更是必然。西安市的土地流转既有成功的典型,也有需要努力的差距,其中的“进度较慢、规模不大、缺乏规范”问题较为突出。政府应通过规范管理、育鸟腾笼、加大扶持力度等政策措施,促进土地流转,实现农业的集约经营和规模经营,加速农业生产的现代化。     

土地流转、规模经营与农村劳动力的转移和就业

家庭联产承包责任制对农村劳动力转移的影响是深刻而又复杂的，由此产生了一对矛盾的结果。要解决这一矛盾必须建立土地流转机制，扩大经营规模。土地流转、规模经营不会导致大范围的农业劳动力失业。     

土地承包经营权流转市场的问题与对策研究

我国土地承包经营权流转市场虽有企业法人和事业单位法人两种典型模式,但实际上两者均属于政府出资、政府经营、政府监管的“官办模式”范畴。土地承包经营权流转市场存在法律规范缺位、主体地位缺失、流转形式单一以及底层逻辑缺失等问题。应从完善法律规范、实现主体自治、拓宽流转形式以及加深社会认同等方面完善土地承包经营权流转市场。     

农村土地流转的制度分析

近年来，农村土地流转问题越来越引起人们的重视，从已有的研究来看，许多学针对农村土地流转尤其是东部发达地区的农地流转本身，从政府角度就如何推进农村土地流转进行了许多分析，但笔认为，分析农村土地流转必须更多地从农民角度，从解决“三农”问题的大背景出发来分析，因为流转只是手段而不是目标。本分析了农村土地流转中主要问题，提出了农村土地流转应有的政策目标与相关配套政策。     

我国征地过程中的土地收益分配制度分析

城市土地是城市化进程中一个非常重要的因素,也是城市经济运行的载体。城市土地的形成是通过不断征用农村集体所有的土地转化而来,在这个征地过程中会出现一系列经济、社会问题。要解决征地过程中土地收益分配制度出现的问题,必须构建新的土地收益分配制度,以利于土地的有效配置和城市经济的可持续发展。     

农户土地规模经营的意愿和行为特征--基于福建省和江西省224个农户问卷调查的分析

本文根据224个农户的问卷调查,分析了农户耕地经营规模的结构、规模经营的意愿和行为特征,认为部分农村已经具有发展耕地规模经营的趋势,而耕地规模经营要以耕地市场流转为基础,以提高农业比较利益为前提,正确处理政府或集体组织与市场机制的关系是完善耕地流转机制的关键.耕地规模经营也可能为粮食安全带来负面影响.     

土地流转制度下的粮食安全

本文结合我国几个省份的土地分类使用数据论述了土地流转制度,当前土地流转的形式,土地流转中出现的“非粮化”趋势,土地流转与粮食安全的关系,并针对性地提出了对策与建议：加大农业生产能力;降低农业生产成本;鼓励引导粮食生产;适度发展养殖业和特色农业。     

我国农村土地流转信托的法律分析

中信信托、北京信托参与的农村土地流转信托模式相比传统的土地流转模式具有一定的金融创新意义。该信托属于商业信托,信托财产是承包土地的经营权,信托期限受到农地承包经营权期限的限制,土地流向上限制为从事农业生产经营的组织和个人。这种信托模式有利于土地的集中经营,有利于农民权益的保护,有利于农业产业升级。目前,这种金融创新并不存在重大法律障碍,但是由于相关规定的不完善,在土地流转安全等方面存在一定法律风险。因此,未来应该出台相应法律政策,对于委托人、受托人等主体的资格、信托登记法律制度等问题进行专门规定,推动我国农地流转信托的发展。     

我国土地流转现状的研究分析

一直以来,制度在社会中都有着基础性的作用,也是决定长期经济绩效的一个非常根本的因素。制度在经济发展中的作用都是显而易见的,近些年来,“三农问题”一直以来是我国关注也迫切需要解决的问题,土地制度改革也是十八大的重点研究事项。本文力图将各界学者关于土地流转的问题及原因分析进行归纳,分析如何推进各地区的土地流转,进而带来农业绩效的提高。这对于推动农业可持续发展具有借鉴意义,也具有一定理论价值。     

发展中国家农地制度创新的趋势和对策

对土地制度进行改革,是发展中国家促进农业以至整个国民经济发展的必要前提,而改革的核心就是要解决农村土地的所有权问题。农地股份化与其他配套措施共同作用可有效地解决这一问题。     

进一步完善安徽省农村土地流转制度

加速农村土地流转,是实现安徽省新农村建设目标的必然要求。但是我省农村土地流转机制尚不完善,土地流转还面临较多的问题。当前,应通过健全农村土地流转机制,建立土地流转登记制度,构建土地流转风险防范机制与规范土地流转管理和服务来完善我省农村土地流转制度。     

论内蒙古自治区土地市场的建立与发展

市场经济的发展有赖于土地市场的建立。内蒙古自治区土地市场是在清理整顿土地隐形市场的过程中建立起来的，但还存在经济发展水平制约土地市场发展等问题，针对上述问题，本文提出今后本区上地市场的发展途径主要是加强对地产市场的管理、不断健全土地中介机构和搞好土地市场的系列宣传工作。     

农业用地经营机制的创新

创新农业用地经营机制,将成为我国现代化建设进程中农村经济发展的新模式。在农地集体所有权明晰的基础上,农地承包经营权的物权化是机制创新的基础,应该稳步推进;农地使用权流转的市场化是机制创新的取向,应该逐渐实现;农地经营的适度规模化是机制创新的关键,应该鼓励和推广。