浅谈建立房屋征收补偿档案的意义与方法

国务院最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始施行,对《城市房屋拆迁管理条例》所提出的"房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度"进行了深化,为以后做好房屋征收补偿档案工作制定了指导方针。本文就建立房屋征收补偿档案的意义与方法等问题进行了探讨。     

拆迁补偿：艰难的市场路

6月7日,住房与城乡建设部发布《国有土地上房屋征收评估办法》（下称＂评估办法＂）,这是从修订到出台酝酿两年之久的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（即＂新拆迁条例＂）最重要的配套规章之一,     

国家立法活动中的媒体参与问题初探

从2007年《城市房屋拆迁管理条例》修改正式提上日程至2011年国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这期间媒体踊跃参与,推动了立法过程与民意的互动。《新京报》对拆迁条例"修法"的评论涉及到了诸如征收的主体、征收范围、补偿方式等重要问题,体现了媒体在此事件上"公众表达"的取向以及媒体对这一立场的坚守。     

尽快承认市民的土地产权

春节前,《国有土地上房屋征收和补偿条例》草案完成了征求意见程序。该法何时通过,尚是未知数。考虑到各地仍广泛存在暴力拆迁,该条例应当尽快颁布。不过,该条例如欲有效保障民众权利,也必须在现有基础上,按照《物权法》的精神再进行修改。     

期待土地修法早日完成

10月28日．十一届全国人大常委会第十七次会议通过了全国人大财政经济委员会关于第十一届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告。其中时于代表提出的制定集体土地房屋拆迁法、固有土地上房屋征收法的议案回复称,正在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》,集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在《土地管理法》修改中做统筹考虑。     

媒体

1《新世纪周刊》2010年12月27日强拆无出路拆迁条例废旧立新的话题,贯穿了2010年始终。1月29日,国务院法制办就《国有土地上房屋征收与补偿条例》(俗称新拆迁条例)问诸民意;12月15日,又第二次公开     

读者来信

房屋征收立法需引进比例原则近日,北京大学的学者向国务院法制办递交了一份建议书,对《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》提出修改意见。虽然两次公开征求意见以来已收到成千上万条意见和建议,但是,这次北大学     

集体土地征收立法难点交织

集体土地与集体土地上房屋的征收征用权限具体如何确定,要不要市场化运作以及补偿标准如何确定,是《条例》起草的三大难点     

政府征收的长沙样本

一直悬而未决的芙蓉区东牌楼项目,此次以棚户区改造的名义推进,而这正是长沙市实行国有土地上房屋征收补偿安置新政策后的第一个项目     

做好房屋征收档案的管理工作

城市房屋征收档案主要是指在房屋征收活动中,直接形成的具有保存价值的文字资料以及相配套的图表、声像等不同形式的记录和重要依据(包括纸质档案和电子档案). 2011年1月21日,国务院颁布了第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止.这表明以后所有城市房屋拆迁档案要改为城市房屋征收档案,由"拆迁"改变为"征收"更加体现了以人为本,尊重物权,公民的私有财产受法律保护.     

社会冲突性事件中微博的传播特征——以“宜黄强拆事件”的微博传播为例

近年来,我国因拆迁引发的社会冲突性事件可谓层出不穷,为此,国务院通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,明确取消了行政强制拆迁。距离该政策修订时间点最近的江西"宜黄强拆事件"在推动相关政策修订方面可以说具有标志性意义。2010年9月,江西宜黄县境内发生一起村民自焚抵制     

中纪委遏制违法强拆

中纪委出马,应该会在一定程度上起到威慑作用,但违法强拆的终结,恐怕还要寄望于土地财政的根本改变在国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》（即＂新拆迁条例＂）两个月之后,以＂检查党的路线、方针、政策和决议的执行隋况”为主要职责的中共中央纪律检查委员会高调介入一直高烧不退的拆迁问题。3月24日,中纪委联合监察部发出通知,主要内容为“要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署,切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为”。     

农地征收改革:走出“伪城镇化”迷途

未来的农地征收改革,重点将突出保障农民的知情权、参与权,土地征收补偿仍以原用途为标准,但会适当提高,失地农民将会享受更为完善的社保服务"农村集体土地征收补偿未来会提高到现在补偿价格的至少10倍?"河北省迁安市迁安镇新寨村农民马金山看到新闻后直嘀咕。2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》(以下简称《草案》),对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改,会议决定将草案提请全国人大常委会审议。     

论声像档案收集在行政诉讼中的作用

<正>随着我国市场经济的不断深入,城市现代化进程不断推进,各地城市建设发展迅猛,国有土地上房屋征收工作越来越不可或缺。在国有土地上房屋征收工作中形成的大量不同载体的档案,特别是其中的声像档案在解决国有土地上房屋征收工作中产生的财产纠纷、群众上访、行政诉讼中起到了重要的举证作用,显示出了不可替代的唯一性和直观性。因此做好声像档案的收集工作可以为解决国有土地上房屋征收产生的行政诉讼发挥重要的作用。     

城市建设中房屋征收与损失补偿问题的思考

近几年来,随着城市建设的快速推进,房屋征收数量越来越多,房屋征收工作越来越难以开展,相应产生的诸多矛盾,成为影响城市建设进程和社会稳定的因素之一。本文将通过分析武汉市当前城市房屋征收中存在的问题、原因,浅谈完善我国房屋征收制度的建议和对策。     

新拆迁条例第二次向社会公开征求意见:一稿不如一稿?

焦点问题一:旧房改造"90%被征收人同意"被删原条例第十三条规定,90%以上被征收人同意进行危旧房改造的,县级以上地方人民政府方可作出房屋征收决定;未达到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收决定.在新条例中,此条被删除.     

论房屋拆迁中的公共利益界定

“公共利益”是一个不确定的概念,在房屋征收中经常被曲解、滥用,最终导致“暴力拆迁”、“钉子户”等现象时有发生。政府在房屋拆迁纠纷的处理中所扮演的角色过于强硬,个体的权利在强大的公权力面前显得十分渺小,这对于被拆迁人的合法权益来说是非常不利的。应当明确界定公共利益,通过加强立法具体性规定,重视听证程序的作用,构建完善的听证制度,对公共利益问题的决策实行全方位的监督,保障房屋征收决策做出的合法性、合理性。     

重视国有土地上房屋征收档案工作的作用

<正>国有土地上房屋征收档案在领导决策中具有不可估量的作用,它是领导决策此类问题的基础,又是检验其决策正确与否的关键凭证,利用好它开展工作具有重要作用。目前,有的领导对此重视不够,集中表现为重听汇报、重现场、重各类材料反映,对国有土地上房屋征收档案的深入研究不够,而且不能亲自审视,并从中找出指导工作的依据,对此要认真研究解决。一、重视国有土地上房屋征收档案的三个需要1.领导重视是其完成工作使命的需要。     

对房屋征收制度下加强房屋征收档案工作的思考

文章基于房屋征收制度与房屋拆迁制度的比较,分析了房屋征收制度的特点及对房屋征收档案管理的新要求,梳理了房屋征收档案管理的现状及存在的问题,并在此基础上提出加强房屋征收档案工作的五点建议.     

我国集体土地上房屋拆迁法律制度的完善

土地和房屋是公民的重大财产权益,对土地征收中集体土地上的房屋拆迁处理不好,会严重影响经济的发展以及社会的稳定。本文在详细分析了我国集体土地上的房屋拆迁中的各种问题后,对集体土地房屋拆迁活动中的诸如公共利益的标准、拆迁的程序、补偿的范围和标准、纠纷发生后的救济途径进行了分析,并相应提出了自己的具体建议,对完善我国目前尚属法律空白的房屋拆迁的法律体系,切实保护农民的合法的房屋权利具有积极意义。