探析投资性房地产的界定

2006年财政部发布的《企业会计准则第3号--投资性房地产》及应用指南,对投资性房地产的范围作出了明确的界定,本文根据个人观点,结合我国会计实际,针对准则及指南在投资性房地产的界定方面可能存在的问题进行了分析和论述,仅供参考.     

浅析投资性房地产准则

2005年7月,财政部发布了投资性房地产准则的征求意见稿。该征求意见稿首次将公允价值引入非金融性资产,是我国会计准则的一大突破。本文在回顾国内外投资性房地产准则历史演进的基础上,对投资性房地产准则进行了解析,并对征求意见稿提出了几点建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

选取深圳中航地产为例,以投资性房地产作为研究视角,在了解并论述了公允价值的计量特点、层级的基础上,对深圳中航地产持有的投资性房地产在公允价值计量模式下的相关财务数据进行了分析,并针对其在投资性房地产运用中体现出的问题提出了建议。     

基于公允模式计量的投资性房地产比较分析

依照新会计准则以及国外有关公允价值模式的相关规定,对投资性房地产公允价值计量进行了比较分析。针对我国投资性房地产公允价值计量中存在的问题提出了加强对公允价值框架的研究,建立现值和公允价值计量理论体系,建立公平的投资性房地产交易市场,加大公允价值计量和披露的监管力度的对策和建议。     

投资性房地产的后续计量研究

本文详细介绍了投资性房地产后续计量的两种会计政策,比较了两种会计政策之间的差异,分析了投资性房地产后续计量模式选择应该考虑的因素。本文认为推广投资性房地产以公允价值模式计量从长远来看有助于提高我国财务信息透明度及相关性,提升我国财务信息质量,有利于我国会计准则体系向国际报告准则体系的趋同趋势发展。但是受到现有市场环境和客观因素影响,采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司还不是很多,相信在不久的未来,通过改进会计准则,完善外部环境,公允价值模式一定会普遍推广开来。     

会计准则的国际协调

本文探讨了关于国际会计准则协调方面的问题，介绍并评价了我国会计准则，又分析了国际会计准则和美国等西方发达国家会计准则的优缺点和差异，从而揭示出会计准则国际协调的重要性。     

投资性房地产后续计量模式的比较与选择

投资性房地产后续计量可供选择的会计政策主要是成本模式与公允价值模式。按照我国企业会计准则规定,投资性房地产后续计量一般应采用成本模式,在满足一定条件时也可采用公允价值模式。本文在对比分析两种计量模式对企业各方面影响的基础上,也分析了企业选择该项会计政策时应考虑的因素。     

股票期权会计处理的国际比较与借鉴

针对日趋复杂的股票期权激励问题，美国财务会计准则委员会，国际会计准则委员会和英国会计准则委员会先后推出并修订了相应的会计准则，中国目前尚未出台相应的准则，在会计准则趋于国际化，一体化的今天，在准则制定过程中参考国际惯例有利于减少中国企业海外筹资时的会计，审计协调成本。在分析上述会计准则的国际惯例的基础上，以中国拟定会计准则提出了几点建议。     

金融工具国际会计准则的研究

文章介绍了金融工具国际会计准则的制定背景,并对金融国际会计准则的制定过程及其成果进行了研究.     

投资性房地产准则中公允价值计量模式的应用

以投资性房地产准则为例,分析了公允价值计量模式在企业中的应用以及对企业所产生的影响,旨在希望公允价值计量属性的引入能给我国带来一定的积极意义.     

中国如何应对国际会计准则“接轨潮”

2005年1月1日起1ASB新修订和新发布的一系列准则开始生效，掀起了国际会计准则“接轨潮”。中国应积极参与国际会计准则制定过程，探讨并采用适合我国挑战国际准则“接轨潮”的方式。     

中外租赁会计准则比较探讨

租赁是经济发展到一定阶段的产物。本文从租赁会计准则的涵义及其在我国的发展概况入手,对我国租赁会计准则与国际会计准则进行比较,分析了中外租赁会计准则之间的重大差异,并就我国租赁准则相关问题处理方法进行了探讨。     

浅谈公允价值在会计计量中的应用

公允价值的应用是现行企业会计准则的一大亮点,现行会计准则考虑到我国市场发展的现状,在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换和非共同控制下的企业合并等方面采用了公允价值计量,通过对公允价值在我国会计计量中的运用研究,提出了我国在应用公允价值计量中存在的问题,及应该采取的对策。     

投资性房地产的公允价值计量及其影响

公允价值计量及其应用一直是我国会计界讨论的热点问题。财政部2006年相继颁布了新企业会计准则和应用指南,其中公允价值计量值得我们关注。笔者介绍的公允价值的含义、投资性房地产的公允价值计量及其影响。     

对中国会计准则国际化的思考

通过对我国会计准则中关于固定资产准则与国际会计准则的比较，说明我国会计准则与国际会计准测之间的差异；分析我国会计准则与国际会计准则之间的协调方法；以及对我国会计准则国际化的一些建议。     

浅议新准则与国际会计准则——《关联方披露》差异及原因

新准则对关联方披露做了修改和完善,本文主要对关联方新旧准则进行比较,借此说明新准则在关联方交易披露方面所做的修订内容及其原因、通过新准则和国际会计准则进行比较,分析我国关联方准则的可能的发展趋势和实际运用中存在的问题。     

国内外会计准则新变化及存在的问题研究

本文分析了国内会计准则关于金融工具和政府补助的新变化,同时分析了国际会计准则关于会计概念框架、财务报告概念框架"计量"问题、"同一控制下的企业合并"的会计处理以及股份支付会计处理的复杂性的新变化,并提出了国际会计准则新变化可能存在的问题及建议。     

投资性需求对我国房价影响程度的实证分析

从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。     

中国如何应对国际会计准则"接轨潮"

2005年1月1日起IASB新修订和新发布的一系列准则开始生效,掀起了国际会计准则"接轨潮".中国应积极参与国际会计准则制定过程,探讨并采用适合我国挑战国际准则"接轨潮"的方式.     

试论投资性房地产公允价值模式的应用

文章根据投资性房地产公允价值计量模式的会计核算分析了应用该模式对企业产生的影响,并结合目前的应用状况分析了实际应用时存在的问题,提出了问题的解决对策与建议。