我国的房地产泡沫及其应对措施

近年来，我国房地产业强势运行，但与此同时房地产业的泡沫也在逐渐增大。本文阐述了房地产泡沫的危害，并分析了我国房地产泡沫产生的原因，最终提出了解决泡沫问题的政策建议。     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展。文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括．     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展.文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括.     

现阶段我国房地产市场的状况及相关建议

本文从房地产业在国民经济中的重要性及我国房地产业的现状出发,分析了有关房地产泡沫的经济概念及理论,对照有关泡沫的标准得出结论,认为中国房地产泡沫已经产生,并对政府采取的一系列调控措施产生的效果进行了分析,提出了综合治理建议。     

试析“房地产泡沫论”

房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注。房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。政府应正确对待目前的房地产发展状况,要警惕“泡沫”苗头,但也要慎踩“紧急刹车”。     

对房地产"泡沫"的思考

房地产业作为国民经济的支柱产业,能否健康发展对整个国民经济都有着十分重大的影响。当前．对国内市场是否存在泡沫还有很大争议。本文对此剖析了”泡沫”可能产生的原因．指出了”泡沫”可能导致的后果,提出预防。泡沫”形成的对策方法。     

当前房地产市场存在的问题及对策

在简要分析我国房地产业近年来发展形势及其对国民经济增长和人民生活水平提高方面做出贡献的同时 ,针对近期特别是去年下半年以来我国房地产市场发展中存在的问题 ,如部分地区房价攀升、房价收入比、房屋空置率、房地产投资比例偏高 ,存在“泡沫”或“过热”隐患等问题给予了评价 ,指出了房地产企业在今后改革与发展中的应对措施。     

用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫

房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位。但近几年来我国房地产价格涨幅过高,房地产行业存在着泡沫已成为共识。泡沫形成之后会给经济发展造成巨大危害,为了避免房地产价格波动影响金融稳定和我国经济的健康发展,应当采取对策将泡沫挤出。本文分析应用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫。     

我国房地产业定位及特征的几点探讨

房地产业的定位,一直备受社会乃至业界、学界的关注。因为定位的准确与否毕竟关系社会民生的和谐,关系到房地产业的进一步发展。长期以来,我国房地产业定位主要有三种观点：一是“支柱论”;二是“基础论”;三是“主导论”。这些观点在我国影响深远,具有广泛的代表性,但如果从房地产业的属性与特征深入探讨,就会发现房地产业并不特殊,本位的还原也就是一个与民生问题息息相关的服务性产业,任何人为地“拔高、加重”．甚至“贬低”房地产业的言论和行为,其实都不利于房地产业自身的发展。     

基于“泡沫说”的我国房地产调控新政效应分析

房地产业作为国民经济中的重要产业在国家的经济发展中起着举足轻重的作用。日本的教训表明,一旦发生泡沫破裂,对国民经济发展影响巨大。因此紧密联系我国房地产现实,深入研究房地产泡沫的产生及其影响,具有实际意义。日本20世纪80年代的房地产泡沫经济爆发的一个主要原因是日本政府的一连串的政策失误。而中国当前的形势与日本泡沫危机爆发前的形势极其相似,多数学者认为我国目前房地产市场存在一定量的泡沫,要加强防范,谨防泡沫破裂。本文结合日本20世纪80年代的房地产泡沫危机的经验教训,并通过分析我国当前经济面临下行压力而推出的一系列"救市"新政策的特点,分析我国房地产新政策在抑制房地产市场投机和引导房地产业朝"新常态"方向健康发展方面所发挥的重要调控效应。     

论房地产泡沫的产生及防治

房地产泡沫是由于房地产价格脱离市场基础而持续上涨,形成的一种虚假繁荣的现象．其产生的原因有预售制度、土地政策失误、房地产税费制度,而我国因其现有利益机制而存在很大的房地产泡沫的风险．因此,对房地产泡沫的产生因素及防治措施的研究探讨,以期对我国的房地产业健康发展有些许意义．     

我国房地产市场泡沫之测度及风险预防

房地产业是一国的支柱产业,但是随着我国经济的发展,人民币的升值,资产价格的虚增,房地产投资已经过热。多国的经验证明,房地产泡沫一旦爆裂,对一国的经济而言将会是致命的打击。本文在分析现阶段房地产泡沫的成因后,针对性地提出抑制房地产泡沫的有效措施:为了防止泡沫破裂引起的经济重创,应采用挤压、引导等温和手段来治理房地产泡沫。     

房地产泡沫评价指标体系研究

引用实际的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析.     

论调整期我国房地产市场的构建与政策环境

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势．我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。     

论当代我国房地产发展的政策指南和指标分析

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。     

谈谈“房地产热”

随着我国改革开放的步伐加快,整个国民经济迅速的发展.新兴的房地产业作为国民经济的先导性,基础性产业,亦迅速发展成为被市经济中最有生机活力的一部分.特别是在邓小平同志南巡以后,我国的房地产业迅速崛起.1992年初,一股前所未有的房地产热潮席卷中国大地,一时间,“炒地热”、“炒楼热”、“开发热”、“公司热”等热浪滚滚.人们认为这是房地产过热的一年.如今,时隔仅一年,房地产热已在“降温”.这一热一冷的现象是否折射了我国房地产业发展的波折呢?     

对中国“泡沫经济”隐患的剖析与防范对策的探讨

改革开放以来,中国经济以前所未有的速度增长,取得了举世瞩目的成就。但在经济高速增长的大好形势下,必须清醒地看到某些泡沫经济状况已有滋生。为了防止泡沫的膨胀和破灭给国民经济带来的重大损失和危机,我们必须从现在就要对已经产生的房地产业和金融业领域的泡沫经济开始防范。本文正是在分析上述泡沫的表现、危害性和成因的基础上,探讨和提出了防范“泡沫经济”的若干对策和建议。     

关于我国房地产业发展的理性思考

我国经济进入“九五”时期以后转入一个新的发展时期,政府决定将房地产业尤其是其中的住宅产业作为新一轮的经济增长点,这一决策为我国房地产业的发展带来了契机和挑战。那么,房地产业为什么会再次成为国民经济增长的推动力,房地产业要真正实现带动经济增长所面临的问题及其未来的发展方略如何,正是作者在本文所要探讨的内容。 一     

中国房地产市场存在经济泡沫但并非泡沫经济

从经济泡沫和泡沫经济概念的区别入手,对比了美、泰、日三国房地产泡沫经济的原因及其特点,得出我国房地产市场并不符合泡沫经济,不会出现明显的“破裂”或“猛跌”的结论。说明我国房地产出现的泡沫是由真实需求支撑的一般性泡沫,表现的是供需两旺的态势。     

对上海市房地产市场的政策调控策略

房地产行业作为国民经济的支柱产业,一直为社会各界所关注.在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下,发展房地产业,拉动内需,带动经济整体增长显然有着重要的意义,但促进其健康发展的同时也要防止房地产过热,尤其是防止出现严重"泡沫".本文通过对上海房地产市场的实证分析说明现已存在一定"泡沫",并试图寻求合理控制"泡沫"的方法.