农村房屋上市交易探讨

<正>目前国家法律法规对我国农村房屋上市交易有诸多禁止性规定。怎样才能既让农村房屋自由上市交易,同时又有效回避法律法规的禁止性规定呢?笔者从农村房屋转让、抵押、租赁三方面进行解析和探讨。当前农村房屋上市交易包括转让、抵押、租赁等三类。农村房屋转让是指农村房屋所有权人将其房屋所有权以出售等方式转移给受让人的行为。一、农村房屋上市交易类型     

人口聚集化背景下房屋租赁法律问题与对策研究

当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的“城中村”便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的“城中村”房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前“城中村”房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。     

人口聚集化背景下房屋租赁法律问题与对策研究

当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的"城中村"便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的"城中村"房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前"城中村"房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。     

基于区块定位信息模型的神经网络方法应用研究

本文阐述了在区域自然划分的基础上应用神经网络进行房屋租赁指导价格测算的方法,通过将此方法在深圳市的房屋租赁指导价格测算系统中的应用说明了方法的可行性。     

基于GIS的深圳市房屋信息数据库建立

深圳市高速的人口流动使大多数的工作者选择以租赁房屋的方式进行营生或作为休息住所,从而使城市房屋和外来人口管理成为当前深圳市城市管理中一个具有普遍性的难题。因此,通过对2008年深圳市房屋信息进行普查,建立完整、准确、充分的深圳市房屋信息数据库以及动态更新共享机制,解决了各项城市管理工作中没有准确的房屋信息与之关联的问题,对于房屋信息管理、出租屋综合管理、租赁管理、流动人口管理、居住证管理、劳动就业登记管理、工商注册管理等城市管理诸多领域具有重要的意义。     

再析房屋租赁合同纠纷司法解释对银行业务的影响——兼与曹毅商榷

作者对<中国律师>发表的曹毅所写的<浅析房屋租赁合同纠纷司法解释时银行业务的影响>一文提出了自己的一些见解.     

提高房屋抗震能力的方法研究

我国是一个地震多发国家,地震对经济建设、人民安危有着极大的影响.本文从抗震设防标准、房屋选址、房屋结构、房屋施工、房屋装修等方面分析了其对房屋抗震能力的影响,通过科学的设计施工,以提高房屋的抗震能力.     

国外住房租赁管理经验及对我国的启示

分析了英美等主要国家及其大都市住房租赁的现状及住房租赁管理的主要原则,结合中国住房租赁市场存在的问题提出了发展策略。住房租赁市场应该以中低收入阶层为主要服务对象,为其提供可负担和稳定的租赁服务。私人租赁和社会租赁都是房屋租赁的重要来源。住房租赁市场需要政府有效管理。在后高房价时代,在住房租赁管理上我国存在政府对自身责任和作用认识不到位的现象,政府应该在住房租赁管理上借鉴国外的成熟经验,大力发展社会租赁,建立健全住房租赁管理体系,避免消费者"无奈"购房成为房奴。     

我国城市房屋搬迁现状及补偿制度

2011年1月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,利益诉求各异,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例,对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。     

煤矿铁路运输企业当前的治安形势和安保措施

煤矿铁路运输企业作为矿区经济社会发展的重要组成部分,其内部的治安状况因为具有聚众性、集中性、突发性强、牵涉面广和影响力大等特点,对矿区社会稳定起着牵一发而动全身的作用。因此,煤矿铁路企业内部治安状况的好坏,直接制约或影响着矿区和谐和稳定。切实做好煤矿铁路运输企业内部安全保卫工作,对于构建和谐企业、构建和谐矿区、构建和谐社会、促进经济社会发展至关重要。     

煤矿铁路运输企业当前的治安形势和安保措施

煤矿铁路运输企业作为矿区经济社会发展的重要组成部分,其内部的治安状况因为具有聚众性、集中性、突发性强、牵涉面广和影响力大等特点,对矿区社会稳定起着牵一发而动全身的作用。因此,煤矿铁路企业内部治安状况的好坏,直接制约或影响着矿区和谐和稳定。切实做好煤矿铁路运输企业内部安全保卫工作,对于构建和谐企业、构建和谐矿区、构建和谐社会、促进经济社会发展至关重要。     

房屋测量常见问题及解决方式分析

随着房地产行业的不断发展与壮大,对房屋测量的要求也越来越高,当前对房屋的测量主要是建立在建筑施工图或者是实测数据的基础之上。本文笔者从从当前房屋测量中常见的一些问题着手,分析了问题出现的原因,重点探讨了解决问题的途径和方法,目的是为房屋测量工作的开展提供指导和借鉴,最终推动房地产行业的健康稳定发展。     

浅谈房地产金融租赁市场管理

依法加强房屋租赁管理必须进一步加强组织领导,对房屋租赁综合治理工作进行指导和协调,确立部门协调管理机制,明确各自职责,密切配合,齐抓共管,形成合力,实行长效管理与联合检查相结合的工作模式,按照属地化管理原则,共同做好出租房屋管理服务工作,推动房屋租赁市场向法治化、规范化方向发展,进一步促进税源经济快速、健康发展。     

租赁市场发力

正2015年以来,中央及各地方相继出台政策鼓励租购并举,且近一年中,全国超过50个城市出台鼓励房屋租赁政策。中国租赁市场,供需差距仍旧较大,且房价走高。链家数据显示,目前中国的租赁人口及房屋比例确实相较发达国家偏低,中国对租赁房源的需求已达270万套,却仅有150万套房屋供给。腾讯助力自如     

关于大连房地产市场交易状况的分析

近年来,我国的房价水平不断攀升。房价的高低,直接影响到人们的生活水平。为了了解大连房地产市场的交易状况,本文利用大连房地产交易所的数据,从所购买房屋所在的地理位置、买房人来源、房屋的类别(用途)、房屋的档次等方面对数据进行了一些统计分析,所有数据分析、处理过程都通过SPSS软件进行。     

既有村镇住宅地基基础调查研究

作者对天津、河北、河南、安徽等地区的村镇房屋进行了实地调查研究,了解了这些地区农村房屋的常见地基基础形式以及常见的病害,并结合实际情况,分析了村镇房屋地基基础病害的主要原因以及村镇房屋维修及地基基础加固的制约因素,为村镇住宅地基基础的加固改造提供了实际依据,具有一定的实用价值。     

浅谈煤矿矿井水处理及管理

根据煤矿矿区水资源贫乏及水资源种类的特珠性,进行分析评价,个人认为做好矿区水处理和水管理工作,有助于促进矿区和谐稳定、持续健康发展。     

高校房屋维修体系的探讨

及时对高校房屋进行维修对延长房屋的生命周期有非常大的现实意义,可为学校产生显著的社会效益和经济效益.就如何提高高校房屋维修投资效益,保证和延长房屋生命周期进行了探讨.     

我国房屋建筑能耗问题及对策

我国是建筑能耗大国,如何大力降低能源消耗,推行建造节能型房屋,已经成为了建筑业内共同思考的课题。从分析房屋建筑业能源消耗的现状入手,提出了建造新型节能房屋的具体对策。     

浅谈我国房屋安全管理的现状与对策

随着我国房地产业和建筑业的快速发展,房屋质量安全事故频频发生.分析了我国房屋质量安全管理的现状与存在的一些问题,提出了加强房屋质量安全管理的若干对策.