关于推进西藏农地流转的探讨

土地既是当今社会最为重要的一种资源,也是农民的重要财富,是大多农民的生存、发展之本。从法律视角看,个体农民对土地的利益表现为两大权利：宅基地使用权和农地承包经营权。从时下形势看,当前在全国范围内正如火如荼地推进的农地流转是以土地承包经营权的存在为前提。由于诸多因素的存在,西藏农地流转几处于完全停顿状态。文章就农地流转的重要意义、流转困境及对策进行剖析。     

农户分化与土地流转行为

自农村市场化改革以来,农户间逐渐发生分化,不同农户对土地依赖程度,价值认知及产权偏好的不同,使得农户土地处置行为也存在差异.为了探究不同农户的土地流转行为.本文从农户分化的视角出发,基于全国农村固定观察点2003-2011年的混合截面数据,实证分析了不同类型农户的土地流转行为.结果表明:①保持现有规模,不参与流转依然是各类农户主要的土地处置行为,兼业化并不必然导致土地流转;②家庭劳动力人数,非农就业程度,户主年龄,地块数,地势,是否城市郊区等因素对于各类农户土地流转行为的影响趋势基本相同;③对于兼业程度高的农户来说,受教育程度越高的农户越倾向于不参与土地流转,而家庭承包地面积大且种植经济作物的农户则更倾向于转出土地,且转出面积也越大;④土地流转政策对纯农户和一兼农户转入土地,二兼农户和非农户转出土地有积极的推动作用.     

农村土地流转的必然性及流转方式初探

本文认为,正是家庭承包责任制的制度缺陷以及农村产业结构的变化要求实现农村土地流转。土地流转才能保障农民的增收,土地流转也是市场经济下土地管理的客观要求。国内目前在促进农地流转的实践中采取了多种形式,比如转包、互换、转让、租赁、反租倒包、联合经营、土地股份合作和拍卖等数种类型。土地流转的方式特点各异,各种因素的影响和限制都发生作用,不可以在实践之中强求一致。土地流转只要符合有关法律、法规,争取农民群众的的欢迎,在这种情况下都只得加以积极地推广和引导,使方式在在实施过程中一点规范和完善。     

基于土地流转制度下农村经济组织发展问题研究

随着我国土地流转制度进一步推进,必然对农村经济组织发展带来深远影响。文章通过对在土地流转制度下农村经济组织发展的制约因素,组织形式进行分析,提出了在其发展过程中应当注意的问题。     

农户分化程度对农地流转行为及规模的影响

研究农地流转行为及规模对完善我国农地流转制度具有重要的现实意义。本文基于中国4省样本农户的调查数据,运用多分类Logistic模型和多元线性回归模型,实证检验了农户分化程度对农地流转的影响。研究将农户分化程度分为水平分化程度和垂直分化程度,前者用农户非农劳动力占劳动力总数的比例表征,后者用农户人均年纯收入水平表征。研究表明:①农户分化程度对农地流转行为有重要的影响,其中,农户水平分化程度对农户的农地转出行为有显著的正向影响,同时,对农户的农地转入行为有显著的负向影响;与农户水平分化程度的影响不同,农户垂直分化程度对农户农地转出和转入行为均有显著的正向影响。②农户分化程度对农地流转规模的影响与对农地流转行为的影响存在差异,农户水平分化程度仅对农户农地转出面积有显著的正向影响,但对农户农地转入面积的影响不显著;农户垂直分化程度仅对农户农地转入面积有显著的正向影响,但对农户农地转出面积的影响不显著。虽然如此,农户农地转出面积主要还是受农户农地资源禀赋约束,而农户农地转入面积则更大程度上受到农户垂直分化程度的影响。     

欠发达农村地区土地流转困境及障碍性因素分析

目前以分散经营为主的家庭联产承包责任制已经不能适应我国农村经济的发展,适当的规模经营已经成为农村发展的必然趋势。然而在欠发达农村地区,土地流转仍然处于最初级的阶段,还存在一些阻碍和弊端。本文通过分析欠发达地区农村土地流转中存在的问题,再认真剖析出土地流转困境和障碍性因素,最后提出加快推进农村土地流转的具体对策。     

区域农户农地流转意愿差异及其驱动力研究

研究农户农地流转意愿对科学合理的促进农地流转、提高政府的执政能力、建立农村和谐社会都极具现实意义。本文依据对长江三角洲地区4市7镇319份实地随机抽样样本，采用Logistic模型对影响农户农地流转意愿的因子进行定量分析，结果表明非农就业率、家庭最高受教育水平、单位面积农业纯收益、家庭与等级公路的距离、家庭恩格尔系数、地区经济发展水平、农户户口所在地等因子对农户流转参与意愿起着决定性的作用，而处在不同经济发展水平的上海、南京、泰州、扬州，起决定作用的影响因子的排序有所不同。由于微观单一经济因子对宏观经济发展具有乘数效应，因此，基于各地农户农地流转意愿决定因子的差异，针对各自影响力最大的因子，采取措施，可以激发农户农地流转的愿望，从而产生流转的行为。研究通过数学模型对农户农地流转意愿进行了全面分析，以期为农地市场发育的定性研究提供量化的依据和支持。     

农村土地流转制度完善探索

土地问题是“三农”问题的核心和基础,也是农村改革关注的焦点。在农户获得农地承包权和使用权之后,如何实现农地资源的有效配置,提高土地生产率,稳定农业生产,并为无地农村人口或有志从事规模经营的农户获得土地经营权提供途径和机会,应该成为农地制度改革的出发点和立足点。尤其在WTO框架下,应该进一步深化农业改革,围绕“农业增效、农民增收、农村稳定”的目标,积极探索,建立完善的土地流转制度。     

农村集体土地承包经营权流转思考

只有不断解放和发展农村社会生产力,才能推动农村经济社会的全面发展。农村土地承包经营权合理流转对解决农业、农村、农民问题具有极其深远的意义。因此,必须建立和完善有利于农业生产结构调整的农地流转制度,打破体制障碍,健全法律法规,做到产权明晰,保障土地承包经营权依法、顺畅、安全流转。     

关于农村土地承包经营权流转的探讨

党的“十七届三中全会”赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长期不变。随着农业现代化进程的加快,生产经营中不可避免的出现了一些新情况、新问题,迫切需要建立一种适应现阶段土地经营的流转机制。     

论爱辉区农地流转

我国农村土地承包经营是一定历史条件下的产物,农用地不具有流动性与市场经济的发展不相适应。农用地流转是社会经济发展的必然趋势,实现农用地流转必须建立健全法律法规,目前黑河市爱辉区农用地流转仍处在讨论阶段。建立有效的法律机制的前提下,农用地的流转会有效地促进了业产业结构调整,优化土地资源配置,实现农用地规模经营与集约经营的有效途径,使农民的根本利益不受侵犯。分析农用地流转模式与机制,规范集体土地使用权流转对科学合理地配置农用土地资源,实现土地的有效利用,提高土地的经济效益,促进农业生产持续健康发展具有重要的现实意义。现在的农用地流转形式大体包括:转让、出租、托管、转包、交换。     

内蒙古农牧民土地流转过程中的问题及其对策分析

对土地流转影响因素及土地流转存在的问题进行了深入的分析,认为土地流转机制的不健全是影响土地流转关键因素,通过分析提出了建立土地流转市场,完善农牧民社会保障机制的措施和建议。     

山东宁阳探索土地流转新模式

山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制,建立起"股份+合作"的土地流转路子和"底金+分红+劳务收入"的土地流转分配方式。农民反映,土地流转后收入多了、自己自由支配的时间多了,还省去了后顾之忧,旱涝保收,日子过得更加充实。     

农村宅基地流转的现状、困境及对策研究

我国城乡发展严重受农村宅基地闲置制约,在新型城镇化景下,促进与实现农村宅基地流转制度的创新,急需变革农村宅基地福利的分配制度,建立宅基地流转合作社,发挥地方服务职能,实现城乡居住权统一,并修订与出台相关法律。     

农地流转困境的交易成本分析与对策

在农业外部环境和农业技术水平既定的情况下,农地流转市场发展快慢取决于交易成本的大小,与之相关联的是农户有限理性和机会主义行为倾向程度高低。介于市场和层级组织之间的农民合作组织一定程度上弱化了有限理性和机会主义行为倾向的制约作用,降低了农地流转市场上的交易成本,有助于农地流转效率的提高。     

试论我国小城镇土地流转机制的构建

构建小城镇土地流转机制是协调我国小城镇发展与用地矛盾的重要手段,也是保证我国小城镇健康发展的客观要求。本文深入分析了当前小城镇土地配置的缺陷及其对小城镇发展产生的各种不良后果,并针对小城镇的用地特征,提出了构建融国有土地和集体土地为一体的小城镇土地流转机制的思路。     

国内农村土地流转中介组织研究综述

农村土地流转实践在我国如火如荼的开展起来,国内理论界和实务界对农村土地流转中介组织进行了富有成果的研究。本文通过对既有文献的梳理,综述我国农村土地流转中介组织的概念、产生的必要性、存在的问题及其发展对策等,指出当前研究之不足,并试图指出农村土地流转中介组织研究的发展趋势,以期为学术界对其进一步研究提供一些可能的参考。     

中国农村土地流转探析

论文在深入分析了中国农村土地流转的必要性、流转现状及流转过程中存在问题的基础上，提出相应的对策建议：遵循农村土地流转原则，进行土地流转宣传引导，完善土地流转机制，创新土地流转模式，加强土地流转规范化管理，建立土地流转中介服务组织，深化农村社会管理体制改革，积极开展土地流转试点工作。     

农村土地权流转的思考分析

随着整个社会生产力水平的极大提高以及入世后我国农业面临的新挑战,家庭承包责任制也出现了一些新的问题和新的矛盾。主要是:土地零散分割、农户小规模经营与现代农业集约化生产的矛盾;"小而全"家庭经营结构与专业化生产的矛盾。土地流转在搞活土地、劳力资源和发展农业适度规模经营等方面效果显著。只有通过土地流转和规模经营的实现,家庭承包责任制才能焕发出新的活力。     

土地流转进程中的农业科技成果转化机制研究

在农村土地流转进程中,农业科技成果转化系统内部的用户、传播途径、成果供给产生了重大变化。从系统论视角分析了农业科技成果转化问题,对农村土地流转影响农业科技成果转化问题进行了探讨,提出了包括供给机制、竞争机制、需求机制、利益机制、风险机制等5种适合土地流转的农业科技成果转化运行机制。