全球楼市危机山雨欲来

全球楼市炽热,美国楼价最高的地方便是硅谷.由于楼价高企,租金飚升,现时正进入新同居时代.硅谷的初创公司与发展商及公寓业主合作,提供多房间的公寓单位,然后将房间分租给租客.每间房的租金基于地点而定,旧金山平均要2500美金,圣何塞1700美金.你没看错,是一间房要2500美金,而非一个套间.     

投机商品的大熊市

人民银行公布中国7月广义货币M2总额162.9万亿,按年增长9.2％,继续创历史新低;狭义货币M1总额51万亿,按年增长15.3％;流通货币MO总额6.7万亿,按年增长6.1％.货币供应量增长速度持续放缓.人民币贷款余额115.4万亿,按年增长13.2％;新增人民币贷款8255亿,住户部门新增贷款5616亿元(其中中长期贷款新增4544亿元,大致上是住房按揭).人民币存款上升8160亿,住户存款下降7515亿,财政存款上升1.1万亿,非银金融机构存款上升7391亿.财政存款创历史新高,但个人存款减少,资金流向非常明显.     

房地产限购对三线城市房地产市场的影响——以福建省为例

通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。     

普卫顿金融崩溃拉开全球楼市危机序幕

前中金公司CEO朱云来先生于清华大学发表演讲,指研究显示地产行业过剩非常严重.以房屋存量计算,城镇房屋建筑面积加上正在施工的面积人均约30平方米,至少可满足10亿人的需求,然而目前城镇人口只有7亿多,且80％的城镇人口平均居住面积只有25平方米,现在已超过30平方米,并逐年上升.更大的问题在于,现在楼价达到每平方米7000至8000元,而中国人均收入亦不过七八千元.他说:“想买30平方米房子要不要用30年?除非10年不吃不喝.     

商品价格具备长期上升基础

今年4月13日《经济参考报》发文,题为《大宗商品价格上涨引关注发改委:不具备长期上涨基础》.报道指3月全国PPI按年上升4.4％,按月上升1.6％,40个工业行业中,有30个行业价格上升,上升面高达75％.主要原因乃国际原油价格持续上升,带动国内石油相关行业价格升幅扩大,石油及天然气开采业价格大升9.8％,石油、煤炭及...     

1996年全国教育经费投入及使用效率分析

一、全国教育经费支出的总体水平 1.全国教育经费的投入及其增长 1996年全国教育经费总支出2262.34亿元,比1995年的1877.95亿元,增加384.39亿元,增长20.47％;其中,国家财政性教育经费支出为1671.70亿元,比上年的1411.52亿元增加260.18亿元,增长18.43％。     

旅游:国改蕴含机会三大主线掘金

国企改革作为贯穿2017年的主题投资备受市场关注.近年来,中国旅游行业发展迅速,其对GDP的综合贡献已经从2012年的9.41％,上升至2016年的11％,成为中国经济十分重要的支柱产业之一.同时,相关数据显示,2015年全国旅游业完成投资10072亿元,同比增长42％,其中全国12亿元以上的在建旅游项目有2057个,投资火热进一步带动了旅游行业的整合加速,为国企改革注入更多动能.     

经济调整 资金脱实向虚是自我保护

中信证券发表研究报告,题为《房租的不寻常走低意味着什么?》.报告指出每年春节后以及7、8月份学生毕业季,是房屋租金环比上行明显的季节性时点,但今年春节前后房屋租金上升乏力,反映租房需求疲弱.本轮楼市上涨周期中房租升幅明显弱于过往两个周期,房租升幅与楼价升幅脱节.因此判断本轮楼市炽热并非源于居民收入提升,可能主要来自金融投资因素导致.     

限房,限车,限不住你的人生

据媒体报道,京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。根据北京中原三级市场研究部的估计,按照新的政策要求,从目前市场的情况来看,在全国范围内施行商品房限购政策的城市很可能将达到60个,几乎是现在施行限购城市数量的两倍。     

创建适应经济特区发展的新职教

海口,位于我国第二大岛海南岛的北端,是我国最大的经济特区海南省的省会城市。目前,全市拥有人口近58万(含暂住人口),占地218平方公里,辖3个县级区。1994年,全市国内生产总值达85亿元,连续7年年均增长30％以上,人均国内生产总值达11361元(按1990年可比价),并于1992年跨入了“全国城市经济综合实力50强”和“全国投资环境40优”行列。一、二、三产业比重,1993年为2:46:52,已形成     

科技行业受资客青睐

本统计期(2021年6月17日-2021年6月23日)两融余额为17,648.00亿元,较期初(6月17日)上升约248.1亿元,上升幅度为1.41％,较上期(6月9日)余额17,343.68亿元上升约1.72％. 从行业层面上,申万28个一级行业中共有21个呈现融资净买入状态,占比为75％,较上期净买入行业的数量上升...     

结构性机会受投资者关注

本统计期(2021年5月6日-2021年5月12日)两融余额为16,716.71亿元,较期初(5月6日)上升约105.97亿元,上升幅度为0.64％,较上期(4月30日)余额16,706.56亿元上升约0.06％. 从行业层面上,申万28个一级行业中共有21个呈现融资净买人状态,占比为75％,较上期净买入行业的数量上升...     

濮阳惠成:主业稳定增长

濮阳惠城(300481):2016年公司实现营业收入3.76亿元,同比上升7.31％;实现归母净利润0.65亿元,同比上升12.62％.公司业绩增长的主要原因是公司是公司营业收入增长,汇兑收益增长,以及公司取得的非经常性损益增长所致.     

2007才市风云

临近岁末的2007可谓风起云涌:CPI指数居高难下,股市高低震荡,车市短兵相接,就连以往一路飚升最没有悬念的楼市也来了个拐点隐现.这其中表现最为温和的似乎当数“才市“.近几年来,用来形容才市的“供大于求“、“结构性矛盾“这样的词语听得多了,似乎也就没有了感觉.……     

挂靠辐射、双元联办的莱州模式

挂靠辐射、双元联办的莱州模式山东汤学礼改革开放以来．作为国务院确立的沿海开放城市──山东省莱州市经济发展十分迅猛。１９９３年全市工农业总收入达到１３４亿元．再度研身全国百强县市行列．荣列山东省经济强县第二位。与此相适应．莱州市职业教育也走出了一条眼务...     

恒指创22个月新高

美国联邦储备局公布的议息纪录显示,美国可能在6月会议上调基准利率,不过委员则表示对缩表态度审慎,市场预期今年下半年加息次数减少.美股连续5连升,“特朗普升市”再次重临.美股强势反弹,港股亦步亦趋,过去5个交易日创出5日连续升势,并高见25681点,同时升穿2015年7月21日25634点高位.港股走势凌厉,创22个月以来恒指高位.累积过往5个交易日,港股累计升494点,涨幅1.97％;主板5月25日成交额822亿元,对比上一个交易日上升17.4％.     

商品价格仍看涨股市风格或切换

去年11月6日以来,国内汽油价格连续7次调升,分别是去年11月20日加价每吨150元、12月4日加价250元、12月18日加价155元、今年元旦加价90元、1月18日加价185元、2月1日加价75元及2月19日加价275元,总共幅度达到1180元或19.7％.汽油价格7连升背后是国际油价持续飚升,布伦特油价去年11月6...     

教育部、国家统计局、财政部联合发布去年全国教育经费执行情况统计公告

1999年全国教育经费执行情况如何,教育部、国家统计局、财政部近日发布统计公告,1999年,全国教育经费为3349．04亿元,比上年的2949．06亿元增长13．56％。其中,国家财政性教育经费（包括各级财政对教育的拨款、城乡教育费附加、企业办中小学支出以及校办产业减免税等项）为2287．18亿元,比上年的2032．45亿元增长12．53％。公告表明,1999年中央和地方各级政府预算内教育拨款（不包括城市教育费附加）为1815．76亿元,比上年的1565．59亿元增长15．98％,全国预算内教育拨款增长速度高于财政收入的增长速度0．1个百分点。各级教育生均…     

对广东建设“教育强省” 的思考

改革开放以来,广东的经济持续高速发展,国内生产总值从1978年的185亿元增加到1993年的3225亿元,年平均递增13.9%.广东国内生产总值占全国的比重,则由5.1%上升到10%,在各省、自治区、直辖市中的位置.已由第6位上升为第1位.①相形之下,广东教育.特别是高等教育的发展是滞后的.按国际惯例,每万人口在校大学生数和大学文化程度人口在总人口中的比率,是一个国家或地区实现现代化的基本指标之一.广东在这方面还处于全国各省区平均水平之下,自1990年以来仅在全国第14位上下排徊.当今世界经济的竞争、综合国     

美股阶段性调整 中港股市陪跌

美国最大个人金融服务提供商嘉信理财(Charles Schwab)近期公布财务报告,数据显示上半年新账户数按年大升34％,幅度为2000年来最大.6月底客户现金水平跌至总资产的1 1.5％,接近历史新低.嘉信理财投资者账户总数达71.9万个,此等水平却不及一个中国小券商;但上半年客户资产规模达3.04万亿美元(估计少数机构投资者的债券投资占相当一部分),按年上升16％.新增散户家庭数量较2016年同期上升50％.很明显,美股牛市渐渐进入非理性阶段,散户投资者蜂拥而入.虽然过去8年我一直看好美股大牛市,但升了8年,而去年以来这一段亦升了1年,稍微调整一下,亦不过分.这样,其他股市则惨矣.