广东茂名市房地产泡沫研究

房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系。只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此,房地产泡沫程度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。此文运用指标体系法对广东省茂名市房地产泡沫进行测度,试图为茂名市政府指导茂名市房地产市场的运行提供依据。     

国内外房地产泡沫研究述评

梳理近20年来国内外学者对房地产泡沫的相关研究发现:学术界对房地产泡沫的研究集中于房地产泡沫的形成原因、房地产泡沫的外部性、房地产泡沫的测度方法、房地产泡沫的实证研究、房地产泡沫的预防等。当前疫情下的房地产市场状况是大家关注的重点,未来的研究重点会更注重区域间房地产泡沫的传递以及房地产泡沫的合理预测。     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展。文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括．     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展.文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括.     

宜宾市房地产泡沫预警研究

宜宾作为川南城市群重要城市之一,为此以该市为研究对象,采用指标指示法对其房地产市场泡沫进行初步判定,通过功效系数法进行房地产泡沫预警研究,得出如下结论:宜宾市房地产市场总体上运行较为平稳,2001～2010年10年间宜宾市房地产市场综合预警系数有6年落在安全范围内,仅有2001年、2002年、2006年、2010年等4年出现泡沫危险,房地产市场运行正常的概率为60%.     

我国房地产泡沫的原因分析

近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。     

成都房地产泡沫实证分析——基于指标分析法

近年来随着房地产市场的迅速发展，我国的房地产是否存在泡沫越来越受到人们的专注。根据成都市房地产市场近几年的发展状况，运用指标分析的方法对成都房地产市场的泡沫进行定量检验。最后提出从加强监督、抑止投机和建立预警体系三个方面预防房地产泡沫的对策。     

我国的房地产泡沫及其应对措施

近年来，我国房地产业强势运行，但与此同时房地产业的泡沫也在逐渐增大。本文阐述了房地产泡沫的危害，并分析了我国房地产泡沫产生的原因，最终提出了解决泡沫问题的政策建议。     

试析“房地产泡沫论”

房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注。房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。政府应正确对待目前的房地产发展状况,要警惕“泡沫”苗头,但也要慎踩“紧急刹车”。     

房地产泡沫的经济学分析及防范建议

文章通过分析房地产泡沫形成的原因及它带来的经济效应,提出应如何对房地产泡沫进行防范的建议。研究房地产泡沫的形成机理与防范措施,对保障国民经济健康发展具有重要的现实意义。     

论不动产物权登记制度

不动产在任何年代，任何国家都具有十分重要的价值，其流转形式因而也格外严格，本着重对不动产物权登记的公示效力和公信力进行了探讨。     

论我国不动产登记簿查询的制度缺漏

不动产登记簿查询制度是我国物权法中一项具有特殊地位的法律制度。它不仅是实现不动产物权公信效力的途径,也是提示不动产交易风险以及防范不动产登记机关权力滥用的重要方式。我国不动产登记簿查询制度存在两个大的问题,一个是查询主体过于狭窄,一个是查询资料未加区分。经过分析,我们认为区分查询资料之后,仅有不动产登记的原因资料涉及到当事人的隐私以及商业秘密问题,应当限定查询主体,而关于登记中物权权利描述与物理属性描述的事项,毫无限制的必要。我国法律应当进行相应的修正。     

论我国不动产登记制度的适用

不动产与人们的社会生活息息相关,不动产的登记制度是物权法公示公信原则的有效运用。简要说明不动产登记制度的基本概念、法理依据等基础理论知识,对该制度在社会实践中的缺陷着重展开论述,并给予对应的完善建议,以期为完善我国物权法体系,更好地促进社会主义经济的发展。     

浅析我国房地产市场泡沫成因与对策

由于房价违背价值规律长期高位运行,房地产市场泡沫日渐增长,广大购房者怨声载道。住房问题是重要的民生问题,解决不好,势必导致国民心态出现问题,影响人心的向背和社会的稳定。本文就当前我国房地产市场泡沫的成因及对策作些分析,供相关部门参考。     

房地产泡沫的危害性及防范措施

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,房地产泡沫一旦破灭,将会给社会带来很大的危害。文章对房地产泡沫的危害性进行了分析,并提出了房地产泡沫的防范措施。     

不动产统一登记探讨

地产、房产、林产的不动产权利各异。由于物权性能、特性不一,权利人拥有度不一,各不动权归属不一,建议统一登记时将同一坊内同一权利人的所有不动产登记在同一不动权证书内;遵循"四统一"原则登记形成不动产权证书。     

基于房价收入比的房地产泡沫测度研究

应用房价收入比的波动和收入对房价的解释程度可以衡量房地产泡沫.通过建立泡沫测度模型,并利用泡沫测度模型的R-Square值和房价收入比的波动程度对30个省市区进行泡沫测度,结果表明,对房地产泡沫测度的结果比较吻合实际情况.衡量房地产市场泡沫不宜直接使用房价收入比指标.消除房地产市场泡沫应使房价收入增长与人均收入增长保持大致相当的此例.