浅谈近现代中国土地制度的演变

土地自古以来就与人类的生存与生活息息相关。首先,土地是人类生活的场所;其次,人类劳动和土地的自然属性相结合的产物-农业,是人类生存最基本的保障。土地承载了人类社会。土地制度决定了土地的权属、土地的使用方式以及土地收益的分配,这三者又决定了人类的社会制度和经济发展模式,从而决定人类社会的走向。本文便从中国近现代史上土地制度的演变历程来浅析各时期土地制度的利弊与意义。     

农村集体土地使用权流转问题的研究

农村集体土地使用权流转解决了农村土地搁荒等现实问题,而且推动了规模经营,加快了农村经济的快速发展,把农业向现代农业推进。为了更好地促进农村集体土地使用权的流转,本文就流转的形式、存在问题进行了一系列的阐述,针对流转中存在的问题,本文从更高层次上提出了解决对策。     

湖北省后备土地资源分布及其开发对策

随着国家社会经济的发展,人口的增长,人类对稀缺资源土地有更大的需求,而为人类提供粮食等日常生活所需的耕地被大量占用和破坏,那么后备土地资源的开发和复垦就尤为重要。本文以湖北省为例,描述了湖北省后备土地资源的自然、社会经济条件及其分布,并提出了一些开发对策。     

四川大巴山区土地资源结构及合理利用

山地地貌以及相应的山地气候条件的垂直分异是影响本区土地资源结构的主导因素,据此,本文研究了山区土地资源的结构、指出各种土地资源类型的自然特征、分析了土地资源的利用状况,并提出了合理利用土地资源的具体建议。     

土地流转存在问题及对策研究 ——以扬州市邗江区为例

土地是人类社会主要经济活动的载体,推动土地规模流转,对土地利用率的提高,农业结构多元化及市场的构架都起到一定作用。文章结合扬州市邗江区土地现状,分析了其土地流转中存在的相关政策理解不到位、土地流转工作参与率不高、对工作开展流程及重点把控熟悉程度不深入等多项问题;通过对邗江区各镇共30户农户的采访及深入调查,分析当前土地流转问题及特点,提出了相关对策建议。     

影响武川县社会稳定的突出问题浅析

针对我国惠农政策实施以来,武川县农村出现了以前放弃土地耕种的人开始重新回村申请惠农补助引发的这一突出问题进行了分析,并提出了解决的对策。     

强化土地资源管护是促进经济社会可持续发展的必要保证

可持续发展是我国的基本国策。这是根据我国国情和长远发展的战略目标而确定的。我国是人口众多、资源相对不足的国家。加强资源保护与合理利用,不仅对当前国民经济和社会发展,而且对实施可持续发展战略关系重大。土地资源问题,特别是保护耕地问题,是我国资源保护和合理利用最突出的问题之一。党中央、国务院始终把这个问题作为关系国民经济和社会发展全局、关系中华民族生存和发展的大事来抓。这表明了中央对努力实现可持续发展的坚强决心,体现了党和国家领导人鲜明的时代意识和务实精神。一、我国现行的土地基本国策我国一系列国策中有三大国策尤为重要,即计划生育、环境保护和土地管理,被认定为基本国策。党和国家对保护土地资源很重视,但与人口和环境基本国策相比,明确提出土地基本国策的时间却晚了十几年。1986年春,中共中央下发了《加强土地管理,制止乱占     

土地统一管理下的分区域管理探析

随着中国经济的快速发展和市场化的程度不断提高,在计划经济体制下的土地管理方式已经不适合当前的形式。中国的土地管理体制在不断的进行着改革,本文从当前完全统一土地管理模式存在的弊端入手,重点分析了此种模式下土地利用的不利影响,并探索性的提出了在土地统一管理下的分区域管理的思想,并对其优势和实际运行中可能遇到的问题做了系统的分析,认为土地统一管理下的分区域管理可以很好的解决我国土地利用的地域差异性问题,有利于各地区土地资源优势的发挥,也便于国家针对性土地政策的制定与实施。     

浅谈取消土地行政划拨的利弊

我国城镇土地的划拨是指由国家各级政府依据法律规定,以行政命令的方式,将国家所有的土地无偿无期限的分配于土地使用者的作法。划拨后,土地的使用者享有土地的使用权,而土地的所有权依然为国家占有。这种计划经济的产物,随着我国社会主义市场经济体制的蓬勃发展,已经与经济发展不相适应。因此,自深圳市于1987年12月1日开始对国有土地进行有偿转让试点以来,我国对土地分配制度进行了一系列的改革。1988年,我国修改《宪法》第十条规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”,1998年8月我国第九届人大常委会通过了《中华人民共和国土地管理法…     

我国土地评估行业现状探析

土地评估行业在推进土地资产价值显化过程中扮演者十分重要和严肃的作用。笔者通过对土地评估机构执业现状的剖析,发现土地评估行业存在的问题,分析了原因,提出了推进土地评估行业改革与发展的思路和对策。     

我国城市土地市场规范化问题研究

城市土地市场的规范发展在调剂城市土地余缺,提高土地利用率,促进土地资源合理配置,促进城乡建设和经济发展等方面起着积极作用。但是由于目前城市土地与房地产管理体制以及相应的法制不够完善,我国城市土地市场中还存在大量的不规范行为。介绍了我国城市土地市场不规范的表现,分析了其原因,提出了城市土地市场规范化的对策。     

浅析当前土地整理工作的问题及建议

文章分析了当前土地整理工作中存在的较为普遍的问题,同时对如何做好当前的土地整理工作提出了相关建议。     

土地综合研究与土地资源工程

快速工业化、城镇化进程中,中国土地资源开发、利用与管理领域面临的问题日益突出,现有的土地资源学科知识积累、研究取向、技术手段,难以为破解重大现实问题提供有效支撑,加强土地资源工程研究与实践势在必行。论文提出了土地资源工程研究的主要目标与内容,开展了典型案例工程的实证分析,探讨了土地资源工程研究的地域模式及其作用。研究认为,土地资源工程是指对可供农林牧业或其他各业利用的土地资源进行调查评价、规划设计、开发整治、保护利用的综合性技术及其集成应用,通常包括土地资源的调查、评价、规划、设计、开发、整治、保护、利用等相关工程技术。新时期发展中国土地资源工程学,应注重土地资源工程的理论体系、区域诊断、技术方法、规范标准、运行模式、绩效评估、体制机制的综合研究,尤其针对当前土地资源的地域性、稀缺性、退化性、低效性问题,亟需加强多学科交叉与综合集成,强调公众参与、充分吸收地方化知识,研制面向区域、对象与问题的土地资源工程关键技术,探索构建多主体参与的行动者网络,全面创新有效推进土地资源工程发展的体制机制。     

土地资源学研究的回顾与前瞻

土地资源学是研究土地资源的形成与演变、分类与分布规律、数量与质量评价,以及土地资源的开发、利用、保护与管理的一门综合性学问。土地资源研究先后经历了20世纪早期的赋税土地评价与土地类型研究阶段、20世纪中期的土地资源调查与土地资源评价阶段和20世纪后期的土地资源承载力研究与可持续土地利用管理3个阶段。直到20世纪90年代,土地资源学才逐渐发展成为资源科学研究的一个独立的学科领域。目前土地资源学的主要研究内容包括土地类型与土地结构、土地资源调查与土地资源评价、土地资源生产力与土地承载力、土地资源利用与土地规划和土地资源管理与立法。随着土地资源基础理论研究的逐步扩展、面向国家目标的应用研究进一步强化和3S技术的广泛应用,土地资源学的研究重点逐步转向土地资源可持续利用、土地利用/土地覆被变化、土地资源承载力、城镇用地和农用地分等定级、土地规划与土地整理和土地资源信息系统建设等应用基础与应用研究领域。     

国有农场土地产权制度研究

自改革开放以来,为适应市场经济发展的要求,我国的国有农场在各个方面进行了改革,包括管理体制、社会保障、工业、农业等,这些改革措施都取得了一定的成效。在这些改革措施中,最关键的土地产权制度改革在很多国有农场没有完成,在改革中也产生了很多的问题。以下针对国有农场土地产权制度进行分析。     

加强我国城市土地市场规范化的对策研究

随着我国改革开放的深入和社会主义市场经济的完善,规范城市土地市场秩序的工作更加突出,任务更加艰巨,各级政府应重视和加强对城市土地市场的管理,建立健全城市土地市场规范运行的秩序。介绍了我国城市土地市场不规范的表现,分析了其原因,提出了城市土地市场规范化的对策。     

浅议土地抵押权

从土地抵押权的概念,实现条件及实现方式等对土地抵押权进行了分析。     

试论土地整治的内容、方法和原则

文章从土地整理的意义、手段、原则入手,重点论述了目前土地利用过程中被破坏土地的治理问题,总结了土地质量下降这一普遍存在问题产生的原因,及治理土地的主要措施,最后提出了抓好土地整治必须解决的问题。     

当前农村土地承包纠纷的调查与法律思考——基于淮南市八公山区的调查

根据淮南市八公山区法院近几年受理农村土地承包纠纷案件的情况,分析了所在地区这类案件的类型特点及问题的成因,探讨了审理实务中有关农村土地承包纠纷案件的法律规范和一些具体问题,结合案例提出了解决农村土地承包纠纷的对策。     

谈谈新时代土地监察在土地管理中的地位和作用

土地是民生的根本,而现在关于土地的矛盾日益突出,耕地锐减,百姓的土地被征用,而关于土地的部门也成为了涉腐的高危部门。土地关系着重大利益,而土地管理政策更需要严谨,要保证土地资源的合理利用。本文探讨在新时代土地监察在土地管理中的地位和作用。