物业管理企业收费难问题的根本解决策略研究

物业管理收费是长期困扰物业公司的老大难问题,如何解决物业管理收费成为业界普遍关注的焦点问题。文章提出物业公司应借鉴ISO9001:2008标准,建立良好的质量管理体系,关注业主需求,提高服务质量,才是解决收费难问题的根本。同时,找对缴费的关键环节和人物;定期回访业主,主动了解和化解矛盾;营造良好的物业舆论;设置合理的收费周期,和业主建立良好的沟通关系等措施能有效提高物业管理收费效率。     

浅谈物业管理费用的收缴

在物业管理过程中,收取物业管理费比较难,分析其原因主要有以下几个方面:服务水平不高,业主对物业管理工作的认识不够,开发商越权承诺,管理人员专业技能,物业管理法规不健全.要解决收费难的问题就要对症下药,加强对广大业主的宣传,让业主了解物业管理的内容和要求,接受业主的监督正是规范物业管理的途径.不断加大对从业人员的培训,提高综合服务质量,开展多项主题活动促进情感交流,走创新之路与时俱进,依靠法律法规多方联动,促进物业管理的良性发展,让收费不再难,让物业管理成为社会安定团结、百姓安居乐业的发动机.     

浅谈饮食娱乐服务业排污收费

分析了饮食娱乐服务业排污收费制度执行难的问题。指出,经营业主环保法制观念淡薄、环境监察队伍力量不匹配、收费办法未能实现规范化、收费力度缺乏应有的"刚性"是造成排污收费制度执行难的主要原因。提出,应注重宣传教育,加强监察队伍建设,加大申报力度,规范征收程序,强化监督管理,以全面推进饮食娱乐服务业排污收费工作的进程。     

建设工程业主方的索赔管理

在工程实践中,提起索赔,一般指的都是施工索赔,即承包商向业主提出的索赔,而业主向承包商提出的索赔却很少见.究其原因,主要是在建设工程中,业主往往处于较为有利的地位,承担的风险比承包商少,这就必然导致承包商过多地利用索赔来保护自己,减少自己的风险,增大自己的利益;但工程中业主扣承包商作为两个独立的利益主体,都有使自己利益最大化的要求.因此,业主也应重视索赔工作,不能因为在索赔中作为优势方,就不屑于利用索赔来维护自己的合法权益,而只是消极被动地回击施工索赔.     

浅谈如何解决物业管理收费难的问题

物业管理收费难问题是困扰物业管理公司发展的老大难问题,在正确认识物业收费难产生原因的基础上,提出了具体解决的办法.     

浅谈在工程建设中项目业主如何进行“协调管理”

本文通过分析目前我国工程建设中,项目业主管理普遍存在的问题,提出在工程建设中项目业主要贯彻"协调管理"理念,其主要特点是首次提出业主、设计、监理和施工等四方单位在项目建设中既是独立开展工作的平等主体,也是利益的共同体,处理工程事务时要寻找兼顾各方利益的最佳结合点,其核心思想就是以人为本,创造和谐施工环境;并就如何在建筑工程建设中贯彻"协调管理"理念进行深入探讨。     

浅谈项目业主如何防范工程中存在的索赔问题

由于施工中各类因素的不断变化使得工程承包中不可避免地出现经常出现索赔问题.但是,由于利益的驱动使得承包商在索赔实践中会提出一些不正当的索赔,致使业主的利益受到重大损失.因此从资料管理、合同管理、设计变更管理、签证管理以及项目整体综合管理等角度阐述了业主应当如何应对可能发生的恶意索赔,以及提高索赔防范意识的问题.     

物业管理收费难问题的成因与对策浅析

由于物业管理在中国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段,当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因,并提出了解决问题的对策。     

浅谈项目业主如何防范工程中存在的索赔问题

由于施工中各类因素的不断变化使得工程承包中不可避免地出现经常出现索赔问题。但是,由于利益的驱动使得承包商在索赔实践中会提出一些不正当的索赔,致使业主的利益受到重大损失。因此从资料管理、合同管理、设计变更管理、签证管理以及项目整体综合管理等角度阐述了业主应当如何应对可能发生的恶意索赔,以及提高索赔防范意识的问题。     

物业管理收费难问题的成因与对策浅析

由于物业管理在中国起步较晚，总体上尚处在一个开创、摸索的阶段，当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题，已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因，并提出了解决问题的对策。     

黑龙江省二义性路径识别系统组成方案研究

随着我国高速公路的不断发展,已形成规模庞大、结构复杂的高速公路交通网,车辆在高速公路网内从A点到B点存在不止一条行驶路径,可以有多种选择,在一定程度上有效的分散了交通流量,缓解了交通压力;与此同时,站点多、路网内错综复杂的结构,也给交通管理带来诸多困难,目前,对于车辆的收费大多采用按最短路径收费的方案,对于用户而言不存在多缴费的情况,但是给路网内业主利益拆分带来了影响,造成经济损失,在此前提下对二义性路径识别系统进行研究分析.     

PPP项目建设阶段总承包合同最优激励博弈

目前,PPP模式作为政府与社会力量合作供给公共服务的一种新模式,在新建基础设施投资领域广泛应用。随着PPP项目激烈的投标竞争,业主为了利益最大化,需要与承包商进行密切合作,然而业主与承包商之间的信息不对称、可转换成本不平衡等问题会引发利益冲突。为了提高承包商积极性、缩短工期、提高双方的收益,建立完善的激励机制十分重要。文章通过总结国内外关于激励优化理论和博弈理论的研究成果,构建激励优化博弈模型,并分析工程项目实施过程中业主与承包商之间的博弈行为及解释该行为的发生,从而弱化业主与承包商之间的利益冲突,实现双赢,保证工程项目的顺利实施。     

高速公路计重收费偷、逃费解决方案——两称台公路车辆计重收费、超限检测系统

从2003年起,部分省市浅行对载货汽车实施计重收费、超限运输实行加重收费、对恶意超限运输车辆实行处罚的新的收费方式,截止到目前,全国大部分省区的高速公路都实行了计重收费.通过运行几年来看,计重收费是符合我国国情的即实际又科学合理的收费方式,而且已被广大运输司机和高速公路业主认可.但每一个系统都存在它的不足与缺陷,计重收费系统亦是如此.     

公交IC卡收费系统安全方案

公交IC卡收费系统是以非接触式lC卡为储值卡支付手段,以计算机系统为信息处理方法的安全可靠的现代化管理系统,加快公共汽车收费速度,提高运营效率,以方便广大市民,确保用户利益。     

关于如何完善商业银行中间业务收费问题

当前,外资银行纷纷登陆我国后,必然要对中间业务进行收费,而国内银行的大部分中间业务是不收费的,这样,势必造成不平等竞争.本文针对上述情况,就国内银行如何转变观点,提高对中间业务重要性的认识提出自己的观点,同时就完善业务管理机构加快专业人员培训,优化服务手段等方面提出对策建议.     

浅述CATV寻址收费管理控制系统

目前国内各有线电视台 ,在不断提高播出服务质量的同时 ,也不同程度的遇到了收费难、收费率低、部分非法用户偷接、私接有线电视网而拒不交费等问题 ,甚至造成有线电视网络的损坏 ,导致大面积停播事故时有发生 ,为更好的发展有线广播电视事业、维护广大有线电视用户的合法利益 ,提高有线台(站 )的自身管理水平和能力 ,及时有效的收回投入资金 ,同时又尽量减少人力、物力投入 ,因此各有线台纷纷采用目前正在流行的“可寻址收费管理系统”。1　可寻址收费系统的组成与特点1 .1　组成可寻址收费管理系统主要由“5 86”以上微型计算机 ,FSK数…     

浅谈工程造价结算的审核

随着社会主义市场经济的发展,我国基建投资结构发生了根本的变化,投资主体出现了多元化的趋势,国家投资比例大大减少,外商独资、个人出资项目剧增。不论是国家的投资还是私人的投资,业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当,就易造成工程偷工减料、以次充好,给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决此类问题的关键做法是要按照市场经济规律,客观科学、公正地做好工程造价的结算审核工作。下面就这一问题,结合自己多年来在工程造价的结算审核工作中的实践,浅谈个人的看法。     

多层轻钢结构住宅施工技术

多层轻钢结构住宅作为一种新的商品住宅形式具有其自身特点,不但要符合业主的要求,也要保证开发商的利益,因此施工中要特别注意经济、适用和效益的问题。文中以某试点工程为例介绍了多层轻钢结构住宅的施工技术及管理,并介绍了相应工序控制工程质量的措施,以保证较低的建造成本和较高的建筑质量。     

水利水电建设工程招投标工作管理的探讨

水利水电工程施工招投标过程中存在的一些问题,导致出现水利水电工程招标投标不正当竞争行为,直接损害工程业主利益,投资人应采取相应的防范措施。     

关于接入网技术在铁路通信中的应用探讨

铁路通信网是保证行车安全、提高运输效率的有力工具,我国铁路引入现代通信技术还不久,对铁路通信工程建设还需要一段时间对其了解、分析和试验,对其中所要注意的问题,特别是技术问题要认真对待,只有这样才能为铁路通信现代化作出贡献。