浅谈房地产评估中介行业的生存与发展

房地产估价是伴随房地产交易而出现的,随着房地产市场的发展,房地产估价范围越来越广泛,无论是房地产买卖、租赁、交换、抵押、拆迁补偿、司法诉讼以及企业的合资、合作、股份制改组等等都需要房地产估价。而中国房地产估价师执业资格制度从建立至今也已有16个年头了,这也是房地产估价行业飞速发展的16年。房地产业的飞速发展也带动了房地产中介行业的迅速崛起和发展．房地产估价机构迅速增多,估价市场竞争激烈,从而房地产估价机构的生存与发展问题也逐步显现.     

从审视房地产测绘误差实例中汲取的教益

房地产测绘决定着房地产面积,房地产面积与产权拥有者的利益、房地产经济的健康发展乃至社会和谐发展息息相关。因此,房地产测绘取得的房地产面积必须是准确无误的。房地产测绘的准确性依赖于行为主体的素质,即房地产测绘单位的管理水平与房地产测绘人员的责任心和技术水平。     

综述房产档案管理存在问题及对策

针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险。房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策。     

我国房地产企业融资渠道分析

融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。     

北京市房地产价格的影响因素分析

房地产行业的发展是中国经济发展的重要引擎,而房地产价格的波动直接影响着房地产企业的收益预期,直制约着房地产企业的未来发展。本文分析了国家政策、土地供给、投资者投机、消费者需求以及城镇化率等因素对房地产价格的影响,以便于房地产企业可以较好地预测房地产价格的变化。     

论房地产损害评估

房地产损害一般是指房地产本身的损害,主要包括房地产实体损害、功能损害、经济损害及环境损害等方面。合理确定房地产损害的赔偿金额对促进社会和谐和社会经济的协调发展具有重要意义。房地产损害评估是评估受损房地产的损害价值,进行房地产损害评估首先要对房地产损害的种类及损失进行分析,之后要进行损害评估方法的确定,最后要分析房地产损害评估中需要注意的问题,这样才能产生一个科学、合理的评估结论。     

谈房地产档案信息的开发和利用

房地产档案是由在房地产权属工作中形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的信息资料组成的。而对这些信息的开发和利用是房地产档案管理的重要内容。房地产档案信息开发,是对房地产档案承载的信息进行采集、加工、存贮和输出的整个过程;是把房地产档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产档案价值,充分发挥房地产档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。一、房地产档案信息源的特点1.房地产档案信息源的专业性房地产档案信息是房地产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图纸、…     

房地产测绘市场化探究

近年来,随着我国房地产行业的蓬勃发展,原有的、具有垄断性质的房地产测绘行业已不能满足房地产行业发展的需求,房地产测绘行业市场化便应运而生,并呈现快速发展的势头。虽然房地产测绘行业市场化对房地产测绘行业和整个房地产行业,都有着积极的意义,但由于房地产测绘市场化起步较晚,市场化程度较低,目前存在着很多的问题。分析已有的各种问题,探寻妥善解决这些问题的方法,将有助于房地产行业市场化的健康发展。     

浅谈房地产测绘信息管理系统关键技术

房地产测给是房地产管理中的一项重要的基础性、服务性工作,为房地产开发、经营以及交易提供基本的信息服务。随着城市建设步伐的加快,对房地产测绘的要求也越来越高,房地产测绘信息管理系统的建立也显得越发重要。本文就房地产测绘信息管理系统的关键技术做了简要介绍。     

市场化下的房地产测绘

房地产测绘是房地产管理的基础与先导,是一项专业性、政策性很强的工作。近年来,房地产测绘出现的一些矛盾日益加剧。房地产测绘市场化是房地产管理改革下的必然趋势,市场化下的房地产测绘发展问题也成为人们关注的话题。本文就房地产测绘出现的一些问题,对市场化下的房地产测绘提出几点自己的思考.     

房地产中介的治理模式与途径探讨

针对目前我国房地产中介的现状，本文从房地产中介的内涵出发，论述房地产中介治理的必要性，分析我国房地产中介中现存问题，并提出有效管理房地产中介的三条途径——政府矫正、市场矫正、道德约束机制。     

房地产中介的治理模式与途径探讨

针对目前我国房地产中介的现状,本文从房地产中介的内涵出发,论述房地产中介治理的必要性,分析我国房地产中介中现存问题,并提出有效管理房地产中介的三条途径--政府矫正、市场矫正、道德约束机制.     

简析现代化的房地产测绘

我国城市化建设步伐逐渐加快,各个行业都繁荣发展,房地产也是我国经济发展和商业发展的重要部分。房地产测绘是房地产发展不可或缺的一部分,今天的房地产测绘关系到城市规划、建筑设计、工程管理、房产交易、房产税收、房屋拆迁等多个领域。房地产测绘为房地产管理部门提供土地和房屋的一些基本信息,并且在图纸上表现出实地的情况,现代化的房地产测绘有着其自身的特点和技术应用。     

我国城市房地产管理的立法问题浅析

我国房地产经济发展迅速,但是与之相配套的法律法规发展却相对缓慢,导致房地产经济在迅速发展的同时面临着许多问题,房地产立法相对混乱、不全面、滞后且立法层次结构不清,房地产开发的税费制度也不尽合理,规范健全房地产立法对解决现在房地产经济现存的问题具有非常重要的作用。     

房地产经济周期波动研究

在我国经济发展中,房地产行业是支柱行业,其对我国经济发展的贡献也最大。房地产行业带动了一大批产业的发展,包括建材、水泥、装潢、家电等,因此,房地产经济周期波动会对我国经济发展的质量和速度造成影响。本文在分析我国房地产经济周期的基础上,研究了影响房地产经济周期波动的因素以及房地产经济周期波动对我国经济的影响。     

我国房地产行业融资渠道创新的思考

房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。     

校企合作开发《房地产电子商务》课程模式探究

《房地产电子商务》课程是结合房地产行业持续发展且近几年中国房地产市场在不断由传统市场朝着互联网方向发展,中国房地产网络平台不断有搜房网、安居客、新浪乐居、搜狐焦点网等房地产网站的涌现,规模不断扩大,因此对中国房地产互联网人才的需求也是非常大的。本文探讨校企合作开发新的教学模式。     

房地产管理中的计算机应用

随着经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,快速发展的房地产市场给房地产管理带来的挑战,如何进行科学化、规范化、标准化和国际化的管理,显得越来越迫切.本文浅谈了计算机技术在房地产管理中的应用,为科学管理房地产提供一定的依据.     

房地产泡沫成因及其投机度测度研究

本文在解析房地产泡沫内涵的基础上，从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析，特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因，建立了房地产投机泡沫的测度模型。并结合我国实际对模型进行了实证分析，对房地产泡沫的风险防范提出了建议。     

加强房地产开发项目监督管理的三个环节

房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。