试论农村土地流转问题及对策

张家界市由于发展现代农业、实行规模化经营的需要,加速了农村土地流转的速度,但同时存在土地流转程序和行为欠规范、土地流转规模小等问题,需要采取加强农村土地流转配套措施建设、加快区域内农业经济的提质升级及建立健全土地流转服务体系等对策。     

土地流转、适度规模经营与农民增收——基于重庆市数据实证

运用"一圈两翼"截面数据,对重庆市土地流转、适度规模经营与农民增收的关系及效应进行实证分析。研究结果表明,土地流转对农业适度规模经营具有显著正向效应,土地流转对农民增收具有显著负向效应;不同土地流转形式对农业适度规模经营和农民增收的影响存在差异,转让、互换等土地流转形式对农业适度规模经营的弹性最大,而除出租对农民增收具有正向效应外,其余土地流转形式对农民增收的效应均为负;土地流转及其各种形式对农业适度规模经营和农民增收的影响在空间上存在差异。     

内蒙古农牧民土地流转过程中的问题及其对策分析

对土地流转影响因素及土地流转存在的问题进行了深入的分析,认为土地流转机制的不健全是影响土地流转关键因素,通过分析提出了建立土地流转市场,完善农牧民社会保障机制的措施和建议。     

我国土地流转中存在问题及制度创新安排

采用文献资料法、访问谈法、逻辑分析研究法等研究方法,对我国当前土地流转中存在的产权关系不明、组织管理缺乏规范、市场发展跟不上、社会保障滞后等问题进行分析。为此,加强土地流转制度创新研究,提出以下制度安排:制定符合现实需要法律、加强土地流转管理、积极地培育流转市场、完善社会保障体系等。以此,推动我国农村经济社会健康发展。     

黑龙江省农地流转现状和问题及对策——以木兰县为例

推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益的必然选择。本文以木兰县为例,对农村土地流转的现实障碍因素针对性地提出实现农村土地合理合法流转的对策。     

民族地区土地流转现状及发展趋向研究--以广西为例

我国施行改革开放政策已近40年,政治、经济和社会等领域都获得长足发展,进入了新常态时期。值得注意的是：民族地区部分农村却逐渐出现衰败现象,阻滞了新常态时期民族地区各领域的进一步健康快速发展。实现农村复兴的根基是土地,加快土地流转进程是实现民族地区农村复兴最为关键的举措。目前,我国学界对广西农村地区土地流转状况的研究较少,本研究在对广西部分农村地区展开实地调研的基础上,阐释了经济新常态下广西农村土地流转的阶段、诱发因素、方式与特征、参与主体等,并对土地流转进程的发展趋向展开分析。     

农户分化与土地流转行为

自农村市场化改革以来,农户间逐渐发生分化,不同农户对土地依赖程度,价值认知及产权偏好的不同,使得农户土地处置行为也存在差异.为了探究不同农户的土地流转行为.本文从农户分化的视角出发,基于全国农村固定观察点2003-2011年的混合截面数据,实证分析了不同类型农户的土地流转行为.结果表明:①保持现有规模,不参与流转依然是各类农户主要的土地处置行为,兼业化并不必然导致土地流转;②家庭劳动力人数,非农就业程度,户主年龄,地块数,地势,是否城市郊区等因素对于各类农户土地流转行为的影响趋势基本相同;③对于兼业程度高的农户来说,受教育程度越高的农户越倾向于不参与土地流转,而家庭承包地面积大且种植经济作物的农户则更倾向于转出土地,且转出面积也越大;④土地流转政策对纯农户和一兼农户转入土地,二兼农户和非农户转出土地有积极的推动作用.     

十堰市粮食直补政策落实与土地流转效率的相关性研究——以郧西县为例

以十堰市郧西县的粮食直补政策和土地流转政策的实行现状和效果为例,采用科学的统计和分析方法,对十堰市的粮食直补政策和土地流转政策在施行中遇到的问题进行分析总结并找出其原因,以此制定出合理有效的解决措施,为十堰市的农业发展作出合理的建议。     

农村留守中年妇女在土地流转背景下的生存问题与思考——以湖北M村的个案研究为例

农民是新农村建设的主体,其中农村的留守妇女更是新农村建设的一支不可忽视的力量,正确认识农村留守中年妇女问题的特殊性,在土地流转的大背景下,充分发挥留守中年妇女的作用,推动我国的新农村建设具有重大的理论和现实意义.     

农村土地使用权流转研究：—以山东省为例

在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行土地流行转制度已经制约了农村社会主义市场经济和农业现代化的发展，应该不失时机地引入市场机制配置土地资源，将农村与集体之间的土地承关系改革的一般市场交易关系。     

浅析金融危机背景下土地流转困境及对策

党的十七届三中全会向全国农村提出了新一轮的土地改革,明确了新时期农村改革的目标和任务,对土地实施集约化管理,进行适度规模经营.在中央政策的指导下,各地也不断套所土地流转的模式并在一些地区进行了土地流转的试点,这也是全面建设小康社会和构建和谐社会的要求.但是眼下时值全球金融危机的到来,中国作为全球重要的经济力量不可避免的也受到了冲击,出口的锐减、投资的回缩都反映出目前严峻的经济形势,如何在错综复杂的形势下完成土地流转的任务就值得深思了.     

基于土地流转的土地财产权重心下移探析

土地财产权重心的下移是从注重土地所有权到土地使用权,再到注重土地处分权。土地财产权重心下移的基础在于土地归属、土地利用和土地流转价值目标体系的完善。土地的相对性处分权利是土地流转和市场化的权利基础,包括转让权、出租权、抵押权、出资权和继承权等权利内容。土地财产权制度改革的关键在于＂同地同价同权＂,亦即处分权的平等赋予,这同时需要政府与市场的有效分工和结合。     

基于土地流转制度下农村经济组织发展问题研究

随着我国土地流转制度进一步推进,必然对农村经济组织发展带来深远影响。文章通过对在土地流转制度下农村经济组织发展的制约因素,组织形式进行分析,提出了在其发展过程中应当注意的问题。     

农村集体土地使用权流转问题的研究

农村集体土地使用权流转解决了农村土地搁荒等现实问题,而且推动了规模经营,加快了农村经济的快速发展,把农业向现代农业推进。为了更好地促进农村集体土地使用权的流转,本文就流转的形式、存在问题进行了一系列的阐述,针对流转中存在的问题,本文从更高层次上提出了解决对策。     

基于土地流转的乡村旅游产业化研究

目前我国土地主要是采用分散式土地经营模式,由于缺乏相应的土地流转政策对乡村旅游资源规模化、资本化产生了非常大的阻力。为了实现乡村旅游规范化、规模化和产业化,政府必须研究出合适的土地流转模式,并加大对这个政策的扶持力度,同时也要把失地农民的社会保障体系建设完全。     

我国农村土地流转存在的问题及对策分析

随着中国社会主义市场经济体制的逐步完善,农村土地流转制度已成为中国农村一种新的农地制度要求。土地流转是优化土地资源配置、实现规模经营、促进劳动力转移的重要途径,也是由传统农业向现代农业转变的必然要求。更是农村经济发展的必然结果。但在实施土地流转过程中仍出现了很多问题。将分析出现的这些问题及针对以上问题制定出的一些对策。     

从土地制度角度看土地流转中农民权益的保护

国家正在农村开展土地确权,推进土地流转。应从保护农民权益和福利出发,加大改革力度,突破现有土地制度,将农民对土地一定期限的承包经营权进一步明确为对土地的永久性占有权,让农民能够自由支配自己的土地,确保土地产权的稳定预期。同时采取措施,在土地流转中保护好农民权益。     

农村宅基地流转的现状、困境及对策研究

我国城乡发展严重受农村宅基地闲置制约,在新型城镇化景下,促进与实现农村宅基地流转制度的创新,急需变革农村宅基地福利的分配制度,建立宅基地流转合作社,发挥地方服务职能,实现城乡居住权统一,并修订与出台相关法律。     

欠发达农村地区土地流转困境及障碍性因素分析

目前以分散经营为主的家庭联产承包责任制已经不能适应我国农村经济的发展,适当的规模经营已经成为农村发展的必然趋势。然而在欠发达农村地区,土地流转仍然处于最初级的阶段,还存在一些阻碍和弊端。本文通过分析欠发达地区农村土地流转中存在的问题,再认真剖析出土地流转困境和障碍性因素,最后提出加快推进农村土地流转的具体对策。     

农村土地流转的障碍及对策探讨

当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的必然性和在具体实践中存在的制约因素,最后提出了促进土地承包经营权流转有序进行的若干建议。