企业地产投资对企业技术创新的影响 ——基于政府和市场的双重动机分析

当前，中国实体企业利润持续收窄，实体企业纷纷转向投资房地产。本文发现：地方政府经济考核压力以及财政需求，是驱动实体企业进行房地产投资的重要因素。此外，宽松的货币供给，银行业和资本市场的偏好，为从事地产投资的实体企业提供了充足的金融资源，进一步推动了实体企业强化房地产投资的强度。从实体企业房地产投资影响技术创新的传导机制来看，本文发现：房地产投资活动具有明显的”挤占效应“，而无法对企业的资源起到”挤入“的功效。本文基于“驱动—传导”机制，对“实体企业房地产投资—技术创新”活动进行了全面的实证检验。     

新乡市房地产市场现状及发展分析

文章在阐述国家2008年9月以来房地产有关经济政策、介绍各个一线城市房地产动向的基础上,讨论了河南省新乡市的环境状况和市场状况,指出了新乡市房地产市场可能出现的局面以及应对措施。     

试析房地产测绘业与房地产经济的恒等发展

房地产测绘是房地产经济中不可缺少的组成部分,在我国房地产经济日趋升温中,要求房地产测绘事业与之发展状况相适应,使两者间处于恒等发展的态势。也唯有这样,才会使房地产经济实现协调发展和可持续发展。     

论房地产损害评估

房地产损害一般是指房地产本身的损害,主要包括房地产实体损害、功能损害、经济损害及环境损害等方面。合理确定房地产损害的赔偿金额对促进社会和谐和社会经济的协调发展具有重要意义。房地产损害评估是评估受损房地产的损害价值,进行房地产损害评估首先要对房地产损害的种类及损失进行分析,之后要进行损害评估方法的确定,最后要分析房地产损害评估中需要注意的问题,这样才能产生一个科学、合理的评估结论。     

虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析

虚拟经济的过度膨胀会引发经济泡沫,而我国房地产市场存在泡沫是不争的事实。本文从分析虚拟经济的概念与特点入手,分析了虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析,并以日本虚拟经济偏离产生的房地产泡沫实例进一步阐述虚拟经济偏离对房地产市场泡沫的影响。由于经济泡沫的存在,实体经济对虚拟经济影响趋弱,且虚拟经济对宏观经济政策反应迟钝,甚至逆势而上。这些反常表现说明中国经济的发展隐藏巨大的隐患,不及时制止有发生经济危机的可能。日本上个世纪末房地产市场崩溃导致经济的衰退与低迷则是前车之鉴。     

如何应对虚拟经济的发展与挑战

由美国房地产市场泡沫破裂所引发的次贷危机,已经对美国金融市场和全球金融部门造成重大影响,并在虚拟经济与实体经济相互作用下对世界实体经济逐渐渗透,这些都让我们深刻体会到虚拟经济过度膨胀所带来的严重后果。本文针对我国虚拟经济发展历史短、市场基础薄弱、监管不健全等现状,分析了经济全球化背景下我国虚拟经济合理发展的基本原则,提出了促进我国虚拟经济良好运行的对策。     

我国货币供给与实体经济偏离的溢出效应分析

通过经验性数据和马歇尔K值分析发现,我国货币供应量与实体经济发展确实存在偏离现象,＂高货币化＂现象十分严重。货币供给不能有效地支持商品交易与服务性实体经济活动不仅使得实体经济本身发展速度下行、利润走低,而且其溢出效应影响显著,主要体现为我国房地产领域的虚拟化现象、商业银行信贷资产的质量问题以及地方政府、企业债务问题上。针对实体经济中货币供给偏紧现象,应保持通畅的货币政策传导机制,不能仅依靠加大货币投放量,而应增加消费和投资来促进货币的有效流动,真正满足我国企业的正常资金需求。     

次贷危机传导链条分析及对江西的警示

对于次贷危机的起因,现有解释主要有"制度原罪说"、"资本贪婪说"、"创新失衡说"和"监管失力说",各方争论莫衷一是.本文从危机逐步涉及的五个层面:房地产市场、信贷市场、金融市场、美国实体经济与中国实体经济互动、全球经济,分析和识别次贷危机的传导链条,并得出对江西金融机构和企业的警示.     

房地产产权登记制度改革的探索

房地产产权登记是所有人对房地产的确权行为,是保护房地产所有人权益的一项制度。自《中国人民共和国物权法》实施以来,我国产权制度不断完善,对房地产的健康发展起到了重要作用,本文讨论了近些年来房地产产权制度的改革方案,同时对未来的改革方向提出了见解。     

房地产市场发展状况比较研究

房地产市场发展状况的好坏直接影响到我国国民经济的发展和社会的稳定。本文在指标体系选择的基础上,运用信息熵确定指标权重,利用TOPSIS方法进行决策评价,建立了房地产市场发展状况比较模型：并对北京、上海、广州和重庆四个城市的房地产市场发展状况进行比较分析。结果表明：重庆房地产市场发展较为合理,北京房地产市场离理想状况最远,最为不合理,上海和广州房地产市场也不理想。也应引起相关部门的重视。     

房地产价格影响因素及政府对策

房地产是国民经济的重要产业,其发展程度反映了一个国家或地区的经济及人民生活水平状况。尽管我国房地产市场化的进程很短,但在经济发展和居民居住要求不断提高的强大需求下,房地产经济得到了快速发展,房地产价格一度上涨也很快。住房是人们基本的生活需求,房价也自然是一般购房者最关注的问题。由于房地产经济在国民经济发展中所起到的作用越来越大,而且与居民的切身利益有着密切的联系,所以房价的影响因素以及政府应采取的政策也受到了普遍的关注,政府、开发商与中介机构、金融机构、购房者都不同程度的影响了房价。政府应分析房价的影响因素并采取积极的措施以保证房地产市场的稳步发展。     

对房地产企业实行内部控制制度的认识

房屋建筑作为国家和人民财产不可缺少的组成部分,为国家经济建设和发展、为人民生活所须提供着物质保证。房屋建筑的质量与建筑工程质量密不可分。建筑工程质量需要房地产开发企业严密内控体系,通过内部管理的规范性来保证房地产开发项目的质量。     

浅析我国推行房地产证券化

房地产证券化的变化就是将其直接变成有价证券的形式,是对传统房地产投资的变革,将房地产股本投资权益予以证券化。我国房地产证券化的发展还需要一段时间,推动房地产证券化的意义也非凡,发展的思路也需要吸取各国的先进经验。     

非权益性资产泡沫、企业家技术选择与产出效率

抓住在中国经济快速资本化过程中资本在非权益性资产领域积累并形成泡沫、实体经济创新投资低效问题,深入到创新投资到成果转化的关键环节--企业家的作用。借助Matsuoka and Shibata（2012）非完全市场条件下企业家技术选择模型,限定资产泡沫的属性,在微观层面采用均衡分析方法探索非权益性资产泡沫对经济产出效率的影响机理以及内在关联机制得到：①非权益性资产泡沫通过提高企业家的外部资金成本,限制企业家投资创新生产项目,导致产出效率低下;②非权益性资产泡沫会降低企业家的资本积累,阻碍企业家投资创新生产项目,降低产出效率;③产出效率的提升,会提高企业家资本积累和债务偿还能力,促使企业家投资创新生产项目,反过来实现抑制非权益性资产泡沫、提高产出效率的目标。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

为了探讨货币政策对房地产价格泡沫的有效性，首先较为深入地研究了房地产价格泡沫形成的宏观机理，在此基础上根据中国房地产市场现阶段的发展特点，构建了一个小型的联立方程模型。研究的主要结果为：信贷手段可以直接地影响房地产市场中的需求与供给，对房地产市场的调控应该以信贷政策为主，而当房地产市场出现过热势头尤其是泡沫极度膨胀时，应辅之以货币供应量的控制；外汇储备对商品房销售额具有较高的弹性并且影响非常迅速，应提高外资进入房地产市场的门槛；紧缩货币供应量在抑制房地产价格泡沫的同时也作用于实体经济，应在政策实施的成本与所带来收益的比较中选择最优的货币政策。     

探究房地产测绘及房地产测绘成果的质量保证

随着我国经济发展水平的不断提高,房地产行业得到了飞速发展,成为带动我国经济增长的重要力量。房地产行业在发展的同时也带动了相关行业的发展,房地产测绘就是一门基于房地产发展而兴起的一门行业,能够对房屋自然状况、位置、数量、质量等基本参数进行专业化的测绘,但是,在测绘过程中需要应用的技术、设备较多,专业性也较强,实际操作中会出现很多的质量问题,影响到了测绘的精度和质量。本文主要对房地产测绘以及测绘成果质量进行了分析,从而表现了做好测绘工作的重要性。     

论实体观对科学理性和价值理性关系的影响

近代哲学和自然科学的形而上学是以实体观为基础的,哲学家们将实体分为物质实体和精神(心灵)实体,这两种实体之间存在根本区别。以牛顿为代表的自然科学家以其微粒论学说表明其形而上学的实体观。近代哲学和自然科学将第一性质归入物质实体,第二性质归入心灵实体,前者是知识和科学理性的领域,后者是价值和价值理性的领域,从而将形而上学的二元论导入知识和价值、科学理性和价值理性的二分对立。     

分析产权状况对房地产测量的影响

主要分析了产权状况,以及我国房地产产权管理特征,并对这两方面的内容进行了研究,对房地产测量来说,分析并研究房地产产权管理特征、产权状况有着非常重要的意义。结合实际情况,将产权状况对房地产测量的影响进行了简要分析,进而提出改进策略,奠定基础,以供参考。     

论四川房产测绘质量控制

进入21世纪以来,随着城市化进程和经济的高速发展,使得房地产行业朝气蓬勃,已成为我国经济的重要支柱。房产测绘作为一个新兴辅助产业,对房地产的发展具有先导作用。房产测绘是一项法定测量,它运用先进的测绘仪器、测绘方式来测定房屋及房屋用地,并描述房屋的自然状况、权属状况、位置、数量、质量、利用状况等。为建设部门及相关政府部门提供房屋产权、产籍管理、房地产开发报建及城镇规划等数据和资料。同时商品房产权面积也直接关系到每个业主的切身利益,因而房产测绘数据的准确性非常重要。随着不动产统一登记的实施,对于进一步健全现代产权制度、保护不动产权利人合法权益、提高政府治理效率和水平具有重要意义。本文结合多年的工作实践经验,对房产测绘中存在的问题及房产测绘的质量控制进行了探讨。     

科技工作者权益保护认知与需求现状调查研究

加强科技工作者权益保护对于激发科技工作者创新活力,提升我国科技竞争力具有十分重要的意义.为更好地维护科技工作者权益,本文在对我国典型科技工作者群体开展访谈及问卷调查的基础上,考察了科技工作者权益保护认知状况以及权益保护需求状况.调查发现,我国科技工作者对自身权益认知程度普遍较低,维权意识相对淡薄;科技工作者对不同权益的关注程度存在差异,现阶段科技工作者最关心的权益为薪酬平等权和薪酬保障权、职称考核晋升知情权和身心健康相关权益,且不同科技工作者群体的权益保护需求存在显著性差异.在此基础上,本文提出了现阶段更好维护我国科技工作者权益的政策建议.