试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中，必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中,必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

太原市房地产市场运行态势分析

从统计和调查数据可以看到,太原市房地产市场开发投资持续增长,供应规模不断扩大,销售稳步增长,住宅仍是居民的主要需求,消费行为日趋理性,但是仍然存在着房地产开发企业规模小竞争实力弱、商品住宅销售价格居高不下和商品房开发供给结构性矛盾较突出等问题。     

浅谈房地产开发项目的风险管理

房地产开发是一种动态过程,许多工程要花费几年甚至十几年才能完成。因此,难以准确计算出整个开发期内的建设费用及收益值。从工程承接至完成之间有不可避免的时滞,消费者爱好的变化、经济圈中的兴衰或银行利率的变化等也是难以预测的。这些不确定因素客观上增加了房地产开发的风险。目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

丽水市小城镇房地产开发前景分析

通过对丽水城区周边的碧湖、老竹、大港头等小城镇房地产开发的意义、定位、需求的分析,寻找合适的模式在丽水城区周边小城镇进行房地产开发,树立休闲与便利融合的新房地产主题,刺激丽水房地产市场的进一步健康发展,缓解丽水城区房地产的巨大压力,完善丽水房地产市场。     

建筑工程系2002年新增招生专业介绍

房地产经营 /物业管理本专业培养从事房地产开发、经营与管理以及物业管理方面的高级技术应用型人才 ,通过专业知识的学习和生产第一线的实践锻炼 ,具备房地产营销策划 ,质量管理 ,工程概预算及物业管理等技能。学生在校期间主要学习以下课程 :建筑工程制图、建筑工程测量、建筑材料、房地产与物业会计、房地产开发与经营、房地产与物业管理、房地产与物业管理法规、建筑工程概预算 ,城市规划原理 ,建筑工程监理、房地产评估、建筑CAD等课程。本专业学制四年 ,为双专科 ,学生毕业后享受本科待遇。公路与桥梁工程本专业培养从事公路与桥梁…     

当前我国旅游房地产的问题及对策

旅游房地产是指以旅游、体闲度假为目的，开发项目全部或部分实现了旅游功能的房地产开发、营销模式．旅游房地产的产生是房地产业发展的时代要求，也是旅游业的一个新亮点，在我国有着广阔的发展前景．目前，在旅游房地产开发过程中存在着很多问题，急需理论来指导．本文从项目设计、创新和创意，主题定位等方面提出了旅游房地产的开发建设．     

旅游房地产开发策略分析

旅游房地产是随着经济的发展和居住郊区化发展起来的,其开发涉及旅游业和房地产业的融合发展。文章分析了旅游房地产项目开发的影响因素,说明了旅游与房地产的融合对旅游房地产开发项目的指导作用,并提出了旅游房地产项目的开发策略。     

我国房地产开发中的“政府失灵”

我国房地产发展迅速,政府在其中发挥了重要的作用,但政府在我国房地产开发中也有“失灵”的地方。通过对我国房地产中“政府失灵”现状及原因进行分析,提出解决我国房地产中“政府失灵”的对策,以使政府在我国房地产中发挥更大的作用,推动我国房地产业稳定、健康发展。     

武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究

根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系.     

中小城市房地产开发的问题与对策--以江苏省江都市的实践为例

结合近年来江苏省江都市房地产开发的实践，总结了中小城市房地产开发的态势，分析了开发过程中存在的问题，提出了在中小城市持续健康地进行房地产开发应采取的对策。     

如何有效控制房地产企业的开发成本

房地产企业开发成本是开发商品房所支出的全部费用.随着房地产市场的规范,房地产企业的利润只有靠科学管理才能获取.因此,有效控制房地产企业开发成本就显得尤为重要.本文针对房地产开发成本的构成、控制措施与常用方法进行探讨.以期通过本文阐述成功的进行项目成本控制,实现成本控制目标.     

浅谈房地产开发项目的成本控制

成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。倡导以人为本、天人合一的哲学观进行品牌定位，从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用到功能和质量等方面要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短、投资效益好。针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。     

物业管理在房地产开发中的主导作用探讨

物业管理是顺应房地产开发而派生的产物，它作为房地产商品的消费环节，是房地产开发的延续和完善。随着房地产市场的规范发展及买方市场的全面进入，物业管理服务将不再是单纯的售后服务，它将贯穿于房地产开发的全过程，成为房地产开发经营的主角。     

统筹城乡视角下的农村房地产开发探析

随着国家"统筹城乡"发展战略的深入实施,农村经济得到快速发展,在理论和现实中一直处于边缘位置的农村房地产开发逐渐被人们所正视。总结当前农村房地产开发中存在的问题及原因,主要集中体现在以下4个方面:审批不规范,房屋布局凌乱,普遍存在宅基地废弃、空置现象;房屋面积过大,使用效率极低;农村房地产开发结构简单、功能缺失;农村房地产开发资金来源单一。基于对当前农村房地产开发现状的认识,应考虑从以下4个方面着手解决问题:科学规划,合理布局;建立健全农村房地产开发的金融支持体系;引导城市房地产开发企业参与农村房地产开发;尽可能降低农村房地产开发成本。     

当前经济形势下金华市中小型房地产企业的开发思路

当前房地产市场竞争日益激烈,国际金融市场动荡,国家对房地产市场宏观调控效果日益显现。金华市房地产市场未来几年中每年需求量在三百三十四万平方米左右,中小型房地产企业应走避势开发、个性开发、联合开发、借势开发的道路。     

房地产开发成本管理和控制探讨

作为房地产开发过程中最重要的工作,对房地产开发成本进行严格的管理和控制,切实提高成本管理水平,有利于帮助房地产企业在激烈的市场竞争中获得良好的经济效益,立于不败之地。因此为了做好这方面的研究工作,本文主要对房地产开发成本的主要内容、房地产开发进行成本控制的必要性,以及加强房地产企业成本管理与控制的对策进行了深入的分析,从而促进为我国房地产市场的进一步发展,提供了相应的帮助。     

房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

论城市规划与房地产开发的互动机制

文章在阐述房地产开发与城市规划协调发展的内在联系的基础上 ,分析了我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现 ;同时借鉴国外有关房地产开发与城市规划协调发展的经验 ,提出了房地产开发与城市协调发展所必须采取的措施     

基于景观生态学理论的房地产项目开发探析——以柳州市柳北区为例

针对目前房地产项目开发的现状,提出用景观生态学的理论对房地产开发中涉及的开发面积、绿地规划设计等各要素进行指导,并在此基础上对房地产项目的开发提出建议。