按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。     

民生理念融会查档接待实践

近年来,随着政府在劳动保障、社会保障、医疗卫生等方面一系列民生政策措施的出台,以及居民因购房、出国、诉讼等个人事务的需要,杨浦区档案馆接待窗口个人查阅档案数量不断攀升。2007年共接待13035人次的查档市民,与2006年的7024人次相比增长86%,在13035人次的查档市民中,将近80%是查询有关民生档案的。     

助学贷款中大学生诚信的缺失及对策

在我国高等教育跨越式发展的过程中。随着高校办学形式的多样化．高校的收费力度不断加大．高校中经济困难学生的数量也在不断增加．越来越多的家庭不堪重负。党和政府十分重视贫困大学生问题,鉴于我国在校贫困大学生多的现实．国家出台了助学贷款的优惠政策。从1999年开始实施国家助学贷款以来,在很大程度上解决了家庭贫困学生上不起学的问题。但是因为国家助学贷款的发放不需要贫困大学生担保,仅凭个人信用．按一定的申办程序就可以获得国家的助学贷款,所以诚信成了学生贷款的主要条件。     

谈DV的拍摄与制作

过去,人们总是把自己的一些感受或是想法以写作的方式来表达。现在,随着数码技术的不断发展,越来越多的人们接受并热哀于用DV来记录事件或表达自己的情绪,拍摄成剧本或是电视散文,然后把它制作成VCD或DVD。那么怎样把DV作品制作的更好呢?     

谈谈出版社的性质问题(续上期)

应当肯定,这些年来实行事业单位、企业管理的体制。对我国出版事业的发展起过积极作用。也就是人们常说的,两边的好处都得到了一点。既享受了政府对事业单位的某些优惠政策,也享受了政府对企业单位一部分优惠政策。但是随着社会主义市场经济体制的建立和发展,这种管理体制已越来越不适应形势发展的需要。现在的出版业,既要按科学文化事业来对待,又要作为产业来发展,大多数出版社要作为市场的主体,适应和参与市场竞争,不仅要面对国内市场,而且要面对     

浅谈不动产抵押登记

<正>随着企业扩大生产、改善经营环境要求及人们消费观念、生活质量的提高,经济实体与个人在不动产部门办理抵押贷款登记,向金融机构、企业、个人申请贷款以获取一定资金支持等业务与日俱增,其相关登记业务量日益上升近达不动产登记业务总量的三分之一,此类登记的档案管理工作越来越繁重。本人认为在当今不动产登记电子信息化下,可以撤销其抵押登记对其申请材料证书原件归档立卷的要求,这样既为归档立卷、查阅减少工作又为群众提供了各种便     

个人住房公积金贷款后期档案的管理

个人住房公积金贷款(简称个人住房贷款,下同)后期档案管理是指个人住房贷款划拨之后,经办机构对个人住房贷款进行发放、逾期催收、合同变更等行为所形成的全部资料进行的档案管理活动.随着个人住房贷款业务的发展,个人住房贷款档案管理工作也有很大的发展,早期注重前期贷款审核阶段形成的档案资料的管理至今已取得了明显的效果.现在贷款还款的人越来越多,利用档案资料分析贷款还款状况、催款、起诉状告的情况也越来越多,加强个人贷款后期档案管理已经事在必行,刻不容缓.     

谁来监督机构信用档案建设

截至2010年底,央行个人征信系统已为7.77亿多自然人建立了信用档案。中国人民银行征信中心党委书记王晓明说:目前,查询个人信用档案是商业银行贷前审查的必经环节。守信者可以享受到贷款利率优     

丢失家庭档案给我带来的麻烦

我在大学所学的是档案管理专业,还曾从事过档案管理工作,但怎么也没想到近年来却在个人购房贷款、爱人办理退休手续时因家庭档案的丢失而遭遇一系列麻烦,还曾险些误了大事,每每想到这里真是教训深刻,惭愧不已。     

秦兵:爱国有术

著名房地产律师、设计出改写行业游戏规则的《204条商品房买卖合同》的秦兵,他的购房合同会有多少条呢？     

10年房奴解套:负翁变富翁

2012年,对不少中国的商品房购房者来说是一个特殊的时间节点。本世纪初到2003年前后,中国的商品房市场迎来了第一波住房按揭贷款热潮,大批工薪阶层通过贷款实现安居梦。时至今日,第一批贷款购房者将为房贷画上句号。从最初几万元、十几万元,到今天几十万元、上百万元甚至数百万元房贷,十几年来"房奴"的变化折射出中国商品房市场的变迁与进化。     

给读者一个情感交流的平台

随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，一个显而易见的现实情况摆在国人的面前，那就是过分地追求个人的享乐，毫无节制地高消费，许多在从前被认为是一些道德典范的行为开始遭到质疑，人与人之间的情感也越来越多的受到金钱与利益的制约。人们在惊乎世风日下、物欲横流的同时，     

国外咨询业发展趋势

目前，西方发达国家的咨询业已发展成为相当规模的产业，营业额达数千亿美元。在世界经济全球化的今天，咨询业已成为最具活力的服务行业之一。1.海外咨询将成为重点业务随着世界经济的国际化发展趋势，各国间的技术合作和经济交往不断拓宽和深化，海外咨询作为现代咨询业的一个重要业务领域越来越受到各国政府的重视。各国政府纷纷通过一些优惠政策，促进本国海外咨询的发展。以英国为例：英国出口信贷保证部规定，咨询公司和国外签订的大型咨询合同，如果中途雇主毁约，政府可给咨询公司损失补贴。另外，英国贸易部设有“海外工程基金”，…     

办好房产节目的新思考

随着社会经济的发展,我国房地产业飞速发展。在21世纪,购房已经人们人们生活中经常谈论的一个话题。鉴于购房的需要,人们也更加关注房产信息。而房产节目就是为人们提供房产资讯的一个重要渠道。房产节目是房地产业发展的产物。在新时期,房产节目要改变策略,不断进行创新,这样才能使自己在激烈的市场竞争中站稳脚跟。基于此,主要从房产信息的传播手段、房产节目的内容、房产节目的举办形式以及房产新平台的搭建等多个方面来分析办好房产节目的措施。     

大学生诚信档案管理策略

诚实守信是中华文明的重要内涵,是大学生最基本的道德素质,既需要个人的内在修养和自我觉悟提高,又需要有相应的机制对其行为进行约束.由于社会环境的影响和高校逐年扩招、就业压力的加大,大学生诚信缺失现象严重.主要表现在:考试作弊,论文、实践报告抄袭,求职择业中的不实之词,助学贷款中的骗贷和欠贷不还及恶意拖欠学费等现象.……     

中小城市农村社区档案工作初探

随着改革开放的不断深化和城市建设的日新月异,中小城市的农村社区地位逐步强化,过去一些由政府和单位承担的社会管理职能正在逐步转向农村社区。社区工作及档案内容也涉及了到党建、精神文明     

银行：“恐龙”正在进化

“我们最初在担心这个事能不能成,这个产品是跟过去风控手段完全不一样。”招商银行杭州分行副行长葛晓娴说,“报备上去之后,总行的答案是能成,我们很受鼓舞。”葛晓娴所说的产品指的是“一贷通”（这是招行的内部叫法,对外则叫网商贷高级版）。这款名为“一贷通”的贷款产品,针对专注外贸的中小企业。创新的产品背后,是银行风控思路的改变。     

浅议住房公积金个贷档案的特点与管理

住房公积金个人住房贷款档案(以下简称个贷档案)是住房公积金管理中心利用住房公积金发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务过程中形成的具有保存价值的专业材料,它贯穿于贷前、贷中、贷后的全过程,具有查证及利用价值,是防范个贷风险管理的原始凭证.而个贷档案管理是指个人住房贷款划拨之后,住房公积金管理机构对个人住房贷款进行发放、逾期催收、合同变更等行为所形成的全部资料进行的档案管理活动.个贷档案作为防范个贷风险的重要原始凭证,其重要性决定了个贷档案管理的规范化、科学化、现代化工作已经刻不容缓.     

第一批贷款购房者的“房奴”经历

1980年前后，大批知青回城，使上海原本紧缺的住房资源更加紧张。摆在政府面前迫在眉睫的难题是解决人均3平方米以下的住房困难户。那时候没有房产开发商，也没有房产中介，如果要交换房子或出售私房，就在马路旁边电线杆上贴张小纸条。迫于无奈，市政府推出了鼓励市民贷款购房的政策，1984年工商银行开始承办这项住房贷款储蓄购房业务，     

浅谈养生节目对受众的影响及其发展

随着经济社会的发展,人们越来越重视个人的健康,因此传播健康知识的养生类节目受到了人们的追捧。本文从正反两方面阐述了养生节目对受众的影响,提出了目前养生节目存在的一些问题,并分析了今后养生节目的发展趋势。