论土地管理档案规范化的必要性

正土地管理档案是土地管理活动真实的历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法效力,是国家档案的重要组成部分。一、土地登记规范化对土地档案建立管理工作的影响土地登记的准确与土地管理工作,可以说相伴而生,相伴而去,形影不离。从政府管理的角度看,它是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册,以确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护权利人对土地合     

打开尘封已久的明代高龄地契档案

<正>昆明市档案馆珍藏着一份罕见的明代天启二年(公元1622年)的田地吐退地契,打开它,明代边疆云南与内地基本一致的土地所有权拥有、转让等交易形式履行过程中达成的书面协议——契约和     

土地面积市制计量单位“亩”的换算

长期以来,我国土地面积一直沿用“亩”(市亩)等市制计量单位,与国际上通用的土地面积单位不一致,换算又十分麻烦。由于土地面积计量单位的改革涉及面广,政策性强,情况比较复杂,国务院在1984年2月27日发布的《关于在我国统一实行法定计量单位的命令》中确定:“农田土地面积计量单位的改革,要在调查研究的基础上制订改革方案,另行公布。”后来,随着法定计量单位的全面推行,长度法定单位“米”和面积法定单位“平方米”以及它们的倍数单位得到广泛应用,现实国家版图、地区疆域使用平方公里,耕地面积、林地、草地面积使用公顷,建筑用地包括农村计算宅基地使用平方米,为改革市制土地面积计量单位创造了条件。     

加强土地管理档案规范化的必要性

土地管理档案是土地管理活动真实的历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法律效力,是国家档案的重要组成部分。一、土地登记规范化对土地档案建立管理工作的影响土地登记的准确与土地管理工作,可以喻之为相伴而生,相伴而长,形影不离。从政府管理的角度看,它是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册,以确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护权利人对土地合法权益的一项重要法律制度。从土地权利人的角度看,土地登记是指土地权利人或土地权利变动当事人按照法律的规定,向国家…     

城市土地资源管理方法

在新时代下,国家对与土地的使用越来越关心,所以每年会出台很多政策来管理土地资源。关于空闲耕地要充分利用起来,在开发时既要注意其数量又要注意其质量,也要考虑到生态环境问题,在土地上建造建筑物等时要以不破坏周边环境为前提。但是也由于全国地区的城市化、工业化发展趋势越加严重,所以在土地资源的利痈上,更要采用有效的管理方法。尤其对于城市地区,更要注意合理地分配和使用耕地。     

一个被伤害的市场

2000年以前，福州尚未实行土地公开拍卖，在福州的主要城区内，进行着一轮以土地为载体、更简单直接的财富转移。学者将这个过程称为。土地市场化之前的原始积累”。在进行招拍挂之前，福州市就以以桥代路、协议转让等方式，将大面积的土地，低价转成了开发商的囊中之物。     

浅谈基层土地档案工作的重要性

国土档案在制定土地规划,开发土地,解决土地纠纷,甚至对环境保护,资源合理利用方面都起着重要作用。基层土地档案的作用更是不容小觑。它详细记录了各项目建设占用土地的情况,土地分类的变化以及每一宗房地产的土地权来源,交易变化过程,是土地确权,土地权属管理,土地利用规划等国土工作的重要依据,与乡镇政府的工作和人民群众的生活有着十分紧密的关系。各基层土地资源管理是国家土地资源管理的重要组成部分,而基层国土档案管理在基层     

关于加强土地管理的几点建议

土地是国家和社会宝贵的资源和最大的资产。进一步深化土地使用制度改革,加快培育和规范土地市场,实现土地资源的合理配置、高效利用,切实保护、珍惜和合理利用耕地,保持社会经济的可持续发展,具有重大意义。本文笔者结合工作实际,对新形势下进一步加强土地管理提出了一些合理化建议。     

浅析我国住宅土地使用年限届满后的处理模式

我国1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。”而我国2007年10月1日颁布的《物权法》进一步规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”但是关于我国住宅用地使用年限届满后土地的归属,自动续期时是否需要另行缴纳土地出让金,如果缴纳应当如何确定第二次土地出让金的额度,国家是否可以无偿收回土地等问题,都没有法律的明确规定,在此领域,我国立法出现了真空状态。     

土地使用权流转机制之重点研究（之一）

随着对外开发的扩大和市场经济的完善,土地使用权的有序流转成为社会发展的客观要求。本文着重对土地使用权流转中的土地征用问题,土地承包经营权的流转问题以及农村宅基地的流转性问题作了一定的认识,并阐述了自己的观点,以期对土地使用权流转机制的规范与完善有所裨益。     

阳光之前是什么

相比“协议出让”这只暗箱，将土地公开拍卖的规定，被认为是房地产界的阳光法案，只是这个阳光法案的迟到，给它的前景留下了阴影。     

读《地权的逻辑》有感

一直以来土地制度都倍受国家的重视,而近年来,在学术界关于土地私有化的呼声高涨,一些学者认为土地私有化更符合现阶段我国国情,能给国家和人民带来巨炎利益,贺雪峰教授作为反对土地私有化的代表在《地权的逻辑》一书中详细地论证了为何土地不能私有化。     

浅谈土地登记档案的管理

正土地登记档案是土地管理部门代表政府依据国家的法律、法规,遵循有关法定程序所建立的反映有关土地位置、面积、用途、使用条件等情况的图纸、簿册等文件材料。它具有区域性、政策性、公正性、可变性等不同于其它专业性档案的特性。在社会主义市场经济快速发展的今天,土地登记档案发挥着越来越重要的作用。作为土地档案管理工作者,笔者就加强土地登记档案的管理谈些粗浅认识。     

陕西省土地综合整治投入资金合理使用的规制

近些年,农村土地整治已上升为国家战略部署层面,全国每年约有1000亿元用于土地整治,如何保证土地整治中各项资金高效、合理的使用,成为亟待解决的问题。2006年以来通过完善相关条例,陕西农村土地整治工作取得了前所未有的成绩,但也存在着整治资金合理使用的问题。本文主要从目前土地整治资金存在的问题以及土地整治资金的合理使用两个方面进行论证,提出了"合理资金体系图"。以期对资金的合理利用有所帮助。     

关于土地整理与土地可持续利用的思考

本文在结合作者参加的土地整理项目的实际工作。从土地整理的指标要求、基本概念、投资主体等方面着手,论述了当前土地整理中存在的对土地可持续利用不够重视的问题,在对其进行思考的基础上提出解决问题的对策。     

从契约文书看明清广东的土地问题

契约文书在我国民间使用已有数千年的历史，这种广为流行的私人文书，具有法权行为，代表了对某种物权和债权的拥有，在每一个历史时代它都以不同方式发展着，体现了特定社会经济形式下对土地和财产的占有方式。明清时代，土地买卖盛行，土地契约也广为流行，这和商品经济的发展、资本流向土地、农民失去土地、阶级予盾激化等有着密切关系。     

调控之困二：土地

来自有关部门的信息显示，2006年第一季度，各地的土地需求量是计划的3倍多。与此相映成趣的是，今年头5个月，全国国土资源部门共立案土地违法案件涉及的土地面积同比上升了近20％。土地的供给与房地产发展的矛盾，已成为此轮地产调控中的焦点议题。     

要加强土地档案的开发利用

土地档案是各级机关和部门在土地管理活动中的真实历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法律效用,它对依法管理、合理开发用地、解决土地纠纷、农村土地承包、制定土地利用总体规划及缴纳土地租金、征缴国有土地使用税等都起着很重要的作用。充分     

土地档案管理信息化建设探究

我国地域辽阔,可使用和开发的土地面积数量庞大,在管理过程中,相关的信息和数据是天文数字,仅靠传统的纸质档案管理,不仅要占据海量的储存空间,还会随着存储时间的久远,出现纸质档案破损、丢失等不可控的损失。随着信息化时代的到来,计算机、网络等技术已经在各行各业得到了广泛应用,而互联网技术的日益成熟,也为我国土地档案管理工作提供了更为便利的工作环境。文章通过对土地档案管理信息化建设工作的探讨,浅析土地档案管理工作的重要地位和重要作用以及在土地档案管理工作中存在的问题。通过建立土地档案信息化管理平台,建立标准化管理体系,从而有效提高土地档案管理工作的效率,为城市建设提供强有力的作用。     

浅议土地册籍的演变——兼说土地档案

历代皇朝内部斗争与其说争夺国玺,莫如说争夺土地,农民起义根本原因是农民想争取土地。因此封建皇朝为巩固已取得的政权,无不在土地制度、土地管理上力求安定民生。 兰溪土地建档列入碑刻的是宋绍定初(公元1228年)重修“经界”碑记。“经界”是两浙盐运使提出和制定、并经过皇朝批准的“经界法”,它以查清农民的土地田亩,确立基界,画出田形的四至……达到税负公平和抑止豪强霸占及地主兼并。该碑记录范围有水田、