房产产籍档案在房屋拆迁工作中的作用

产权产籍档案是国家档案的重要组成部分,是人民政府制定城市发展规划的基础工作。在改革开放不断发展的今天,城市房产产籍档案,仍然是城市房地产拆迁与安置的可靠依据,仍然是城市开发建设的重要依据。房产产籍档案包括房产权属中申请登记、调查、确权、测绘及发证等过程中获得的各种图、卡、册、表及相关资料,这些产籍档案     

关于查阅房产档案的几点建议

随着广大群众法制观念的不断提高和经济建设的发展，涉及到房产方面的民事案件和刑事案件不断增多，因而，房产档案公开查阅问题摆在我们面前，公开查阅房产档案，会涉及个人财产保密，侵犯个人隐私权问题，容易导致民事诉讼，给房产管理部门带来不必要的麻烦。     

构建房产档案现代化管理平台

作为政府服务的窗口部门,常州市房产管理局紧紧围绕建设和规范房产管理市场,优质高效地为民服务这一主题,认真加强档案法规建设,全面推进现代化管理水平。在短短两年时间里,所属7家基层单位档案管理分别达国家、省级标准,实现了“满堂红”,其中国家一级标准1家、国家二级标准3家、省级标准3家,在全国房管行业中处于领先位置。由于档案整体工作水平有了质的提高,房产档案为民服务的效能得以充分发挥,有效地推动了房产管理现代化进程。一、档案管理作为一把手工程,责任明确,措施到位随着城市住房建设的迅猛发展,市房产管理局充分认识到档案工…     

对房产档案信息化的思考

随着我国社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案管理工作受到广泛关注。实现房产档案管理的信息化,已成为房地产     

久违的房产

正清明过后的一天,几位风尘仆仆的老人满怀期望地走进了档案咨询查阅大厅。他们手里捧着一大摞资料,"同志您好,我们要查一查我曾祖父民国时期的房产及当时的户籍档案资料,您这儿有吗?""是我的祖父","我的外祖父"……几个人七嘴八舌的述说起来,并把带来的资料一股脑摊在了接待台上。经了解才知道:他们是要查祖上的房产情况,以前家里的房子在文革时被收归国有,现在按国家相关政策,若资料齐全,可予以返还,家里急需当时的房屋登记信息,他们去了房管局,房管局让到档案馆来查。到他们这儿已经是第三代和第四代法定继承人了,以前的老一辈早就过世了,怕资料不全档案馆不予查阅,因此把家里所有相关的东西都带来了。了     

房产档案微机化管理

房产产权产籍管理工作是城市建设的重要组成部分,随着城市建设的高速发展,房屋登记、变更、抵押越来越多,手续也越来越规范化、法律化。如何提高房产产权档案管理工作和提供利用工作,其最为便捷之途径,就是房产档案要全部实现微机化管理。一、房产产权档案微机化管理势在必行在     

房产权属登记档案鉴定销毁工作开展实录及相关思考

<正>房产权属登记档案,即房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,它不仅是房产权属登记管理工作的真实记录,也是房屋权利人对房屋权利进行确认的重要依据。近年来,房产权属登记档案作为涉及民生最广的专业档案之一,其生成量和查询利用量逐年快速增长。     

浅谈高校房产档案信息化管理工作

高校房产档案,是高校房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据,也     

谈房产档案数字化管理——以郴州市房产档案管理现状为例

一、郴州市房产档案馆现状郴州市房产档案馆成立于上世纪70年代初,2008年,新房产交易大楼落成,档案馆条件得到极大改善。目前,档案馆面积400多平方米,收集各类房产档案近20余万件,其中专业档案18余万件、文书档案500余件、会计档案2000余件,其它各类档案近万件。近几年,郴州提出打造"全省最开放城市,湘粤赣省际区域中心城市",力争5年时间城区面积达100平方公里,中心城区人口达到100万人。城市调规扩城、提质改造步伐加快,城市建设突飞     

房产档案的社会功能

房产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案的利用率逐日增加,较好地发挥了房产档案的社会功能。     

论房产档案反腐的价值及其实现

正随着我国市场经济的快速发展,房产逐渐成为滋生腐败的土壤。如何利用房产档案反腐,成为学术界和实践中的一个新课题。1房产档案及其相关概念1.1房产档案。一般认为,房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等形式的历史记录。1.2房产腐败。房产腐败可定义为:公职人员(即依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共     

浅议加快推进房产档案数字化管理

随着住房制度改革的不断深入,房地产业快速发展,房屋交易日益增多,房产档案面广、量大、变更频繁,这些都给房产档案的收集、保管、查询、利用等,增加了很大困难和极大的工作量。如何有效解决这一问题,加快房产档案数字化、广泛应用现代计算机技术和网络技术已成为房产档案管理的必然趋势。     

以数字房产为载体加快推进房产档案备份工作

2002年,宁海县房地产管理处开始着手房产档案的信息化建设,对已登记的产权档案资料全部进行数码影像微缩存储,实现了"图房证档"同步联查的档案查询功能;2005年,"一库二网三系统"工程完成并投入使用,实现了房产档案生成计算机辅助管理,建立了网络化的房产档案处理流程和管理体系,并开展了房产档案数据的备份工作,以磁盘形式同步备份业务系统数据;2006年,对网络系统设备和软件进行了添置和升级;2010年实现了房产数字档案定期向县档案登记备份中心登记备份.目前,已备份房产档案目录数据库16万多条,档案数字化成果100多万页.本文就房产档案备份工作谈一些看法.     

房产档案利用浅析

房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料．其载体形式包括文本图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等,其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等。做好房产档案利用工作,既能为社会公众提供产权归属查询．又能为政府部门制定房产政策、解决民事纠纷、谋划发展战略提供重要依据。笔者结合多年的工作经验。谈谈对房产档案利用的一些想法。     

1987～2010年房产档案利用研究综述

随着市场经济和城市化建设的迅速发展,房产交易行为日益增多,房产档案利用率逐年增高,利用过程中,存在各种各样的问题,笔者试就各学者对房产档案利用中存在问题的不同看法进行综述。     

企业房产档案信息化管理

作为档案众多门类中的房产档案,是企业房产管理部门在房屋产权转移、房屋变更等管理工作中形成的有保存价值的房产历史记录,是房产管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在企业管理中的普遍     

重视档案工作服务房产事业

常州市武进区房地产管理处成立于1973年,下属6个房地产管理所,是统一负责全区房产管理和住房制度改革的政府职能部门。在房管事业发展过程中。处档案管理工作以与时俱进、开拓创新的精神成为房管工作的着力点。1992年4月,设立了档案室,主要负责辖区内各类房屋产权产籍档案的管理。1996年,将档案室调整为独立内设机构,直属处领导。2005年,对全处档案实行集中统一管理,并建立档案数据库。目前,处档案室有专职档案员4名．兼职档案员13名;库房面积481平方米,办公室面积78平方米,阅档用房面积105平方米,荣誉陈列室面积30平方米;室藏各类档案348256卷（盒、册、件、盘）．编制了各种检索T具685册,全宗指南1篇,逐步形成了一个门类齐全、管理科学、利用有效、现代化程度较高,具有房地产档案特色的综合型房地产档案管理体系。     

浅谈房产档案的管理和利用

收集和管理是确保房产档案齐全完整的关键,改变不合理的利用现状是发挥房产档案作用的核心。     

房产档案传统管理检索方式变革的思索

房产档案是重要的民生档案之一,是城市房屋登记机构在房屋权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,记载认定房屋自然属性和社会属性的时间序列,是城市房屋登记管理工作的真实记录和重要依据。《物权法》实施后,房产档案资料也成为了房屋登记簿记载信息的依据和来源,伴随房屋登记信息录入、校对、提交的全过程。     

新形势下房产档案开发利用的思考

房产档案不仅是审核和确定产权、产籍,保障所有权人、使用权人合法权益的重要依据,也是进行城市规划和建设中不可缺失的基础材料。随着社会主义市场经济体制的建立,房产二、三级市场的发展,城镇住房产制度改革的日益推进,房屋的产权、使用权转让日益频繁,房地产档案的重要性也日益受到人们的重视。如何在新形势下提高房产档