城市房地产评估综合价值因素的影响

在城市化进程的不断加快下,市场经济也在快速的发展,这不仅给房地产行业的发展带来了很大的挑战,同时也带来了一定的机遇,为促进我国房产行业的全面发展,必须加强对房产行业的全面管理,综合房产发展的角度上看影响房产价值的因素有很多,其中环境因素对房产价值的影响是非常大的。针对城市房地产评估综合价值因素的影响进行阐述,并对其影响的因素进行全面的分析,结合3--作中的实际经验,总结出改善问题的解决对策,从而促进在房产评估的过程中有效的借鉴,并促进我国房地产评估行业的快速发展。     

区域因素对不同住宅价值的影响及评价体系

主要针对住宅类房地产价值评估中存在的不足,分析区域影响因素对其价值影响的作用机制,着重分析区域因素对不同住宅物业的房地产价值所产生的影响,并基于我国房地产评估中的区域因素影响评估的现状,相应的提出在房地产估价中完善区域因素评估体系的对策和建议。通过此项评价体系的改善,可以大大提高住宅类物业房地产价值评估的准确性,从而改善房地产评估方法。     

房地产抵押价值评估特点、评估技术路线及估价方法分析

随着我国房地产业的发展,以房产做抵押的贷款形式也越来越受人们的重视,房地产抵押价值评估,是房地产价值评估中的一种最普通的常见类型。房地产的价值、评估的技巧、评估方法及评估中需注意的事项等方面与其他物品的估价有所不同。本文就对房地产抵押评估的技术、路线、方法等进行简单的分析并谈谈个人看法。     

基于非线性双重时序模型的房地产回报评估研究

随着经济的快速发展以及住房体制改革的不断深入,房地产业迅速发展成为国民经济的先导性和支柱性产业,房地产成为国民经济中最重要、最活跃的投资领域之一.从微观层面讲,各个房地产市场主体都希望能够科学地评估房地产投资回报,从而做出正确的投资经营决策;从宏观层面讲,研究房地产回报,是研究房地产业发展战略乃至研究国民经济规划的需要.分析了非线性双重时序模型评估房地产回报的基本思想,评估了2007年沪、深房地产行业52家上市公司的股票回报,并对结果进行分析,为房地产行业的监管及投资提供依据.     

论房地产损害评估

房地产损害一般是指房地产本身的损害,主要包括房地产实体损害、功能损害、经济损害及环境损害等方面。合理确定房地产损害的赔偿金额对促进社会和谐和社会经济的协调发展具有重要意义。房地产损害评估是评估受损房地产的损害价值,进行房地产损害评估首先要对房地产损害的种类及损失进行分析,之后要进行损害评估方法的确定,最后要分析房地产损害评估中需要注意的问题,这样才能产生一个科学、合理的评估结论。     

国外与香港房地产估价标准的借鉴意义

随着我国改革开放的逐步深入和住房私有化的进展,房屋等不动产的价值愈来愈受到人们的关注。从国际尤其是美国与香港房地产评估行业标准出发,分析其优缺点,对我国房地产评估行业有借鉴意义。     

浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施

随着我国房地产市场的快速发展,房地产抵押贷款评估业务越来越多.由于评估人员技术水平和执业素质及银行贷款门槛偏低等因素导致银行面临风险.因此分析房地产抵押贷款评估风险产生的原因及防范措施,对降低银行抵押贷款风险,促进房地产抵押贷款评估业稳定健康有序的发展十分重要.     

分析我国房地产经济管理中存在的问题与对策

随着房地产经济的快速发展,其已经成为我国国民经济产业的重要组成部分,在改善人们居住条件、提高地方财政收入、带动其他产业发展等方面发挥着不可忽视的作用。但是,当前我国房地产经济的繁荣仅停留在表面现象,其在管理中仍然存在着诸多亟待解决的问题,如不予以妥善处理势必影响房地产市场的健康持续发展。基于此现状,本文通过对我国房地产经济管理中存在的问题进行分析,进而提出应对之策。     

加强房地产开发项目监督管理的三个环节

房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。     

浅谈我国房地产金融风险问题

近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文对现阶段中国房地产金融行业的发展的总体情况和存在问题进行了研究和总结,分析了房地产金融的风险,提出了适合中国国情的解决方案。     

我国房地产产业化发展的实证分析

运用实证分析的方法，通过对房地产产业化的关键指标，如市场化、规模化、产业发展速度和泡沫程度等的分析，研究了我国房地产产业化的发展历史、现阶段我国房地产产业化的程度，并预测房地产产业化发展的前景，希望对房地产业的开发和投资者起一点参考的价值。     

房地产经济的影响因素及发展策略

房地产行业的发展对我国国民经济的增长有着十分重要的作用,房地产行业发展的过程中主要要看两个部分,一是金融,二是政策,所以对房地产行业的发展状态进行评估时不能仅仅看其发展的一个方面,当前我国房地产经济在发展的过程中还存在着很多的问题,在这样的情况下就需要采取相应的措施,促进房地产经济的稳定发展,本文主要分析了房地产经济的影响因素及发展策略,以供参考和借鉴。     

对如何防范房地产泡沫形成的思考

房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象,我国房地产业已进入快速的发展时期,如何抑制房地产泡沫的发生是一项艰巨而具有重要意义任务。文章就我国房地产泡沫的形成原因及防范措施进行了分析。     

浅谈房地产经纪存在的问题及对策

市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机     

房地产投资信托融资方式浅谈

房地产投资信托业务在我国发展迅速,在其快速发展的过程中也暴露出了一定的风险。要不要继续发展房地产投资信托业务,如何发展房地产投资信托业务,现实地摆在了我们面前。本文简要地介绍了房地产投资信托的起源,并对其在我国推广的可行性进行了分析,同时,提出了房地产投资信托在我国进一步推广的对策。本文认为房地产企业要想做强做大,就需要充分的利用房地产投资信托这一融资方式。     

房地产经济周期波动研究

在我国经济发展中,房地产行业是支柱行业,其对我国经济发展的贡献也最大。房地产行业带动了一大批产业的发展,包括建材、水泥、装潢、家电等,因此,房地产经济周期波动会对我国经济发展的质量和速度造成影响。本文在分析我国房地产经济周期的基础上,研究了影响房地产经济周期波动的因素以及房地产经济周期波动对我国经济的影响。     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

房地产评估工作对于全面的确保我国房地产行业的稳步向前发展有着巨大的意义。文章将针对这一方面的内容展开论述,详细的分析了房地产评估工作之中存在的主要问题、缺陷以及改进的对策方案,旨在更进一步的促进我国房地产行业的稳步发展,并且及时的纠正房地产评估工作之中的诸多缺陷,确保建设起科学化的、诚信的房地产评估工作体系。     

房地产市场健康发展的策略思考

近年来,随着我国房地产市场的快速发展,一些问题也逐渐暴露出来,严重影响了房地产市场的健康发展.怎样才能保证房地产市场的健康发展呢?文章将对发展策略进行探讨.     

美国房地产投资信托的发展及启示

自从中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后，房地产投资信托做为一种融资渠道在我国迅速发展起来，引起了社会各界的广泛重视。目前房地产投资信托最为发达的国家是美国，本文阐述了美国房地产信托投资基金的发展历程和目前主要情况，并与我国房地产投资信托的发展进行了比较，最后得出了对我国房地产投资信托的启示。