浅析个人房贷的风险与防范

随着个人住房贷款业务的发展以及全国范围内房地产市场的持续升温,相关的风险也逐渐开始暴露.本文通过解析中央银行近期通过对商业银行自营性个人住房贷款政策调整背后的意义,着重分析了个人房贷业务存在的种种风险,并结合实际提出了防范对策与建议.     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

内容提要：本文围绕着个人住房贷款三大风险，即借款人风险。开发商风险和银行经营管理风险，分析其成因，主要包括：1国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平：2我国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况；3房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险；4币场经济不成焘，二级市场不活跃，导致银行面临风险；5金融体制改革落后导致银行自身管理风险，鉴于此，本文提出六项风险防范措施：     

论我国房贷风险的防范

在高房价的背景下,大量信贷资金投放于房地产领域中,这容易导致较大风险。这些风险包括源于借款人的风险、房地产开发商的风险、银行自身的风险、借款合同引发的风险和抵押物引发的风险。对此,应当从严控制贷款、拓宽房地产融资渠道、加强贷款风险管理等方面积极采取应对措施。     

个人住房抵押贷款的风险剖析及相关对策

随着商业银行信贷结构的调整,加大了对住房消费信贷的投入。个人购房信贷业务的迅猛增长,不可避免地出现一些问题和风险,主要包括违约风险、评估失真风险、法律风险、提前还贷风险和政策风险。为了促进个人住房贷款的健康发展,特提出相关对策。     

浅谈高校贷款的风险防范

文章论述了高校贷款的必要性和特殊性,分析了高校贷款的财务风险,并制定出了有针对性的风险控制与防范对策。     

浅析商业银行业务中个人房贷业务的风险范防

本文阐述了我国商业银行个人住房贷款的发展趋势和目前的存在状况,分析了个人房屋贷款的潜在的和各种风险、以及形成因素、表现形式。并从政策、市场、银行、个人等几方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。     

论银行会计的风险与防范

文章介绍了银行会计风险的主要表现形式,并提出了防范银行会计风险的具体建议。     

严防房贷风险

严防房货风险一些发达国家的经验表明,个人住房贷款违约率一般在货款发放3～8年后攀升,不良货款的风险避渐暴露,按照国际经验,个人房贷的风险暴露期通常为3年至8年,中国个人房贷可能开始进入到风险暴露期。     

高校贷款筹资风险及防范研究

我国高等教育的大众化促使各高校利用银行贷款办学,有效缓解了高校发展同政府拨款和自有资金不足的矛盾。高校通过贷款筹资,改善了办学条件,提高了办学竞争力,同时也为高校带来了一定的风险。文章对我国高校贷款筹资现状及特点进行了总结,在分析其成因的基础上提出了降低高校贷款筹资风险的有效措施。     

银行结算的风险与防范

银行结算是连接资金和经济活动的纽带,是实现社会经济活动正常运行的必要手段。随着跨地区经济交往的日益密切,各种支付结算活动越来越多,各种结算风险相继出现。它不仅威胁着银行和客户资金的安全,也使银行结算工作面临着严峻的挑战。本文试从银行结算风险种类、形成的原因和防范措施等角度作一简要的分析。     

严防房贷风险

严防房货风险一些发达国家的经验表明,个人住房贷款违约率一般在货款发放3～8年后攀升,不良货款的风险避渐暴露,按照国际经验,个人房贷的风险暴露期通常为3年至8年,中国个人房贷可能开始进入到风险暴露期。     

加强内控制度执行有效防范会计风险

近几年 ,银行会计岗位的犯罪有日益增加之趋势 ,犯罪分行或处心积虑、阴险隐蔽 ,或明伙执仗 ,手法传统。导致案件发生有社会的原因 ,也有个人世界观的因素 ,但最根本的问题还是在于银行内部。分析历年来发生的案件可以看出 ,每一起案件的背后 ,常常是银行风险防范的失控 ,规章制度执行的移位。尽管近年来管理的部门的各项规章制度及操作规程建设日趋完善 ,基本能够保障银行会计业务的正常开展 ,但是一线操作部门却存在没有将制度全部落实到位的现象 ,致使由于有章不循、违规操作而引起的案件时有发生。严重地影响了银行的社会信誉 ,造成了银…     

试论住房置业担保公司风险之防范

近年来,住房置业担保公司的住房贷款担保业务发展迅速,但住房贷款代偿额也是日渐加大,有的地方已影响担保公司的正常经营。本文就如何防范住房置业担保公司的风险作出探讨。     

风险

规避风险，是电力投资者和经营者努力的方向。     

银行在客户信用评级过程中风险的产生及其防范措施

本文就信用评级过程中所存在的操作风险、交易风险以及道德风险作了浅显的论述，并讨论如何降低和防范信用评级过程中所衍生的风险，以提高银行的信贷资产质量。     

银行房贷风险分析——以广西为例

本文以广西为例,探讨房贷给银行带来的风险,通过分析当前形势下广西所处的宏观经济环境、房贷借贷方及银行自身三个方面,总结房贷风险产生的原因,同时,借鉴国外银行成功的经验,提出风险防范的建议。     

新形势下高校贷款办学的财务风险与防范

由于高校贷款办学存在着严重的财务风险,危及高校的生存和发展,因此,防范与化解财务风险,促进高校健康有序、稳定和谐的发展,是贷款高校的重要工作.     

电子银行信息系统的应用与风险

通过总结电子银行的应用,对其存在的风险进行了分析,并提出了相应的防范措施,目的是方便我国商业银行对电子银行现状有一个更清楚的认识,从而提高风险控制能力,为电子银行的发展提供有力保障。     

银行承兑汇票贴现业务的风险与防范

分析了银行承兑汇票贴现业务的风险成因,探讨了银行承兑汇票贴现业务的汇票风险、信用风险、操作风险以及票据价格风险等,提出了通过有效的审查制度、完善相关规定来其防范其风险的具体实施策略,指出健康的银行承兑汇票贴现业务市场的建立与发展以及正常的市场秩序仍然需要全社会的共同努力。     

中国金融业风险与防范

金融体系的安全取决于一个国家的不良债权比例、汇率制度、资本自由兑换的程度和宏观经济政策的组合。我国金融风险存在的原因有很多，还有自身的制度因素在里面。我国金融风险的防范要以大国经济为后盾，进行一系列控制与限制，加强政府的合理引导与合理干预，优化金融业的治理结构与创新机制。