浅谈以人为本的住宅设计理念

本文以“以人为本”的住宅设计理念为主线,从住宅的舒适性、住宅设计多样性、住宅的领域性、住宅的私密性、住宅的开放性、住宅的自我实现六个方面展开论述,对住宅设计有所建议。     

基于同质面板因果检验的住宅增量与存量市场价格关系研究——以武汉市为例

本文以武汉市8个城区29个季度的住宅增量、存量销售价格数据为样本,运用面板数据Granger因果关系检验、随机效应变截距模型,研究了住宅增量市场与存量市场的价格关系。结果表明,在以住宅增量交易为主导的房地产市场中,增量住宅的价格对存量住宅的价格产生了显著的影响,增量住宅价格变量是存量住宅价格变量的Granger原因,反之则不成立;增量住宅价格每上升1％会带动存量住宅价格上升1．06％,增量住宅销售价格的上升,促进了存量住宅销售价格的快速上升。政府在严控房地产投机行为的同时,需要从中介制度、金融、税收等方面完善住宅交易制度,促进住宅增量市场向存量市场的转变。     

浅谈住宅工程质量存在问题及其防治

住宅工程质量,不仅关系到国家社会经济的持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益.住宅工程质量既包括施工质量、材料质量,也包括设计质量、环境质量.随着住房从满足生存需要,实现向舒适型的转变,住宅的采光、保温、隔热、隔声、自然通风等因素也成为衡量住宅工程质量的重要指标.因此加大对住宅工程的监管力度,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要.     

基于人工神经网络的住宅性能综合评价研究

住宅性能的评价是住宅商品化的基础性工作,是住宅商品化前提。本文在分析住宅性能影响因素的基础上,将人工神经网络应用于住宅性能等级的综合评价中,提供了一条定量、客观评价住宅性能等级的智能化新方法。     

自然、建筑与人——营造和谐与完美的生态住宅

生态住宅(ecologicai housing就是以可持续发展的思想为指导,意在寻求自然、建筑与人三者之间的和谐统一。在谈到与生态住宅相关的话题时,总会遇到太阳能住宅(solar housing)、节能住宅(energy efficient housing)、绿色住宅(green housing)、可持续发展的住宅(sustainable housing)这些字眼。简单说来,太阳能住宅、节能住宅和生态住宅之间的关系可以用“包含”这个词来说明。太阳能住宅范围最小,但历史最悠久,其源头至少可以追溯到19世     

刍议钢结构住宅

钢结构住宅是当前一种新型的建筑结构体系,以下笔者通过结合钢结构住宅发展现状、特点及优势、结构体系,并着重论述了钢结构住宅推广的意义,引导人们对钢结构住宅体系的重视,并推广运用钢结构住宅。     

浅析绿色生态住宅建设

本文从绿色生态住宅的定义和绿色生态思想的由来入手,从生态住宅的组成要素、生态住宅的类型及特点两个方面,对绿色生态住宅进行了讨论,并提出了如何建设生态住宅的建议。     

绿色生态住宅建设的思考

本文从绿色生态住宅的定义和绿色生态思想的由来入手,从生态住宅的组成要素、生态住宅的类型及特点两个方面,对绿色生态住宅进行了讨论,并提出了如何建设生态住宅的建议.     

对现代住宅小区设计中的看法

住宅是人民安居乐业的关键所在.近年来,住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用,如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性、节能性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题.针对人们对住宅的要求,对住宅小区的整体规划设计和户型设计提出几点看法.     

住宅的定制设计思想初探

本文阐述了应该根据现实情况、不同人群,设计不同类型的住宅,用于满足不同人群的需求.并分析了不同人群的住宅需求,从住宅设计的角度,讲解了如何进行合理的住宅设计.这种类型的住宅设计方法,属于住宅的定制设计思想.     

浅谈住宅建筑的节能设计

近几年住宅建筑节能的重要意义已经逐步受到重视,如何在住宅建筑设计中更好地利用自然能源,提高住宅建筑中能源利用效率,减少住宅建筑能耗,成了我们共同探讨的课题。简要阐述我国住宅建筑节能的现状;探讨住宅建筑节能应从整体规划设计、建筑单体设计等多方面综合考虑;并以实际工程为例阐述住宅建筑节能的设计方法。     

健康住宅与健康居住环境

健康住宅成为住宅发展的一个新趋势。健康住宅“以人为本”,强调居住的舒适性和健康性。健康住宅的功能分区、户型设计、建筑物理环境都应体现对人的关怀及绿色环保。健康住宅还要体现对老年人、儿童、残疾人等社会弱势群体的关怀。     

小议现在豪宅设计中的若干衡量标准

豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。住宅从大的类型来分,有独立住宅(即通常所说别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度,应该主要考虑其对室外环境,比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况也很重要,本文针对豪宅设计中的几个局外影响因素进行探讨。     

城市住宅公共界面的设计研究

目前城市住宅建筑的需求量越来越大,这在一定程度上刺激了城镇化的发展。而如何合理的规划城镇化下的城市界面就成为了当前人们关注的主要课题。现本文就主要研究探讨了城市住宅公共界面的设计方法。文章主要是以几个住宅公寓为例,来分别探讨了当住宅临近城市主干道时、住宅与主干道有一定距离时、住宅位于道路转角时以及住宅位于非主干道附近时的住宅公共界面设计方法,并总结出一定的设计原则,即统一性原则、外向性原则、标志性原则和多元性原则。     

关于城市住宅人性化设计的研究

本文分别从住宅户型、住宅功能、住宅面积角度对如何实施人性化设计进行分析,希望通过此文的阐述使人性化设计理念贯彻到住宅的每一个设计细节中。     

简析生态住宅的标准

本文从生态住宅展开话题,首先对生态住宅的定义进行阐释,其次,依据国际上公认的生态住宅的三大主题,并参阅国内国外的有关生态住宅的条款法规,对生态住宅的标准内容逐一展开论述,最后总结随着人类的生存环境质量的进一步提高,最终生态住宅与周围生态环境会更协调,人、建筑、自然三者之间更和谐。     

城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究

在快速城市化的背景下,本文构建了一个城市间住宅土地价格差异决定因素的理论分析框架,以长江三角洲区域内25个城市的524宗住宅土地出让数据为基础,计算了各城市住宅土地的平均价格。计量结果显示,城市基础设施投资强度、人均持有流动资产水平和城市住宅开发量三个决定因素对于解释城市间住宅土地价格差异有显著性的贡献。城市基础设施投资强度和人均持有流动资产水平对住宅土地价格有正的影响,城市住宅开发量对住宅土地价格有负的影响,这三个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的54.30%。     

钢结构单元式住宅适宜技术与设计

钢结构单元式住宅是我国今后大力发展方向之一。然而,钢结构建筑与单元式住宅各有其特点,处理不当,会增加工程造价与建筑维护费用、缩短使用寿命,使住宅难以适应使用。本文针对单元式住宅的使用特点,分析将一般钢结构建筑技术应用于单元式住宅存在的问题,从适用与经济角度,提出符合单元式住宅使用要求的适宜钢结构建筑技术措施,以及应用适宜钢结构建筑技术的单元式住宅设计模式。     

论住宅的室内装修

住宅的发展一方面取决于住宅的设计水平,即住宅的硬件水平;另一方面取决于住宅的软件水平,即室内环境设计水平的发展。目前,城市住户对住宅的硬件设施的改善具有普遍的认同,但对住宅室内环境质量没有足够的认识,存在着许多问题。一、住宅室内设计的盲目性由于住宅体制的改革,住宅由福利房发展到半福利房、商品房。多数住户对建筑的结构设施一知半解,甚至一无所知。但多数住户认为既然花钱买了住房,就有权     

住宅环境设计的趋势

随着城市化的进程和居民生活质量的不断提高,健康优质的生活越来越受人们重视。健康居住的有关问题亦开始受到学者的关注。将住宅小区建成生态住宅、绿色住宅、健康住宅、环保住宅等成为当今设计的趋势。着重分析环境与居住健康关系,对现时健康住宅环境的设计意念与实际施行的要点进行梳理,并初步探讨了未来住宅环境设计的趋势。