GIS支持下的城市地价动态监测体系建立方法初探

土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段，价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。城市地价动态监测体系的建立，可及时掌握城市地价的变化动态，量化反映城市地价变化信息。以镇江市城市地价动态监测体系建立为例，在GIS支持下，探讨其建立方法，对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等做了完善和细化。计算结果显示，镇江市商业用地地价指数自1998年到2002年，总趋势是稳中有升，各级升幅不等，以二级地地价升幅最大，为29%；六级地升幅最小，为7%。研究表明： ①地价监测点的选择和确定是该体系建立的关键步骤，合理运用城市土地定级和基准地价评估资料，是城市地价动态监测体系建立的前提； ②体系建设中，地理信息系统的使用，可以快速方便地进行检索、查询、图形显示以及数据管理； ③《城市地价动态监测体系技术规范》在技术准备、监测点设立、监测点资料整理等方面具有可操作性和合理性，但也存在问题值得讨论。     

城市地价动态监测系统的设计与实现

分析了城市地价动态监测信息化管理现状,从基于GIS的城市地价动态监测系统建设的目标出发,在概述系统总体结构的基础上,探讨了系统建设的具体框架和建设内容等相关细节,为各地城市地价动态监测管理信息系统的建设提供了借鉴。     

建立全区城市地价动态监测体系引导和规范土地市场稳定发展

从建立城市地价动态监测体系的意义和作用出发,分析我区城市土地价格调查以及城市地价动态监测体系存在的问题,提出建立全区地价动态监测体系的设想和需要解决的问题。     

基于GIS的城市地价水平变化分析 ——以内蒙古呼和浩特市商业用地为例

借助ArcGIS软件的分析方法对呼和浩特市商业基准地价时空变化进行研究,运用环比指数法、空间分析法,揭示了呼和浩特市商业地价空间变化特征和规律,最后归纳总结出了影响呼和浩特市商业地价变化的原因,即社会经济的发展、土地政策和城市规划建设共同影响区域商业地价的演变.     

基于GIS的东海县城区基准地价更新研究——以东海县为例

近年来,东海县的经济地位不断提升,城镇建设的不断发展,使得城镇建成区面积不断扩大,城镇内部旧城改造的不断进行,提高了被改造区域的土地质量和地价水平。从2006年下半年以来,国家和省陆续出台了一系列的土地调控政策,这些土地新政的出台,对东海县基准地价成果更新工作提出了更新、更高的要求,原先的基准地价成果已经不适应目前的客观实际情况。在基准地价更新的技术路线及技术方法和东海县城区地价动态监测体系建立的实践基础上,结合地理信息系统GIS(Mapinfo)的技术特点,探讨基准地价更新成果特点分析与应用。     

城市地价空间的计量经济分析——以昆明市为例

本文首先回顾了西方城市空间结构均衡和土地利用优化理论，并以这些理论为分析框架，构建了单一中心城市地价空间分析的计量经济学模型。再运用昆明市2001年～2005年土地出让交易的实际地价案例数据，结合GIS空间分析方法，实证研究了昆明市不同用途地价的空间变化特征和影响地价空间变化的主要因素。研究显示：①不同用途的土地利用方式，地价空间变化各不相同；影响各类用途地价空间变化的因素不完全相同；单中心城市地价空间变化的最主要影响因素应该是离市中心距离; ②随着城镇土地有偿有限期制度的确立和土地及房地产市场的不断发育，中国省会级单一中心城市土地利用及其表现形式——地价空间分布，越来越接近西方城市空间结构均衡模式。但是，由于历史的沉淀和改革的不完善，中国城市地价空间分布和土地利用仍有相当多的不完善之处，需要通过深化土地和房地产管理改革来加以改进。本研究可为政府部门制定城市建设和土地开发及房地产管理政策提供决策参考。     

关于城市负债经营问题初探--以包头市为例

随着经济的进一步发展，各城市基础设施建设投入不断增加，但是财政资金有限，大多数城市采取负债筹资建设城市基础设施，并取得了好的效果，为负债建设城市提供了现实依据。本文通过对城市负债几个指标的研究，结合包头市的经济状况和财政增长速度，提出适合包头市经济状况的负债规模，以期为城市建设服务。     

城市营销与城市发展初探--以天津市南开区为例

城市营销是城市发展的新型战略，它将营销的理念和方法应用于城市的发展和提升城市的竞争力过程中，论文以天津市南开区为例，阐述了城市发展中的城市营销问题。     

浅谈兴安盟农垦国营农牧场国有农用地基准地价评估方法 ——以八一牧场为例

选用基于地质地域的基础地块评估法,对位于兴安盟的内蒙古自治区国营八一牧场国有农用地基准地价的评估过程作了介绍,并结合国有农用地有偿使用下因权能转变带来的土地增值,以评估的国有划拨农用地基准地价以及有偿使用下带来的权能增值为基础,确定了国有出让农用地价格。     

基于RS和GIS的喀斯特区域水土流失动态监测与分析——以广西环江县为例

以TM影像为主要信息源，结合土地利用数据和DEM高程，通过RS软件ERDAS IMAGINE和GIS软件ARCGIS，对喀斯特区域广西环江县1986年、1995年和2000年的水土流失状况进行了空间分布和随高程分异两个方面的动态监测和分析。结果表明喀斯特区域广西环江县由于生态环境移民和水土保持工作的影响，在1986年～1995年～2000年间水土流失总体趋势是有先好转后加剧，水土流失形势严峻，中度、强度、极强和剧烈水土流失面积在1986年～1995年间分别减少了116.59km²、92.06km²、11.91km²和0.74km²，而在1995年～2000年间分别增加了119.53km²、92.75km²、12.12km²和0.74km²。3个年份水土流失在高程分带上分异格局基本相似, 微度流失主要分布在丘陵，轻度、中度、强度和极强度流失都是主要分布在低山，其次才是丘陵，剧烈水土流失主要分布在丘陵，其次是低山和中山。另外，水土流失强度发生明显变化的地区是在东部、东北部生态移民集中安置区和北部农业交错带山地丘陵区。     

基于GIS技术的城市用地适宜性评价——以泉州为例

在分析总结城市用地适宜性评价的相关理论基础上,将城市规划用地评价方法与地理信息技术融合成一整体,利用GIS强大的空间分析能力,使得城市用地的适宜性评价方法更加科学合理.文章以泉州市为例.利用AHP方法,对泉州目前的城市用地情况进行了适宜性的定量分析,将现有城市用地划分为适宜开发土地、经改善后适宜开发的土地、不适宜开发的土地三类.有机地结合了GIS技术手段,使得所得到的分析结果更加具有科学性.     

基于GIS的沈阳市城镇用地空间扩展特征分析

利用多时相TM影像,基于GIS空间分析技术,运用象限方位分析和缓冲区分析方法,对沈阳市市辖区城镇用地扩展强度、建设密度和空间分异等特征进行定量分析.结果表明:①1988年～2004年各时间段城镇扩展强度指数随距中心城区距离增加呈逐渐下降趋势,城镇用地呈现显著的"圈层式"扩展模式,高速扩展区由中心城区外围4km扩展到6km区域;②中高密度城镇用地增加面积主要集中在中心城区外围0～6km区域,且随距中心城区距离增加增幅逐渐变小;低密度城镇用地随距中心城区距离增加减幅逐渐变小;③除1992年～1997年外的各时段城镇用地扩展面积和强度指数最大的都是第5象限,1992年～1997年间,城镇扩展面积和扩展强度指数最大的是第6象限,城镇用地扩展总体上呈现由西北-西南方向逐渐向正西-东北方向过渡;④1988年～2004年间,第5象限低密度城镇用地减少的最多,19年间共计37.00km2转化为中高密度城镇用地;其次为第Ⅱ象限,共计减少26.15km2.     

福建省西部地区环境承载力评价研究——以福建省三明市清流县为例

本文以环境承载力理论和可持续发展思想为指导,以GIS为手段,对福建省西部地区（以福建省三明市清流县为例）环境承载力和可持续发展状况进行分析评价,构建了福建省西部地区环境承载力评价的指标体系,阐述了存在的问题,提出了提高区域环境承载力的途径与措施。     

城市创业孵化基地规划研究:以中山市为例

在分析城市创业孵化基地建设现状的基础上,从面向创业教育的创业孵化基地、面向扶植就业的创业孵化基地、面向发展产业的创业孵化基地三个方面,构建了城市创业孵化基地的整体规划模型,并以该模型对中山市创业孵化基地的规划进行了分析,最后提出了城市创业孵化基地规划的几点启示.     

基于GIS的土地利用变化监测与评估

近年来,随着经济的快速发展,土地利用结构发生了明显的变化,耕地资源数量减少,非农业用地大量增加,及时、精确掌握土地资源数量、分布及其变化趋势,关系着土地资源的持续发展与规划。     

区域工业TFP变动特征及行业差异研究——以江苏镇江为例

基于DEA的Malmquist指数模型,测算和分析2000—2010年镇江工业TFP的动态演变、结构因素和行业差距。研究结论表明:镇江工业TFP整体呈持续增长态势,技术进步是其增长的内在源动力,技术效率作用不明显;11个支柱行业的TFP均有一定程度的提高,而技术效率变化存在明显差距;11个支柱行业按其增长特征划分为差异显著的四种增长类型。     

家庭农场对绿色生产的影响——以江苏省三市水稻种植户为例

关注家庭农场这一新型经营主体的绿色生产行为,以江苏省三市共468户水稻种植者的调研数据,采用倾向得分匹配与中介效应模型,实证分析家庭农场对绿色生产行为的影响,以及农业培训在家庭农场与绿色生产行为之间的中介作用。结果表明：样本中超过45%的水稻种植户未采用绿色生产技术,化肥农药费用投入较高;家庭农场对绿色生产行为有促进作用,家庭农场经营者不仅会采取更多绿色生产技术,还会降低化肥农药的投入,而且家庭农场可以促进经营者参与农业培训,而农业培训在家庭农场与绿色生产行为之间起到中介作用。因此为促进农业绿色生产行为,应鼓励符合条件的生产者申请家庭农场,树立模范标杆,并通过多种途径的培训与宣传提倡规范生产、节能增效的绿色生产,不断推动农业的绿色生产发展。     

对生源地信用助学贷款违约情况分析及对策研究——以江苏省南京市某高校为例

生源地信用助学贷款作为国家对高校贫困大学生的资助项目之一,在大学生助学贷款政策中的地位日益显著,但与此同时违约问题也日益严重。本文从生源地信用助学贷款的产生及发展出发,对造成违约现象的成因进行分析,并提出相应的解决措施,以促进生源地信用助学贷款的持续健康发展。     

科技金融与高新技术产业发展的实证研究:来自浙江嘉兴的例证

借鉴经济学和金融学的相关理论,引入科技金融规模、形成效率、使用效率,以及科技金融促进高新技术产业发展的效率等概念。构建科技金融与高新技术产业发展的关系模型,建立科技金融促进高新技术产业发展的评价指标和体系,以浙江嘉兴市为例作实证分析。