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《物权法》的出台是我国的一件大事,关系到每个公民的切身利益。其中建筑物区分所有权部分以及相关物权的定义与物业管理密切相关。其意义在于她从法律层面界定了建筑物区别所有权的三个权利,即区分所有建筑物专有部分的专有权,区分所有建筑物共有部分的共有权,以及建筑物区分所有权人的管理权。这为建立物业管理的法律体系奠定了重要的基础。《物权法》出台后,物业管理行业主管部门也根据《物权法》的相关内容完善了物业管理方面的相关规定。 相似文献
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继《物权法》在物业管理行业掀起轩然大波后,《劳动合同法》于08年1月1日的正式实施又为这个行业带来一个新的挑战。《劳动合同法》与1994年颁布的《劳动法》一起构成我国劳动合同法律体系的基本框架,而物业管理行业正是主要以人力资源获取劳动报酬的服务类劳动密集型企业,两者的直接碰撞势必会导致物业行业面临新的问题。笔者尝试借物业行业收益状况对《劳动合同法》的实施情况作简单分析。 相似文献
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物业管理作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同,走产业化发展之路已成为物业管理的必然趋势。特别是随着《物权法》、新《物业管理条例》等政策的出台,保障了物管行业的健康发展,但也对物业管理提出了新的、更高的要求。 相似文献
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在物业管理活动中,业主、业主委员会与物业管理公司三者的定位一直是一个悬而未决的问题,借《中华人民共和国物权法》颁布实施之机,本文主要探讨了物业管理活动的权利基础、新法律对物业管理活动的主要影响以及业主和物业管理企业应采取的对策。 相似文献
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有人断言"中国物业管理已进入了物权法的时代".说这句话的背景是<物权法>将于2007年10月1日正式实施,我国将进入一个物权法时代.物权法作为调整平等主体之间的有关物权的归属、利用的财产关系的法律,是我国民法典的重要组成部分. 相似文献
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历经13年的立法酝酿和广泛的讨论，《中华人民共和国物权法》终于在2007年5月16日第十届全国人大五次会议上获得高票通过，将于2007年10月1日施行。《物权法》作为一部规范财产关系的民事基本法律，将对百姓生活产生重大影响。本文针对《物权法》涉及城市规划的有关问题，探讨如何与城市规划管理进行接轨。 相似文献
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《物权法》的实施对于银行开展信贷业务既具有有利的一面,又存在不利的影响。怎样通过有效的办法来降低银行信贷业务的法律风险,是银行急需研究解决的问题。银行信贷业务中,要高度重视研究《物权法》出台带来的各种影响,积极利用《物权法》带来的利好,以《物权法》为依据,规范和加强业务发展。同时,要认真分析《物权法》可能带来的弊端,寻求解决问题的途径,切实控制法律风险。 相似文献
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康利 《内蒙古科技与经济》2007,(22):80-80
《物权法》的颁布和实施是我国财产法律制度发展史上的一个里程碑,为破解"拆迁难"提供了法律武器,本文对《物权法》后的拆迁应遵循的原则做了进一步的探讨. 相似文献
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《中华人民共和国物权法》即将于2007年10月1日起正式实施,《物权法》的颁布实施,有助于规范社会主义市场经济秩序,对不同的市场主体进行平等保护;有助于推动社会主义和谐社会建设,更好地预防和化解社会矛盾纠纷,促进社会和谐;有助于调动人民群众的发展积极性,激发人们创造财富的活力,促进社会生产力的发展。目前在全国上下都在宣传、学习《物权法》的过程中,准确学习法律精髓,全面理解法律条文,把学习《物权法》与本行业各项工作结合起来,落实到解决问题、推动工作上来显得尤为重要。本文就《物权法》和煤矿的实际结合起来,对煤矿物权予以研究、探讨。 相似文献
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2007年10月1日实施的物权法明确规定了建筑物区分所有权,为解决物业管理纠纷提供了基本依据,但是许多问题在理论上还有待于进一步讨论。本文拟对物业管理纠纷法律适用中的两个重要方面：物业服务合同的性质与主体中的几个问题进行梳理和探讨。 相似文献
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《物权法》颁布和实施后,拍手称赞之声不绝于耳,盛赞其意义非凡,作用之大,而相对于其实施后可能存在的问题,给于关注的程度显然不够,鉴于此,本文试图对《物权法》实施后可能出现的部分问题进行初步的分析,以期引起更多的关注和研究来探讨解决问题的途径. 相似文献
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我国新制定的《物权法》将占有制度单独分编,与所有权、用益物权、担保物权并举,形成了我国的物权法体系。事实上,将占有制度作为一编单独规定,一方面,体现了占有制度在物权法体系中的基础地位——它是时效取得制度、善意取得制度等一系列制度的前提。我国《物权法》将其单独规定一定程度上体现了我国物权立法的进步;但是另一方面,占有制度在我国的物权立法中仅占五条的篇幅,许多诸如时效取得制度并未规定。这不得不说是我国物权立法的一大缺憾。本文以物权法原理为基点,浅析我国《物权法》中的占有制度,指出占有作为一种权利有其独立存在的价值,并简要评价之。 相似文献
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城管部门对违规占道经营的小摊私营业主一直采取强制没收、罚款等打击方式,其中不乏暴力手段.《物权法》是以通过规范财产的归属和财产的利用、保证私有财产的安全性为制定初衷.虽然该法不能直接规范工商执法部门的行政行为,但《物权法》的许多内在精神都与城管暴力执法行为相违.如何使这些私人业主的财权受到保护,同时又保证社会治安、城市环境美化呢?本文试讨论《物权法》实施后,城管执法方式的新突破. 相似文献
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《物业管理条例》及相关法令法规实施以来,我国物业管理已步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理的发展仍存在各种问题,从物业管理公司的服务意识、小区公共资源的权属被侵占,到业主委员会成立难、缺乏管理标准,都要求物业管理行业进一步健全物业管理法令法规体系,完善市场体系、实现物业管理企业规模化、区域化发展,以及行业的自治、自律。 相似文献
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《物业管理条例》的颁布将从根本上解决物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题,对规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,起到关键作用。随着法制的健全,新的物业管理公司不断涌现,物业管理市场已经进入市场化的品牌竞争时代 相似文献
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城管部门对违规占道经营的小摊私营业主一直采取强制没收、罚款等打击方式，其中不乏暴力手段。《物权法》是以通过规范财产的归属和财产的利用、保证私有财产的安全性为制定初衷。虽然该法不能直接规范工商执法部门的行政行为。但《物权法》的许多内在精神都与城管暴力执法行为相违。如何使这些私人业主的财权受到保护，同时又保证社会治安、城市环境美化呢？本文试讨论《物权法》实施后，城管执法方式的新突破。 相似文献
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《物权法》的颁布使我们进入一个物权保护的新时代,对土地管理制度具有重要的影响。在《物权法》立法中,土地物权制度是最核心、最关键的内容,本文从《物权法》与土地管理的关系入手,在明确土地征收法定补偿范围、确立不动产的统一登记制度、使土地权利制度进一步完善、加强对土地市场的有力监管和推动土地管理部门依法行政五个方面,阐述了《物权法》对土地管理制度的影响。 相似文献
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《物权法》是一部调整物的归属和利用而产生的法律关系的民事法律。认真研究、贯彻落实《物权法》对加强工会资产监管，实现工会资产效率最大化有着深远意义。本文就仪征工会如何贯彻落实《物权法》及落实过程中存在的问题进行分析，并提出相应的对策。 相似文献
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《物业管理条例》的颁布将从根本上解决物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用。随着法制的健全，新的物业管理公司不断涌现，物业管理市场已经进入市场化的品牌竞争时代。 相似文献