2009中国科协年会专辑·观点集萃

王鸿举：重庆是自主创新的“试验田”;邬贺铨：信息通信技术正在酝酿重大变革;张曙光：2012年火车“一票难求”状况将基本消除;郭位：研究可靠性可使环境对生活产生最好影响;科研不入市场就是空的     

上半年外贸形势分析全年初步预测

1　上半年外贸形势分析自去年三季度以来 ,我国出口外贸形势出现明显好转 ,平均增长速度由上半年的 - 5 .1%上升为下半年的 15 .1%,增幅提高了多个百分点。进入 2 0 0 0年以后 ,这一良好的发展趋势得以保持 ,1～ 5月外贸出口达到 92 2 .84亿美元 ,同比增长 36 .8%,与去年下半年相比 ,增幅又提高了2 0多个百分点。与此同时 ,外贸进口也呈现加速增长发展态势 ,平均增长速度由去年上半年的16 .7%和下半年的 19.6 %上升为今年 1～ 5月份的 35 .4%。今年前 4个月我国外贸进口总额达到了 1741.1亿美元 ,同比增长 36 .1%;累计实现贸易顺差 10 4.5 8…     

“单向度”的中国“房奴”现象

通过运用马尔库塞的“单向度”理论,对中国房地产市场中的“房奴”现泉进行了分析：现代人不能根据自己的意愿进行真正自由的选择,不能明确自己的“真实需求”,从而陷入了一种一味追求“虚假需求”的状态。呼吁人们应该树立合理的住房消费观念,从而使我们的生活能够更加和谐。     

宏观调控下利率调节房价的新理论研究

2002年是中国房地产产业的一个分水岭,2002年之后,房地产销售速度已赶不上投资的增长速度。这说明大量资金进入了房地产行业,而房地产销售势头没有同步跟上,行业开始出现转折信号。从过去三年情况来看,我国东部地区的商品房均价现在达到了4000元左右,而北京、上海、南京的则更高一些。根据我国2005年城市户均收入在1.5万至1.7万计,如果购买一套70平方米的新房,可能房价收入比在13倍左右,这就意味着至少70%城市居民没有购买新房(商品房)的能力。自2006年4月起,中央政府实施了一系列的宏观调控措施:提高利率、征收物业税、调整住房结构等。目前政府这些措施已经初见成效。本文首先肯定了利率调节房价的作用,进而分析了房地产住宅市场供给和需求的特点,在此基础上论述了利率调节房价内在机制的弊端,提出了作者自己的观点。     

江西房地产发展的现状及其对策研究

本文分析江西省房地产市场的现状,提出改善房地产市场问题的对策。房地产是我国经济的基础。但是,近年来出现了房价过高、住房供应结构不合理、调控政策效果不明显、开发商囤积土地和推迟开盘等问题,要解决这些问题,需要政府严格贯彻与执行中央政策,严厉打击囤地、囤房等违纪行为,改善住房供应结构。     

教育资源差异对住房价格的影响——以武汉市江岸区为例

探讨教育资源差异对住房价格的影响对促进优质教育资源均衡发展、维持房地产市场稳定具有重要意义.本文以武汉市江岸区为研究区,基于研究区2016年6月—2018年5月的住房交易数据,从住房建筑特征、区位特征、邻里特征、学区特征等方面构建Hedonic模型,探索教育资源差异对住房价格的影响;同时引入政策公告期(T1兀)、政策实...     

北京城市道路绿化管护现状浅析

城市绿化是改善城市生态环境质量的重要措施,栽植行道树也是城市绿化的组成部分。调查观测了北京市行道树生长状况和生境土壤性状,结果表明：行道树根际（0．8～1．2m^3）土壤体积密度在1．55g／cm^3左右,紧实度在2．5～3．0kg／cm^2之间,尚能满足树木生长的基本需求;而树坑外围的路基体积密度大于2．00g／cm^3、紧实度远大于4．5kg／cm^2,树木根系无法生存;行道树国槐根系生长方式有：根系强行生长伸展进入路基、根系及其躯干整体向上生长、根系在狭小的树坑之中蜗居等,并分析了行道树生长及其对城市交通设施及人群的潜在风险。指出了从树木生长发育过程来看,城市道路绿化切忌一味追求“林荫大道”和“见缝插针”栽植行道树的做法。     

信息经济与社会知识讲座 第六讲 信息市场环境

1 信息市场环境的构成信息市场环境的构成不同于物质市场环境,因为物质市场环境的构成主要侧重于研究企业卖方在“买方市场”条件下所面临的市场营销环境。而对于信息市场环境的构成来说,就绝不能只站在卖方的角度来看待这个问题了。这是因为:若从宏观上考察我国信息市场的运行状况,许多人认为,现阶段我国信息市场还处于其发展的初级阶段,具有明显的不发达性,这决定了在较长时期内,大部分信息产品是供不应求的。因此,这部分信息市场的特征呈现为卖方市场,在这种市场态势下,由于有效信息产品的供不应求和无效信息产品的供过于求(其实质还是无货供应),因此总体上呈现为供不应求。     

从香港和新加坡经验看如何改进我国房地产市场

自改革开放以来,中国的房地产业迅速发展起来。但近几年来也暴露出了越来越多的缺点和不足。本文从中国房地产市场所面,岛的问题入手,详细分析了目前存在的各种问题,并借鉴香港和新加坡的住房改革经验,提出了房地产市场改革的两个划分,即把中国的房地产市场划分为“高价投资性房地产市场”和“经济适用的廉价房市场”两类,并通过向参与第一类市场交易的个人或群体征收高额交易税来扶植第二类市场的发展。     

经适房:千呼万唤始出来

新闻链接:上海市十三届人大三次会议闭幕后,上海市人民政府召开记者招待会,市长韩正在招待会上谈到了保障性住房问题。韩正表示,建设保障性住房,要做好经济适用房的建设。经济适用房现在刚刚试点,二季度在面上要逐步推开,争取2010年下半年在市中心所有区全面推开经济适用房的制度。上海的住房保障体系,一定要体现出上海对房地产市场的政策,要鼓励居住、抑制投资、打击投机。只有这样,才能使房地产市场保持健康稳定发展的态势。     

浅谈房屋产权档案在经济建设中的作用

改革开放以来,全国各地的城市建设取得突飞猛进的发展,房地产事业发生了日新月异的变化,房地产市场空前活跃。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、市场规划等各项工作中,房屋产权档案的利用越来越频繁,也越来越显示出房屋产权档案本身所固有的“含金量”。     

呼和浩特市住房公积金制度存在的问题与建议

随着呼和浩特市城市化进程发展迅速,经济发展速度越来越快,房地产市场发展态势良好,与房地产息息相关的公积金也迎来了高速发展,但是也存在发展不平衡、使用范围较窄、缴存比例低、监督管理体系不健全、风险防范能力较低、资金保值增值效用低的问题,本文对呼和浩特市住房公积金制度存在的问题,提出了建议。     

西藏首次鉴定EV71型手足口病情况分析

目的：分析我区首次鉴定手足口病疫情流行情况。方法：现场流行病学调查结果及实验室检验结果分析我区2008年5月8日至12月31日累计报告的41例手足口病疫情流行。结果：1、病例主要集中在6月、11月,占整个发病人数的63．41％;2、病例主要分布在那曲、山南、林芝地区和拉萨市区,其中拉萨市和那曲地区的病例占总病例数的63．41％;3、0～5岁共发病35例,10岁以上6例,其中3岁的病例有18例,占总病例数的43．90％;4、病例主要集中在幼托儿童中;5、男女比为1．16：1。6、39例患儿采集了47份标本,其中粪便标本16份、咽拭子23份、疱疹液8份。6、盲传三代后分别从一份疱疹液和两份粪便中分离出肠道病毒;7、核酸型别鉴定,检出EV71型病毒;8、不同标本病毒分离率：粪便标本阳性率占12．5％,疱疹液标本阳性率占12．5％。结论：通过本次调查及实验结果,2008年首次鉴定散发流行的手足口病为EV71型。     

“拐点论”引发的低收入家庭住房的思考

我国房地产价格自2003年开始升温以来,中国房地产市场已经持续增长了近四年,直到2007年也是中国楼市历史上最疯狂的一年。2008年房价出现了曰落的现象但是房价依然较高,使得城镇中低收入者的住房成为政府迫切解决的问题之一。从中国的房价现状入手分析我国房价高的影响因素,进而提出了解决中低收入者住房的一些措施。     

房地产干预政策冲击效果评价

通过建立住房市场量价长期趋势和短期波动模型,将宏观调控政策视为房地产市场发展中的外生干预事件,利用时间序列事件分析模型评估干预事件对住房市场量价的冲击效应.全国层面的分析表明,干预事件短期冲击影响较强,长期持续效果有限,对市场有微调作用,不能决定市场整体走势;针对供给方的政府干预更容易对住房价格运行产生持续、长期的影响.城市层面的实证结果表明,信贷政策对5城市住房价格产生了与理论分析一致的短期脉冲效应,“国八条”和“国六条”对城市房价与交易量有短期和长期冲击效应,但显著性不强.干预政策在不同城市的影响模式存在显著差异性.     

加强房地产市场价格管理之我见

房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,在国民经济发展中起的作用举足轻重,其中住宅价格更是与民众生活息息相关,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文对我国房地产业发展中出现的持续“涨价”现象进行了分析研究．对如何有效调控房地产价格提出了一些对策和建议。     

房地产市场供需结构失衡困境分析

住房是关系城市居民切身利益的稀缺资源,兼具消费品与投资品的双重属性。目前我国房地产市场是刚性需求,在资源和空间有限的前提下如何把刚性需求转化为有效需求实现现有整体资源效用最大化是当务之急,加强对住房存量管理以及促进住房消费限制住房投资是及时有效的应对措施。住房无非是一个安身之所,不应该成为富人更富穷人更穷的工具。但是目前的房地产市场已陷入供需结构失衡的困境,本文对失衡原因进行了深入分析,并进一步分析由失衡而造成的联动影响,在此基础上进一步提出了改善不均衡困境的对策,以促进我国房地产市场稳定健康合理有序的发展。     

浅析我国房地产市场紧缩的外资管制政策

针对我国房地产市场当前发展的态势,政府部门实行了一系列宏观调控政策,其中也包括受汇率制度改革而出台的外资管制政策。紧缩的外资管制政策能够有效地抑制房地产市场泡沫经济的发生．但也限制了外资对我国房地产业发展的促进作用。     

住房按揭:圆你一个安居梦

进入1996年,房地产市场依然被有价无市所困扰着:一方面许多大中城市价格过高的商品房严重积压,另一方面几百万住房困难户急欲买房而又买不起房。对此,有无一种有效的“救市”     

城市住房土地政策问题及对策分析

住房是现代人生存的根本需要。住房问题是中国当前需要解决的重要民生问题。住房土地政策作为政府宏观调控工具,是解决住房问题和调控房地产市场的重要工具。从我国城市住房土地政策的演变和实践出发,结合土地的特殊属性,分析我国现行城市住房土地政策出现的问题,提出优化城市住房土地资源配置对策和建议。