企业财务风险的成因与管理分析

随着市场经济的发展,企业改革的日益深入,企业开始越来越重视财务风险管理。但影响财务风险的因素多种多样,管理者往往无法准确地确定风险,从而给企业带来风险。因此,研究企业存在的财务风险并采取一定的措施进行防范和管理就成为一个重要的课题。本文简要介绍了企业财务风险的相关概念及其表现和特征,着重探讨企业财务风险的形成原因,进而提出防范企业财务风险的方法。     

金东世纪城房地产项目风险分类与识别

针对金东世纪城住宅小区项目的风险管理现状,本文对该项目的开发决策、开发前期、建设、租售等整个投资风险管理全过程进行研究,并在研究中遵循风险识别、风险评估、风险控制的风险管理思路。采用市场调查法、专家意见法及核检表法,从定性判断和定量分析的角度,对该房地产项目一、二级风险进行风险识别,并分析了影响金东世纪城住宅小区项目投资风险的种种因素。     

我国旅游房地产开发模式评析

旅游房地产是旅游和房地产交叉融合产生的新业态。作为服务经济的一种新形式,旅游房地产兼具自然和建筑景观、配套功能完善、投资价值高的特点,得到了市场积极的响应,发展速度较快。按不同功能划分,当前我国旅游房地产开发的模式主要有以提供第一居所为目的的景区住宅开发、以旅游度假、旅游接待为目的的开发以及综合性旅游房地产开发等四种开发模式。     

房地产投资风险管理研究

我国房地产企业对房地产投资项目的风险大都不够重视、风险意识淡薄,只关注丰厚利润的回报,而忽视隐藏在高收益之后的险综合分析、评价和科学的定量分析工作.房地产项目投资风险管理是对房地产项目高风险,在投资决策时只是凭主观经验对项目风险进行粗略分析,很少进行系统的风险中所存在的风险加以识别、评估及提出相应风险应对策略的过程.房地产投资风险管理分为前期阶段的风险管理、施工阶段的风险管理、租赁及销售阶段的风险管理.     

谈财务管理中的风险分析

发展风险投资事业,能从整体上促进社会经济的快速发展。本文主要从企业财务管理的角度,阐述了风险的概念、风险的衡量、风险和报酬的关系等几个方面的问题。     

房地产企业融资现状

土地和金融是房地产业的两条腿,房地产业的发展离不开金融业的大力支持和全力配合,金融业的进步又为房地产业的加速提供原动力.目前我国房地产融资80%直接或间接来自于银行,房地产业的不规范融资使得房地产融资风险加大,风险使得银行不堪重负.针对这种市场不规范运营,央行果断地推出"121"号文件整治房地产信贷管理,它的出台向房地产企业敲响了警钟,同时也把房地产业的金融创新推上了舞台.土地政策的实施应与资金的供给结合起来把握宏观调控的方向,适应房地产资本市场的需求.     

房地产开发企业偷漏税手段及成因的分析

随着城市建设力度的不断加大,房地产开发企业经营规模迅速膨胀,加之经营方式灵活多变、开发项目又具有开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂等特点,导致房地产开发企业偷逃税费的现象比较普遍,且偷税手法五花八门,错综复杂,不仅造成国家财税收入的大量流失,还严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。因此,加强房地产开发企业的税收征管势在必行、刻不容缓。     

浅析房地产估价外部风险

随着房地产市场的发展,房地产交易频繁.由于房地产市场参与者对房地产信息掌握的不对称性,房地产交易对于房地产估价具有依赖性.而在价格估算的过程中,由于估价机构、估价人员以及国家政策因素、房地产市场的波动等的不确定性都会造成估价结果与真实价值的偏差,带来房地产估价的风险.     

大型房地产开发项目非污染生态影响评价探讨

非污染生态影响是指由人类的非污染活动引起的自然生态环境变化的现象,以良好自然生态环境为依托的大型房地产开发活动对区域自然生态环境的结构和功能都会产生较大的破坏和影响。从大型房地产开发项目非污染生态影响识别谈起,根据结构与功能相匹配的生态学理论以及生态完整性原理,提出以区域生产力变化评价、生态系统功能变化评价及景观生态结构变化评价为重点的大型房地产开发项目非污染生态影响评价思路,并给出大型房地产开发项目主要生态环境保护措施,以期为大型房地产开发项目环境影响评价以及生态环境管理提供理论依据。     

房地产档案管理信息系统构建初探

房地产档案管理信息系统的构建,主要应从房地产档案信息采集标准化、房地产档案数字化处理、房地产档案信息管理系统开发数据库选择、房地产档案信息管理系统协同性处理、房地产档案信息管理系统的网络化等方面着手,只有这样,才能更好地实现管理信息系统的功能及房地产管理的现代化、信息化.     

两岸房地产市场投资风险分析

随着大陆和台湾经济的不断发展以及两岸经济的不断融合,房地产市场作为推动国民经济增长的重要元素之一就变得格外敏感和重要.虽然由于两岸经济制度、社会制度以及思想观念的不同,房地产市场的投资风险也有着不同之处,但是经济的不断融合又让两岸房地产市场越来越趋同,本文就此做了一下简单的探讨。     

经济政策不确定性、商业信用与财务脆弱性——以制造业上市公司为研究对象

文章基于2010—2019年中国A股制造业上市公司非平衡面板数据,对经济政策不确定性是否导致企业商业信用规模扩大化,进而缓解企业财务脆弱性进行实证研究。结果显示：经济政策不确定性引起企业商业信用占比上升;商业信用规模扩大又导致企业财务脆弱性减弱,且这一效应在非国有制造业上市公司中表现得更加明显。但值得注意的是,通过检验发现经济政策对于财务脆弱性的总效应为正,即随着经济政策不确定性的增高,企业财务脆弱性会加大,说明经济政策不确定性影响财务脆弱性还存在其他作用路径。进一步研究发现,经济政策不确定性会通过影响企业信贷资金直接作用于企业财务脆弱性,且给企业财务脆弱性带来的恶化效应大于通过影响商业信用给企业财务脆弱性所带来的缓解效用,这为企业在政策预期不明确的时期更好地降低自身运营风险提供了理论依据。     

论REITs在我国房地产市场的应用

目前,国内出现了一种新型的融资模式——房地产投资信托(REITs),这对我国从事房地产开发和流通的房地产企业具有借鉴意义。为此,应该建立信托制度,完善相关法律法规,保持政策的稳定性,保护中小投资者利益,并尽快建立一支专门管理队伍。     

制造业重回扩张 二季度GDP增速有望回升

4月1日,三大PMI指数在同一天发布,数据均出现反弹,且幅度超过市场预期。国家统计局数据显示,房地产开发投资增速实现了时隔两年的首次回升,2016年1~2月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3%,增速比去年全年提高2个百分点。     

银行信贷与房地产价格关系的研究

近年来,我国房地产市场迅速发展,对推动国民经济的进步起到了重要作用,对居民消费也存在重要影响。银行信贷作为货币政策的重要方面,同时也是房地产开发投资资金的重要来源。在相关理论研究的基础上,采用向量误差修正模型和面板数据模型对银行信贷与房地产价格的关系进行实证分析具有可操作性和现实意义。     

论企业财务风险的制度防范

企业财务风险是指企业在各项财务活动中,由于各种难以预料或无法控制的因素作用,使企业实际收益与预计收益偏离,从而遭受经济损失的可能性.财务风险的防范,可从不同角度进行.本文讨论的重点是财务风险的制度防范,并提出:规范的企业治理结构是防范财务风险的基础、有效的财务运行机制是防范财务风险的保障、全面的企业内部财务控制制度是防范财务风险的重要方法.     

中国古代建筑思想对西安房地产开发的启示

以古代建筑思想为出发点,从古代建筑"情"、"理"交融的文化,人与自然相亲和的情感及空间组合的整体布局三个角度,对西安房地产开发的现状进行了分析,为西安房地产的发展提出一些建议。     

重庆市商品住宅价格变动趋势及影响因素的实证研究

利用重庆市1997~2008年的统计数据,建立重庆市商品住宅价格变动趋势及其影响因素计量模型,并进行实证分析。研究结果表明:重庆市商品住宅价格上升速度较快,且没有明显的周期性;影响重庆市商品住宅价格的主要因素是房地产开发项目每平方造价和重庆地区国内生产总值,且房地产开发项目每平方造价与商品住宅价格相关性最强。     

试论企业并购中的财务陷阱

企业并购中的财务陷阱主要源于企业财务报表的过分倚重和事前调查的疏忽或隐瞒,财务陷阱不仅造成并购双方信息的不对称,还会给并购双方造成一定的风险损失,本文试从财务陷阱的成因分析入手,分析财务陷阱可能造成的风险,并提出避免财务陷阱的措施与方法。     

国外体育场馆冠名权的开发与启示

剖析了国外体育场馆冠名权开发的经验,深入分析了国外体育场馆冠名权开发的基本动因、冠名期限、竹款方式和潜在风险等,指出开发中国体育场馆冠名权时,要提高对体育场馆冠名权开发重要性的认识,提高体育场馆人流量和曝光度,重视体育场馆冠名权开发的理论研究,规避合作风险.