房地产体系如何重构

疯狂的房地产市场终于引来密集而强有力的行政调控。其中最为重要的是4月17日国务院办公厅发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即10号文件。     

高房价与房地产正义

明智做法是,政府不是将控制房价上涨作为主要工作,而是把解决房地产的不正义和建设廉租房作为主要工作     

房价仍为两盆关注热点

近日推出的2012年“网友最关心的两会议题问卷调查”显示,在十大调查话题中,房地产调控以占总投票数14．92％的比例成为关注度第一的话题。由于与民生和经济的极大关联,房地产调控位列网民最受关注的话题显然在情理之中。当然,人们最关注的应该还是房地产调控的未来走向。     

房地产价格调控问题探析

近年来脱离市场基础条件的房地产价格呈现出非理性增长,已经成为当前社会的热点。针对房地产领域出现的问题,国家出台了一系列相关的宏观调控政策,其中房地产价格调控是最具有影响力,最关键的因素。本文从房地产业的现状入手,对房地产价格调控进行界定,通过分析目前我国房地产价格调控方面的问题,尝试提出几点完善意见。     

我国当前房地产调控政策效果分析

房地产业如今已经成为热门行业,大家也极为关心房地产价格的升降,自2003年房产价格飞速上涨后,房地产价格一直高居不下,给社会带来很大问题,出现一大批“房奴”,国家对这一问题不断采取措施进行调控,本文着重就国家房地产政策效果进行分析。     

众议九部委房地产调控细则

引言：正当人们还疑虑“国六条”能否落实的时候，更猛烈也更加具体的房地产调控政策接踵而至。这次调控政策的出台，是人们记忆里最为具体、态度最为强硬的一次。于是，2006年5月30日，在该政策发布后的第二天，昆明市场上80％的房地产开发商及相关代理服务机构纷纷召开紧急会议，开始研究及学习这一政策。同时，昆明多数大众媒体均以头条的形式报道了该《意见》。 这一细则将给昆明房地产市场带来多大影响？对购房老百姓带来哪些好处？开发商又将如何应对新政下的楼市？本期“观点”我们将为您全面解读该政策，且听各方声音。[编者按]     

美国房地产宏观调控的经济法评析

住房难题当之无愧地成为政府与百姓共同关注的最主要的热点问题。本文选定美国作为我国法治借鉴的蓝本,从完善调控体系、选择调控模式、运用调控手段等方面归纯电美国模式对我国的启示。     

房地产调控为何不起作用

11月13日，国家发改委、统计局公布，10月，全国70个大中城市房价同比上涨5．4％，涨幅反超9月0.1个百分点；环比上涨0．4％，涨幅与上月持平。10月，北京以10．7％的新房价格涨幅位居全国第一。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。人们怀疑，半年来大张旗鼓的房地产行业宏观调控的作用在哪里？     

房地产:挣扎在“拐点”

畸高的房价已经把众多的消费者抛离在市场之外,行业风险是否该释放．如何释放．也许不仅仅表现在房价的“拐点”上[编者按]     

房价飙升四城变奏

土地供应充足与否，市场需求是真是假，地方政府调控偏紧还是偏松，所有这些在去年地产调控中令人头痛的问题，又一一卷土重来[编者按]     

为房地产报道把方向

上世纪90年代迅猛发展起来的房地产业，对上海城市建设、改善市民居住条件可谓功不可没，它已成为上海经济的支柱产业。十多年来，上海新建住房占住宅总量的一半，人均居住面积翻了一番。眼下，有一半以上的市民见了面就会谈论房子，房价自然成了全社会关心的热门话题、敏感话题。70％的上海人有了自己的产权房，他们希望房价上涨；30％的上海人还没买过房，他们对房价上涨非常反感。政府部门认为，房地产对上海经济建设的贡献率可观，对城市面貌改观起了积极的作用，希望它能持续健康发展。     

房地产报道中的媒体责任

近年来,有关于房地产的新闻报道逐渐在各媒体中占据了重要位置,而且由于房地产新闻与老百姓有着非常密切的关系,因此也受到了广大受众的关注。在目前的房地产报道中,存在着两种极端情况：一是个别媒体从2006年开始就不顾实际情况,始终鼓吹房价要涨,对房价上涨起到了“火上浇油”的作用,吹大了房地产市场的泡沫;二是个别媒体从2007年年末起,坚决“看空”房价,     

房地产报道需要研究的几个问题

当前,房地产市场已经成为各类媒体关注的热点和焦点领域,很多媒体纷纷开办房地产专版,而且一再增加版面,增强报道力量。笔者认为,在房地产报道的写作过程中,有几个问题应该进行研究。一、房地产行业政策的研究房地产行业在改革开放以来的30年中取得了巨大的     

对房价及当前房地产市场的看法

最近关于房价涨跌及房地产市场是否面临崩盘的讨论越来越激烈,大有全民参与之势。如此多的人关注这个问题,可见房地产在人们心目中的重要地位。我国历来就有成家立业、买房置地的悠久传统,对拥有自     

房地产调控效果不显

从推出“国六条”到现在已有约半年，但中国的房价依然在高位运行。据国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，三季度全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6．70。据《第一财经日报》报道，国务院对房地产调控的情况“不是很满意”，相关部门压力“也比较大”。     

楼市醒了

"中国的房地产要回到曾经的繁荣,将是一个漫长、艰难的跋涉,但复苏似乎已经开始"在带客户看样板间的十几分钟里,北京首开熙悦山项目销售员武腾的手机响了三次。上个月公司刚刚开盘的一个小户型项目不到一周就售罄,但前来打电话咨询的客户仍然很多。而去年这个时候,售楼部时常冷冷清清。武腾的这种感受,在国家统计局的数     

由房地产泡沫看我国地方政府债务问题

本文对我国房产价格泡沫和地方政府债务的发展、现状以及内在联系分别展开解析。通过房产泡沫破裂揭示地方政府债务危机,并提出相关的治理措施。     

用经济手段挤压房地产泡沫

一年来．中央政府所采取的调控措施大多是行政性的．而健全市场体制国家普遍使用的宏观经济政策工具却几乎没有出手。现在该考虑运用利率作为控制手段了[编者按]     

一周热评

九成多网友对房价调控不满意 人民日报公布调查显示,九成多网友对现在房价不满意,认为房价非常高;64％的网友认为房价有上涨压力;超八成网友认为“新国十条”调控政策落实不力;65.4％的网友预测会进行二次调控。     

房产税重拳难落

备受关注的房产税，迟迟未能推出，显示出政府在房地产调控上的两难心态；既要抑制京沪广深等地房价快速上涨，又不能过度打压这一支柱产业以免殃及经济全局。