中国房地产泡沫分析

近几年,我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为扩大内需、推动经济增长的重要产业之一,但房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫的争论。本文从房地产泡沫产生的原因、房地产业与泡沫经济的关系、房地产泡沫的防范措施等几方面分析了中国房地产的现状。     

房地产企业融资现状

土地和金融是房地产业的两条腿,房地产业的发展离不开金融业的大力支持和全力配合,金融业的进步又为房地产业的加速提供原动力.目前我国房地产融资80%直接或间接来自于银行,房地产业的不规范融资使得房地产融资风险加大,风险使得银行不堪重负.针对这种市场不规范运营,央行果断地推出"121"号文件整治房地产信贷管理,它的出台向房地产企业敲响了警钟,同时也把房地产业的金融创新推上了舞台.土地政策的实施应与资金的供给结合起来把握宏观调控的方向,适应房地产资本市场的需求.     

论房地产业的发展方向

房地产业是指从事房地产经营活动的产业,包括房地产开发租赁和维修管理等等是经营房业务和地产业务的总称.房地产业是世界各国,特别是经济发达国家和地区的     

房地产市场调整对产业结构优化的作用及建议

房地产业链条长、影响广,对多个产业部门的投资、布局、升级都有深远的影响,房地产市场调整有利于这些产业部门要素成本结构和资本结构的合理化、过剩产能的消化和控制以及产业的转型升级,从而推动产业结构优化.采用世界投入产出数据库的分析表明,我国房地产业对金融业、租赁业等服务业部门和电气设备、金属加工、化工等制造业部门的关联效应最大.为了更好地发挥房地产市场调整促进产业结构优化的积极作用,要保障制造业用地,控制土地要素成本上涨,发挥技术进步在房地产业和房地产市场发展中的重要作用,执行更高建筑标准,淘汰落后产品和工艺,促进房地产业与新兴产业的融合发展.     

国外房地产制度的借鉴及对我国的启示

中国房地产由于起步晚、发展缓慢,至今都没有一套健全的制度来保证房地产市场的健康发展,所以吸收较为发达的国家的先进经验是我国房地产业走向成熟的必然要求。本文系统地描述了国外房地产土地制度、金融制度、税制以及政治法律制度这四个方面,并指出我国房地产市场跟国外相比的不足之处,从而为我国房地产市场更为有序的发展提供一种很好的建议。     

泛珠三角房地产业合作探析

现阶段泛珠三角地区房地产业呈现出与经济发展相似的梯度差异性。为该区域房地产合作提供了广阔的市场空间。泛珠三角合作战略的实施,推进了房地产业在基础设施、融资及合作机制等各方面形成一个相对统一的区域性市场。区域内房地产业应抓住机遇,完善协调机制、鼓励房地产企业探索多种跨区域合作方式。整合资源、优势互补,推进跨区域合作开发进程,实现共存共赢。     

西安房地产市场调研报告

结合西安房地产业发展的现状,深入分析西安房地产市场的供需关系,从而探讨西安房地产市场发展的方向,可看出西安房地产市场将进入"平稳发展阶段"的阶段。     

谈当前房地产业存在的空置率和信贷风险问题及对策

主要就房地产业面临的空置率及房地产信贷风险展开探讨，并对此提出笔者的解决对策。     

利益博弈视角下的房地产泡沫问题研究

房地产市场之所以出现严重的泡沫,关键在于土地市场的单边垄断,而这又和中央政府及地方政府的利益密切相关,由于中央政府和地方政府在房地产业的利益分配上存在着竞争关系,所以构建房地产环境下中央政府和地方政府的利益博弈模型是理解房地产泡沫的关键,分析表明,扩大地方居民对地方政府官僚的惩戒力度及控制中央政府不受约束的税收权力是抑制房地产泡沫的关键。     

试论房地产业信息披露制度的构建

房地产业是我国经济的重要支柱产业之一,然而,房地产业信息披露制度的不完善已经影响了房地产业的健康发展,引起了公众的不满。本文从对房地产市场有效性的分析入手,探讨了完善信息披露制度的必要性,并从披露的范围、内容、质量控制、方式及监管等方面提出了信息披露制度的改革建议。     

论西部大开发与做大做强陕西旅游业

西部大开发不仅为陕西旅游业的发展创造了良好的政治条件,而且在基础设施建设、生态环境的改善、优化经济结构、吸引境外客商方面为陕西旅游业提供了新的多角度的发展契机。我们必须抓住西部大开发的历史机遇,把陕西建设成国内一流的旅游胜地。为此,陕西必须向游客提供一流的旅游精品,一流的旅游服务,一流的旅游环境,开展一流的旅游营销。同时,要争取国家的政策支持,加强西北五省区的联合和协作,共作“西北旅游”一张牌,促进陕西旅游业的进一步发展。     

我国动漫产业原创能力浅析与对策研究

当前我国动漫产业正处于日益壮大阶段,其发展过程难免遇到诸多问题与困难,动漫产业作为创意产业,其原创能力的缺失是当前面临的不得不承认的尴尬事实。本文从分析当前我国动漫产业原创能力缺失的角度出发,有针对性地研究提出了提高我国动漫产业原创能力的对策措施。     

周恩来关于陕西经济和社会发展的思想

周恩来作为新中国最高行政长官 ,他日理万机 ,什么都得“管” ,什么都得“理” ,但他仍关心着、惦念着为中国革命做出重要贡献的陕西人民。建国后 ,他先后四次莅陕指导工作。周恩来对发展陕西经济和社会全面进步的有以下卓越思想 :加强经济建设是做好陕西工作的中心环节 ;发展陕西经济应当贯彻“三帮”方针 ;植树造林和发展多种经济是兴陕的方略 ;发扬延安精神 ,是加快陕西发展的特有条件 ;保护和利用文物是陕西经济发展的一大特色 ;改善党的领导和完善管理体制对陕西经济发展至关重要     

中美房产税的比较和研究

目前,房产税在我国处于税制改革和设计阶段。本文主要从我国房产税的现状入手,在借鉴美国房产税经验的基础上,结合我国实际情况,探讨如何推动我国房产税的改革。     

中国高尔夫产业发展前景透析

采用文献资料法、访谈法等科研方法,分析了中国高尔夫产业体系内高尔夫球场建造业、高尔夫用品制造业、高尔夫球场运营业、高尔夫赛事业等四大主要行业的现实状况及未来发展趋势,通过联系世界高尔夫产业的发展状况得出,中国高尔夫产业正呈现出强劲的发展势头,发展前景广阔。为顺应发展趋势,提出了中国本土生产商如何占据市场的一些思路和策略。     

论REITs在我国房地产市场的应用

目前,国内出现了一种新型的融资模式——房地产投资信托(REITs),这对我国从事房地产开发和流通的房地产企业具有借鉴意义。为此,应该建立信托制度,完善相关法律法规,保持政策的稳定性,保护中小投资者利益,并尽快建立一支专门管理队伍。     

从报刊大省走向报刊强省--陕西报刊业发展存在的问题及对策研究

陕西从报刊大省走向报刊强省,还存在从业者道德水准需提高、办公现代化程度较低、报刊结构需调整、经济效益不佳等突出问题.面向新世纪,陕西报刊要不断提高整体水平,应进一步强化报刊个性特色,增强办报办刊的精品意识;强化报刊经营管理,提高报刊经济效益;加强媒介交流合作,实现媒介优势互补;设立培训部门,对从业者进行再培训.     

西安市商业地产面临的契机与挑战

随着西安经济和房地产业的飞速发展,风险大、投资回报高的商业地产也呈现一派火热氛围。西安市商业地产发展的优势有经济稳步发展、有利于商业地产发展的政策的出台和行业趋势等,存在的困难主要是开发模式落后、融资渠道单一、政府规划经验缺乏等。     

我国体育用品业的现状及发展对策研究

随着中国加入WTO以及2008年北京奥运会的临近,我国体育产业迎来了蓬勃发展的春天。作为体育产业的重要组成部分,中国体育用品业面临前所未有的发展机遇,同时也面临严峻的挑战。在对我国体育用品业的发展现状进行综述的基础上,指出我国体育用品业目前存在的主要问题,对我国体育用品业的发展提出对策,认为名牌战略以及规模化的发展策略是我国体育用品企业迅速成长的重要途径。