关于老年人住宅设计的思考

老年人住宅设计应按照老年人住宅设计的指导原则，在老年住宅的建筑设计及室内设计中，充分考虑老年人的生活行为特征和老年人的各种需求，为他们营造安全、方便、经济、舒适的居住空间。     

提高住宅设计水平、改善居住条件

随着人们生活条件的逐步改善,对居住环境的要求也大大提高,人们对居住条件的要求已经从过去对“量”的要求转向了对“质”的要求,这也就要求住宅的设计要从过去的粗放设计转为精细设计,并要使设计在结构和建筑上有足够的灵活性和可改造性。针对目前住宅设计中遇到的一些问题和挑战,笔者认为应从以下几点来改进住宅设计,从而满足社会的需求。一、提高套型适应性中国人多地少,新建住宅只能以集合式为主。集合式住宅在结构和管道的布置上要形成完整统一的系统,而家庭的构成、职业、爱好和生活方式又是多样的,不同的家庭对住宅套型大小、空间分配、家具布置和室内装饰有不同的要求。住宅设计既要考虑工程上的整体性又要考虑使     

中国传统民居的审美特征

本文分析了多处中国传统民居的审美文化特征,分析了中国传统民居规划、设计、建设的理论依据。论述了中国传统民居发展形成的独特建筑装饰艺术形式。指出了中国传统民居装饰室内设计的核心概念与现代人们住宅观的一致性。     

浅析中国农村小康住宅建筑电气工程

随着中国国民经济迅猛发展,中国农村小康住宅林立于全国各地。小康住宅中的建筑电气工程是其中一个重要的组成部分,针对目前中国农村小康住宅的建筑电气工程进行追踪、分析,并着重对中国农村小康住宅电气化设计与施工进行探讨。     

试论农村小康住宅电气工程

中国农村小康住宅林立于全国各地,小康住宅中的建筑电气工程是其中一个重要的组成部分,针对目前中国农村小康住宅的建筑电气工程进行追踪、分析,并着重对中国农村小康住宅电气化设计与施工进行探讨。     

现代住宅电气设计、施工中几个值得探讨的问题

文章阐述了住宅电器设计与施工缺陷,现代住宅电器设计改进方案及住宅室内配线支路和插座数量。     

老年住宅室内光环境需求研究

从老年住宅室内光环境的现状与老年人自身的视觉特征入手,结合心理学家马斯洛（A·Maslow）的＂需要层系理论＂来阐述老年人对住宅室内光环境的需求。旨在通过对老年人需求的分析,来达到老年住宅室内光环境质量及居住品质的提高。     

探讨住宅给、排水的设计

随着近年来我国经济的发展,人民生活质量水平不断得到提高。人们在购买住宅时,除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外,同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点,力求更合理。     

北方寒冷地区村镇住宅建筑节能适宜技术研究

结合北方寒冷地区的气候特征,简述我国目前北方寒冷地区村镇住宅的建筑要求及节能现状。针对我国北方寒冷地区在墙体、门窗、屋面等部位适宜的建筑节能保温技术及推广应用的相关建筑节能技术进行介绍,以期提高北方寒冷地区住宅的节能特性,降低建筑能耗,改善村镇居民的居住环境。     

分析水泥地面的空鼓、起砂、开裂

住宅水泥地面的空鼓裂缝是工程中常见的一种质量通病,随着社会经济的不断向前发展,人民生活水平的不断提高。对住宅质量的要求也越来越高,近几年来,城市住宅的不断改建,扩建,特别是商品住宅楼的不断施工,一些质量问题就相应地暴露出来。下面就红河三街区住宅楼为例,谈谈地面空鼓、裂缝、起砂的原因及防治措施。一、地面的开裂。地面开裂即水泥砂装地面面层,没有形成一个整体,一般在地面面层抹完二十八天后和使用过程中逐渐     

浅谈住宅正确选用、安装漏电保护器的意义

简要说明了住宅用电是否安装漏电开关所存在的几种错误观点,主要探计了住宅选用安装漏电开关的注意事项及安装漏电开关的意义.     

西安市二手房价格影响因素研究

在房地产投资急剧攀升、房地产交易价格过渡上涨及房地产市场上供给和需求矛盾激化的背景下,借鉴Hedon ic模型及消费者效用理论,分析影响西安二手房价格的主要因素,通过实证分析发现,表征建筑特征变量的交通状况、住宅年龄及建筑结构;表征住宅邻里变量的配套设施及小区物业及表征其它变量的家庭年均可支配收入是影响西安二手房价格的主要因素。     

浅议新农村建设住宅设计

分析了农村现有住房存在的一些问题,探索农民活动的主要类型和特点,研究农村住宅的典型特征,从而初步探索新农村住宅类型、平面布局、住宅各功能特点、设计当中应该注意的内容以及立面造型.     

财政分权、地方政府竞争与房价波动:中国35个大中城市的实证研究

运用1999～2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据,对住宅价格、财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究。研究结果表明:财政分权和地方政府竞争对住房价格产生显著的正向影响,财政分权对住房价格的影响存在区域性差异。认为房价要回归理性增长水平,应健全地方政府的财政监管体系,规范地方政府的土地财政行为,适当提高地方政府在财政总收入中所占的比重,建立健全地方政府官员政绩考核体系。     

自然、建筑与人——营造和谐与完美的生态住宅

生态住宅(ecologicai housing就是以可持续发展的思想为指导,意在寻求自然、建筑与人三者之间的和谐统一。在谈到与生态住宅相关的话题时,总会遇到太阳能住宅(solar housing)、节能住宅(energy efficient housing)、绿色住宅(green housing)、可持续发展的住宅(sustainable housing)这些字眼。简单说来,太阳能住宅、节能住宅和生态住宅之间的关系可以用“包含”这个词来说明。太阳能住宅范围最小,但历史最悠久,其源头至少可以追溯到19世     

现代住宅设计浅议

中国的住宅设计在近几十年中有了很大的发展,原始的设计理念受到新思维的冲击,建筑师越来越注重细节问题的解决,有别于传统设计概念的特征由此显现出来。     

住宅卫生间、厨房排水方式探讨

随着社会住宅的发展,传统的住宅排水方式己经明显地不适应时代发展的要求。这里在分析传统的排水方式弊端及改进要求的基础上,提出了合理解决卫生间、厨房排水的方式,对垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式进行探讨和总结,具有一定现实意义。     

智能适老住宅设计探索——旋转住宅技术的应用

近年来,世界各国纷纷进入老年型社会,中国的老龄化现象更为明显。然而,中国的老年住宅却存在很多不足,特别是在采光和通风方面。本文提出旋转式住宅,以解决老年住宅的采光和通风问题,并详细介绍了旋转住宅的原理、结构、材料、优点与发展前景。     

中国住宅市场的问题与对策

高房价是中国住宅市场问题的核心。受历史和现实因素的多重影响,中国优质住宅不能成为社会收入再分配的工具,普通住宅成为地方政府生财的工具,廉租房建设几乎没有排上地方政府的议事日程。解决中国住宅市场问题的关键,是尊重住宅市场的运行规律,完善住宅市场体系,不仅要建设真正的优质住宅,提供必要的廉租房,更重要的是确保普通住宅数量能满足社会公众的需要,价格维持在社会公众的承受能力以内。     

城市人居环境与住宅价格的空间格局及相关性研究——以大连市沙河口区为例

伴随城市化进程加快,中国社会正处于转型期,市场要素对人居环境空间的演变及分异产生较强作用。本文以大连市沙河口区为例,从住宅价格视角出发,探究城市内部的人居环境等级分异格局,为二者协调发展提供借鉴。研究发现:(1)影响沙河口区人居环境主因子依次为居住质量、餐饮娱乐、自然生态、休闲设施、社区属性和邻里交往,并将人居环境由好至差划分为5个等级;(2)沙河口区住宅小区按价格分为5个等级:超高档住宅主要分布在星海湾及区政府附近,高档住宅集中在中部至东南部区域,中高档住宅分布于中部及西南部地区,中档住宅集中于中北部地区,中低档住宅分布于最北部地段;(3)沙河口区人居环境与住宅价格之间存在整体协调、局部混合的空间分布关联性。