居住性物业管理费拖欠问题透析及应对

在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取一直是工作的重点和难点。业主欠费会严重影响物业管理公司的经营。本文主要从五个方面探讨了居住性物业管理中业主欠费问题的解决思路。     

高校住宅物业管理浅议

本文根据我国高校物业管理的现状及物业管理队伍的配备等情况,分析了我国高校住宅物业管理所存在的问题,提出高校住宅物业管理工作必须从多方面入手,依托独特的文化背景,形成高校现代物业管理体系.     

温州物业管理现状及对策探讨

本文针对目前温州住宅小区物业管理存在的弊端及业主(住户)对物业管理不满的原因进行了分析，并就物业管理企业的日常管理提出了一些可行性的建议和对策，可以为物业管理今后的发展提供一些参考性的意见。     

高校物业管家与物业品牌

高校后勤物业是与学校师生学习生活紧密相连的组织.物业组织的发展进步,依赖组织内部的人、组织的制度和组织的品牌文化.物业管理提质增效的关键少数在于物业管家,物业管理服务质量的保障是健全的制度,物业管理创新发展的推动力是物业品牌效应.物业品牌相当于一种文化载体,是物业管理组织的一种软实力.而物业管家的服务则是物业品牌的物质...     

浅谈物业管理

物业管理也是一项产业,是一种服务性的工作。高校物业管理作为一种社会化的管理模式,是与社会主义市场经济体制的不断深入和完善一致的。实施物业管理的最终目的是实现社会效益,经济效益和环境效益的同步增长。     

"物业管理"一词的表义性探析

本文针对物业管理存在的问题,从语言学的角度对"物业管理"进行质疑、分析,并指出应把所谓"物业管理"改称为"物业服务",这样才能达到表义准确,合乎客观实际、合乎语言规范。     

物业管理中的几个法律问题

物业管理作为房地产发展的自然延续 ,已成为现代化城市管理的重要组成部分 ,引起了世界各国的普遍重视。在我国 ,随着房地产业的快速发展 ,物业管理作为房地产管理市场化的结果 ,已迅速发展起来 ,显示出强劲的发展势头。但我国目前没有统一的物业管理法律法规 ,物业管理立法严重滞后 ,物业管理纠纷增多 ,《物业管理条例》应当尽快出台。     

地理信息系统:物业管理信息系统必要补充

物业管理是一种朝阳产业,为了提高工作效率,提高管理者的管理的科学性和准确性,各物业公司自行开发或引进的物业管理信息系统等物业管理软件主要用于小区物业管理公司的业务管理工作,实现计算机网络化管理。将GIS技术用于物业管理信息系统,可以实现文、图、表、管一体化管理,本文尝试从几个方面的应用来说明地理信息季续是物业管理信息系统的非常重要的补充。     

浅谈物业管理的科学化

本文以物业管理为题,对物业管理这一新兴服务行业如何加强科学化管理的问题谈了自己的认识。     

试论物业管理行业的人才现状及高校培养对策

物业管理领域里的纠纷反映出物业管理从业人员整体素质不高的现状,成为该行业发展的瓶颈,一方面高端人才极其匮乏,另一方面对高端人才的需求却极其旺盛.作为开设物业管理专业的高校如何针对社会需求,调整自身的专业人才培养方向,采取切实有效的人才培养对策,是当前高校物业管理专业人才培养的重中之重.     

试论物业管理人才的业务素质及培养

物业管理是近年来随着房地产业的发展而迅速兴起的行业，随着行业竞争的日益激烈以及WTO的加入，培养大批物业管理人才已成为当前的迫切需要，本从发展的角度，阐述了现代物业管理对人才业务素质的要求，并对人才素质的培养加以探讨。     

浅析房地产开发过程中工程造价的有效控制

本文分析了房地产工程建设造价提高的五方面原因:部门间忽视沟通协调,施工队伍素质较差,开发商管制度存在缺陷,工程决算不规范,开发商管理中轻视人的因素。在此基础上,提出了抓控制、抓设计管理、抓招标、加强施工过程管理、严格峻工估算制、实行奖罚机制等对策。     

浅谈物业管理服务收费难问题

物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈，其根源在于物业管理消费观念滞后，物业管理市场化低，服务质量差等，为此，加强物业管理法规宣传，推行招投标制度，改善服务方式，提高服务质量成为燃眉之急。     

论我国遗产管理制度的构建与完善

为妥善解决遗产继承及遗产上的债权债务问题,必须构建与完善我国遗产管理制度。确立完善的遗产管理制度是修订《继承法》的一项重要任务。构建与完善我国遗产管理制度必须明确遗产管理人法律地位、构建遗产管理人确立或选任制度、明确遗产管理人职责、构建与完善遗产管理人责任制度以及遗产管理监督管理制度,此外还需要有关于临时遗产管理人的规定。     

基于房地产管理方向的工程管理专业建设对策

本文结合房地产市场实际,提出基于房地产管理方向的工程管理专业建设要具有前瞻性、专业性和实践性,在房地产高等教育的教育思想、课程设置、办学方式、师资建设、教学质量等方面进行了阐述并提出了相应对策。     

物业管理问题之对策

随着我国住房制度改革的商品化,物业管理纠纷日益增多。应从物权法的角度,首先明确物业管理的物权基础和物业管理的实质,然后在正本清源的基础上,提出解决物业管理问题的对策,如明确业主的“物权享有者”地位,物业公司的“服务者”角色等。     

物业管理合同法律属性之新解

物业管理条例颁布后,学界对物业管理合同的法律属性素有争论。通过与物业管理合同相类似的有名合同的比较分析,从法律关系的主体、客体、内容三方面的分析此类新型合同的特征,以探求其合理的法律属性,通过实践论证得出此类合同应定以“物业服务合同”这一名称,并将此类合同有名化的结论。     

提升置业顾问从业者素质的对策分析

阐述了随着分工的细化,许多房地产行业方面的管理咨询顾问公司相继诞生,这些公司为开发商提供专业的资讯管理、物业管理、销售推广等服务,并主要从薪酬水平、从业者基本特征、从业者的培训、职业发展、及激励机制方面对置业顾问作以分析,提出提升置业顾问的从业者素质的对策。     

关于物业管理市场化的思考

文章对当前物业管理的现状进行简要分析 ,并对加快物业管理市场化提出个人的看法     

浅谈"三位一体"的物业管理模式

物业管理的模式很大程度上反映着物业管理的管理水平，也极大地影响着物业管理的管理效果，探索具有中国特色的物业管理模式已成为当前我国物业管理行业的重要课题。“三位一体”的管理模式就是一种探索，其目的是促进我国物业管理行业科学、健康的发展。