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本文主要分析了土地收购储备制度存在的主要问题,在此基础上,着重针对关于如何完善土地收购储备制度提出了几点建议,仅供参考。 相似文献
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土地收购制度在我国起步较晚,目前正处于在探讨和试点之中,但经过几年的实践和探索,国家和城市土地收购和储备制度中,已制定了一系列制度和操作规程。 相似文献
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土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置的土地资源,政府依法运用市场机制,通过收购土地所有权或使用权,按照土地利用总体规划和城市规划,对土地进行前期开发整理与储备,以供应或者调控城市建设用地需求的一种管理制度。本文探讨了土地储备制度的原则和融资渠道,并提出相应的建议供同行参考。 相似文献
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由于我国的工业农业以及城市化等的快速发展,对土地资源的需求随之增大,因此国家必须采取一定的措施对土地进行收购储备,以备不时之需。土地收购和储备(以下简称土地收储)制度作为一项不同于以往的土地管理制度应运而生,这对于国家配置土地资源,提高土地的合理利用率都极具意义。本文以土地收储工作的必要性着眼点,进而从准备工作、现代化制度以及宣传力度等土地收购储备的策略方面进行了探讨,以期能对相关地方政府的土地管理提供有意义的参考,也希望对于提高土地的利用率能有一定的帮助。 相似文献
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《科学中国人》2016,(36)
改革开放以来,我们国家经济不断持续的快速发展,这与土地资源能否充分开发与利用发挥的作用是分不开的。随着我国人口数值不断上升,土地资源越来越紧缺,如果土地资源得不到很好的利用,势必会影响人们的生活水平,进而影响我国经济的发展。现今,为了能够让土地资源为我国社会主义经济的发展发挥巨大的作用,政府对其实行了土地收购储备运行制度,这一制度的实施,对于提高我国土地资源利用率其到了十分重要的作用。但是随着我们国家经济的发展中,土地收购储备运行制度仍在改革进行中,在该制度实施过程中也暴漏出很多弊端。那么,如何让土地收购储备运行机制在实施过程中,促进我国经济发展、增加地方财政收入呢?带着这个话题,文章对土地收购储备运行制度阐述了自己的见解和看法。仅供参考。 相似文献
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从土地收购储备制度的发展历程、运行模式着手,深入分析,探讨现在土地收储运行管理机制中存在的问题,并提出相应的解决办法,希望能为政府相关职能部门提供一些有用的参考和建议。 相似文献
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城市的快速发展,使得建设用地的需求有增无减,这导致建设用地与耕地之间的矛盾加剧,特别是耕地可供量的矛盾凸显,城市建设急需土地,但是城镇内部却有很多的土地没有得到充分的利用,这在一定程度上影响了城镇经济的发展,为此需要进行土地收购储备工作、本文主要通过对土地收购储备工作面临的问题的介绍,进而探讨了其解决对策,希望对土地收购储备工作的继续开展提供帮助. 相似文献
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随着我国经济体制改革的不断深化,城市土地收购储备制度也在不断完善。这对于我国提高城市土地利用效率、对于国有土地资产保值增值以及企业发展具有这些不可估量的现实意义。 相似文献
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随着我国城市化建设进程的不断加速和城市规模的逐年扩大,不少农村逐渐并入到城市中,使得国内耕地总量平衡受到严重破坏,农业用地数量越来越严峻。基于此,为了更好的保证农业用地平衡性,国内各地开展了土地收购储备工作,这里我们就城市土地收购储备的含义以及在我国的发展进行阐述,并讨论了其对土地价格的相关影响。 相似文献
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随着社会经济的进一步发展,土地资源是否能得到更加充分的开发与利用是当今业界工作的重点,甚至在一定程度上关系着我国社会主义现代化建设进程。土地收购储备机制作为保证土地资源利用的基础,这里我们有必要对其存在问题及相关对策进行探析,以供同行日后工作参考。 相似文献
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土地收购储备(土地收储)制度是国家对土地资源实现宏观调控、促进土地科学发展和利用的有效措施,而在城市化快速推进的今天,城市土地的管理利用更为重要。从具体事实出发,我们不可否认,在城市的土地收储工作中还存在一定得问题和不足。对于这些问题,必须加以妥善的解决和处理,以保证城市土地资源的收储工作能进一步更好地进行。本文主要从法律不健全、投资风险高、补偿不合理和未实现高度垄断等方面的不足为切入点进行分析,进而提出与之相对应的解决措施,以期能对今后的城市土地收储工作提供有用的借鉴和帮助,从而更有效地提高城市土地资源的合理利用率。 相似文献
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《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《土地储备管理办法》规定,国土部门应当依照法律规定,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、收购、置换和征收等方式取得的土地进行前期开发、整理后,予以储存,以供应和调控城市各类建设用地需求。笔者就如何推进储备土地前期整理工作进行了探讨。 相似文献
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土地收储是国家依据自身所具有的优先购买土地的权利,将那些已经出让的土地购买储备起来,用来作为日后的发展建设使用。这种制度是我国特有的制度,既利于发展城市,同时也能够将土地价值发挥到最大,但是其存在的严重问题就是融资困难,影响了其发展。本文主要从土地收储融资的困难的角度出发,探讨了解决这一问题的对策,希望有所帮助。 相似文献
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我国土地资源辽阔,如何提高土地资源利用率是我国发展中面临的重大问题,如今土地资源非法占有滥用的现象严重,国家对流入市场中的土地进行购买,规划整理之后作为储备用地,土地收储制度还处于不成熟阶段,如何提高土地收储效率实现土地的合理利用是关系民生的重大问题。介绍了土地收储的重要性以及提升土地收储效率的方法。 相似文献
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土地管理制度是土地工作的参考,同时也是一个国家重要的基础管理体系,在我国土地管理制度对于调整土地关系,确定土地利益有着重要的价值,特别在市场经济初创时期,土地的关系和权属存在一定的混乱和争议现象,这必须从土地管理制度的完善方面入手,形成对土地管理工作深层次地支持。在土地工作中要认清土地管理制度的积极意义和重要价值,要对土地管理的内容展开研讨,展开对土地管理制度、价格机制、储备制度、土地市场等方面的重点研讨,形成完善的土地管理制度,在建立健全土地市场机制的基础上,以规范的土地储备制度,灵活的土地管理和政策实现土地管理制度在新形势下的新发展。 相似文献
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土地储备工作在我国是一个新兴的业务,在全国其发展也只有几年时间。在其发展过程中必然涉及到一些原有法律条文,如税法,未曾涉及到的领域和问题。而土地收购储备业务无论从其增加财政收入的作用上,还是从其自身业务发展的现状来看,都是需要大力扶植的业务。下面就从土地取得、土地保有、土地转让三个环节来探讨一下各个环节所涉及到的税收问题。一、土地取得环节涉及到的税收问题 (一)土地取得。土地征用是指政府根据城市建设和发展需要,按照《中华人民共和国土地管理法》,将原集体所有土地征用为国家所有,具体由中心来实施。在这一环节涉及到的税 相似文献