浅谈住宅的结构设计方法

目前,我国正处在城市化进程的加速发展期,随着社会的发展,人民生活水平的提高,人们对住宅的需求日益加大,对住宅品质的要求也越来越高。住宅作为一种商品,能否在市场上畅销,在一定程度上取决于设计的质量,而结构设计是设计中的重要一环。开发商关心房屋造价,业主关心舒适度,如何在满足结构安全可靠的前提下,减少房屋的建造成本和体现住宅的人性化设计,是结构设计中应重点考虑的问题。     

住宅市场中的空置问题

关于空置率目前我国房地产统计中的空置商品房，是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而未售出或租出的商品房屋面积。国外通行的空置概念是反映房地产使用市场的统计指标。建筑物的整体或部分未得到使用、处于等待出租或出售状态时称为空置。其中，住宅市场中的空置指正在求租、求售而未确定使用者的住宅。     

浅谈中小户型住宅设计

住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。住宅设计因居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的户型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。     

浅谈住宅建筑给水排水设计

给排水系统作为住宅建筑中不可缺少的重要组成部分,其在住宅建筑中给排水设计是否合理,对住户的房屋装潢、日后使用和维护都有着极其重要的影响.现结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点.     

浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施

百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。近几年,住房质量问题已成了公众关心的焦点,每年的3·15消费者权益日,中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中,房屋住宅质量问题高居前位,因此,在工程施工管理的众多方面中,质量管理是关键和核心,只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程。     

论建筑施工质量管理的决定因素及措施

百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。近几年,住房质量问题已成了公众关心的焦点,每年的3．15消费者权益日,中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中,房屋住宅质量问题高居前住,因此,在工程施工管理人众多方面中,质量管理是关键和核心,只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程。     

浅谈中小户型住宅设计

住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对量的逐渐过渡到对质的追求,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心.住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择.因此在住宅设计时除了提供丰富多样的户型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性.     

新农村住宅功能浅析

随着农村经济的发展,农民的生活水平得到了极大的改善,农村居民的精神文明和物质文明程度日益提高,对居住环境的绿色、环保、舒适提出了新的要求,所以新农村住宅较过去的农村住宅无论是功能还是外观都发生了很大的改变,并与城市居民住宅也有着很大的差别,它不但是农民生活起居的地方,而且还是农民从事生产活动、存放生产工具和资料的重要场所,它具有生活和生产的双重性。所以,新农村住宅质量的好坏是衡量农村经济发展、农民生活水平的重要标志,而农村住宅功能是否完善、功能分区是否合理是衡量住宅质量好坏的重要指标。     

论建筑施工质量管理的决定因素及措施

百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全.近几年,住房质量问题已成了公众关心的焦点,每年的3.15消费者权益日,中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中,房屋住宅质量问题高居前位,因此,在工程施工管理人众多方面中,质量管理是关键和核心,只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程.     

外墙装饰抹灰质量通病控制措施

外墙装饰抹灰工程质量的好坏直接影响建筑物的感观,外墙抹灰脱层、空鼓、裂缝等质量缺陷普遍存在,尤其是住宅建筑更为严重,这些现象极易造成房屋外观差及外墙渗漏等质量问题,通过几年来的经验和摸索,积累一些经验。     

新房验收小窍门

1、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 2、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 3、房屋外观及内部结构是否与售房说明一致,门洞尺寸是否便于家俱出入。     

城镇商品住宅使用误区

随着我国住宅产业政策的进一步调整,安居工程正由城市向县级市和村镇一级方向迅速推广开来,由于人们生活水平逐渐提高,居民对住宅的内部、外部环境要求也越来越高,并力求创造一个良好、舒适、方便的户内空间。而住宅设计的普遍性与住户某些特殊要求之间存在着客观差距,房屋的正常维护、使用问题显得越来越突出,必须提请广大住户来共同维护住宅建成后的使用质量,以保证住宅正常使用安全,避免发生事故。下面就一些普遍存在的问题进行探讨。     

住宅现浇楼板裂缝控制

随着社会的发展,对住宅质量的标准和要求也愈来愈高,尤其对一些现浇楼板出现的裂缝情况反应极为敏感,因此楼板裂缝及因其而产生的使用功能和外观质量问题成了住宅质量矛盾的焦点.     

试析房屋住宅采暖通风工程技术措施

随着社会的发展和人们生活水平的提高,房屋住宅的居住环境质量问题受到人们越来越多的关注,居住环境的采暖通风问题也逐渐进入到人们的视野之中。在建设住宅的建筑工程中,住宅采暖通风工程的建设和实施也是其中必不可少的一部分。房主住宅的采暖通风工程建设质量直接影响到建筑工程的质量,更会影响到房屋用户的使用,如何对住宅建筑的采暖通风工程技术进行高效地提升,成为建筑行业之中迫在眉睫的紧要任务。本文通过对房屋住宅采暖通风的施工及其在施工过程中需要进行质量控制的要点进行分析,旨在通过分析对建筑行业房屋住宅建筑工程采暖通风工程施工技术产生积极作用,从而推动建筑行业的发展以及社会和经济的进步。     

住宅建筑空调的选择

随着科技水平的发展，住宅建筑空调已有窗式、分体式、户式空调、小区中央空调、区域热电冷联供等多种方式。对于高档次的住宅，根据具体情况可以采用区域热电冷联供、小区中央空调、户式中央空调等，这些都是房屋设计师和专业空调公司在设计建造房屋时一并设计安装的。     

一种新型住宅通风换气机的设计

住宅是否能有良好的通风换气功能是人们非常关心的问题.能量回收的住宅用通风换气机,是本着"节能、健康、环保、造福于人类"的原则研制的,有效提高了室内空气品质,同时保证了室内空气的温度、湿度和新鲜.     

试论对住宅水泥地面空鼓裂缝问题的处理

在建筑工程中住宅水泥地面的空鼓裂缝是工程中常见的一种质量通病，随着社会经济的不断向前发展，人民生活水平的不断提高。对住宅质量的要求也越来越高，近几年来，城市住宅的不断改建，扩建，特别是商品住宅楼的不断施工，一些质量问题就相应地暴露出来。下面就以某工程为例，谈谈地面空鼓、裂缝、起砂的原因及防治措施。     

为什么说空鼓裂缝是工程中常见的质量问题

住宅水泥地面的空鼓裂缝是工程中常见的一种质量通病，随着社会经济的不断向前发展，人民生活水平的不断提高。对住宅质量的要求也越来越高，近几年来，城市住宅的不断改建，扩建，特别是商品住宅楼的不断施工，一些质量问题就相应地暴露出来。下面以某工程为例，谈谈地面空鼓、裂缝、起砂的原因及防治措施。     

浅谈装修拆改房屋结构产生的危害与对策

随着我国经济的飞速发展，人民群众的生活水平也在不断的提高。目前人民群众的“住房难”已经得到缓解，许多居民正在考虑如何提高居住质量。改善住宅使用功能，为此装修房屋已成为现在的一种时尚。在房屋装修中，必然要对内部承重结构进行不同程度的改动。我们从外观上看，房屋内部装饰装修固然可以美化环境，     

住宅现浇板裂缝产生的原因与防治

近年来，传统的预制板逐渐被现浇板所取代，由于使用了现浇楼板，房屋的整体性、抗不均匀沉降性和结构安全性均有很大提高，但也伴随产生了一些楼板裂缝的情况，不少住户担心这些裂缝起因房屋的基础沉降而向有关部门投诉。分析住宅现浇板裂缝产生的原因与防治已经越来越受到重视。