城镇化进程中农村征地拆迁问题分析

城镇化已成为各地区经济发展的动力因素,各地区相关部门正以征地拆迁方式在一步步实现着城镇化。因此,土地征迁中和谐社会的构建,对于我国全面落实好科学发展观,保持经济持续健康快速发展具有决定性意义。通过分析征迁中面临的失地农民消费、就业、内在素质和匀然环境的保护等难题,提出应对之策,推进我国城镇化建设稳定健康发展。     

征地权：征地拆迁问题的关键

根据宪法规定，只有出于公共利益的需要，政府才能对土地实行征收或征用。也就是说，经营性用地的取得或转让与政府无关，政府根本就不应该启动征地权，更无权进行强制拆迁。然而，宪法的规定只是一种原则，且我国的宪法不具有司法意义，由于没有具体的规定对“公益”和“经营性”进行明确界定，更没有操作程序，致使用地性质的判别完全由地方政府随意确定。     

浅谈征地拆迁工作中的协调技巧问题

征地拆迁是一项关系到居民切身利益、政策性很强的工作。如何协调利益关系既能依据政策又能讲究协调技巧，做好宜传解释，深入调查研究，注重说服引导，坚持利益策略和更新谈判思路等都是获得协调成功，切实解决问题的有效技巧和方法。     

农村征地拆迁中的利益诉求与矛盾化解——以云南大理卷烟厂征用文献村土地为例

农村征地拆迁中的利益冲突是当前我国社会矛盾的一个突出表现,在这一冲突过程中各方利益诉求既有合理的一面,也有过于强化自身利益的一面。政府在利益冲突中充当了利益参与者的角色,注定其无法成为公正的仲裁者,导致矛盾进一步复杂化。因此,需要建立社会第三方的利益协调和裁决机制,使政府与社会成员之间的矛盾冲突有缓冲余地。     

征地、拆迁案的法律经济学分析

在城市化的推进过程中，全国各地进行了大规模的征地、拆迁，引发了许多的法律纠纷案件。这些问题的出现，主要是权力与资本的失法和立法与司法的伦理判断发生了失误。应尽快在立法、行政和司法实践中解决好征地、拆迁过程中公民财产权利的保护问题。     

对当前征地拆迁安置补偿中刑事犯罪的调查分析

本文归纳了A市检察机关2007——2010年涉及拆迁安置补偿中涉及的诈骗犯罪、合同诈骗、职务侵占、伪造国家机关公文印章犯罪的特点,分析该类犯罪突出的原因,提出了相应的对策。     

城郊农民的预期征地拆迁:概况、表现与影响——以荆门市城郊农村为例

既有对征地拆迁的研究多采用抗争政治的视角,认为征地拆迁中之所以会出现诸多问题和冲突,关键就在于政府对农民的掠夺与农民奋起抗争.然而通过考察城郊农村征地拆迁前农民对征地拆迁的预期和态度,发现城郊农民非但不反对征地拆迁,反而盼望征地拆迁,积极地为即将到来的征地拆迁及其利益博弈做准备,并由此产生了一系列政治社会影响,包括村庄派性政治、地权冲突、人际关系瓦解等.这些问题和冲突一直延续到征地拆迁过程并影响着征地拆迁.     

完善农村征地补偿制度的法律思考

土地问题是农民问题的核心,它直接关系到我国经济发展、社会稳定以及全面建设小康社会的大局。近年来土地资源使用的失控,以及失地农民"种地无田、就业无岗、社保无份、创业无钱"的问题所引发的种种争议,已成为社会的热点问题,并引起了各界的关注。在这一社会背景下,应坚持以人为本的理念,在法律政策制度方面作出积极的调整。     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

征地拆迁过程中发生的矛盾在我国屡见不鲜,血案命案时有发生,由冲突升级为关天命案究其原因就在于征地补偿问题.协商出一个双方满意的补偿方案才和平解决征地拆迁问题才是终极解决问题之道.     

农村征地暴力事件的法律分析

农村征地纠纷已成为当前影响农村社会稳定和发展的首要问题之一,本文通过分析层出不穷的农村征地暴力事件,从法律层面出发,找出事件发生的原因,进而提出建议,力图遏制这些事件的再次发生。     

征地过程中地方政府的角色和责任分析

土地是一种特殊的公共资源.地方政府在土地征用过程中担当着极其重要的角色.如果地方政府在行政过程中出现责任缺失或者越位,将会使征地过程的复杂性大大增加.所以,找准地方政府在农村土地征用中的应有角色就显得尤为重要.作为土地征用的决策者、执行者、监督者和服务者,应加强地方政府相关方面的责任工作.     

论我国农村土地征用制度的法律缺陷及完善

随着我国经济的发展,农村土地征用制度发挥着日益重要的作用。但是,由于现存的农村土地征用制度是在计划经济的背景下建立的,越来越不能适应市场经济的发展,引发了一系列的问题。作者从法律的角度提出了解决模式:法律上确立合理的补偿原则标准,严格和完善土地行政征用的法律规定,建立土地征用补偿费方式的法律等意见建议。     

对征地过程中公共利益性扩大化问题的探讨

在现行用地制度下,国家为了公共利益对集体所有的土地实行征用.由于缺乏严格的约束规范,导致征用权滥用,侵害了集体土地的产权和农民的利益.为保障农民权益,需要改革征地制度,完善征地程序;赋予农民完整的产权;界定公益性和经营性建设用地,区分不同类型的征地行为,发挥市场机制的作用.     

农村土地征用问题及对策

近年来,由于我国土地征用制度不够完善,农村土地征用问题日益突出,由此引发的社会矛盾日益尖锐,严重影响到农村的经济发展和城乡的社会稳定。从我国农地征用的问题和现状出发,坚持科学的发展和统筹城乡发展,应从以下四个方面完善土地征用制度,促进农村经济的发展和城乡社会的稳定：加强、完善农村土地征用立法;完善征地补偿程序;完善征地农民的社会保障;完善监督检查机制与土地权益救济程序。     

影响我国农村稳定的经济因素分析

农村经济体制变革和农村经济增长问题与农村稳定有直接关系,也是影响我国农村稳定的两大经济因素。前者面临土地流转、农业弱质、市场自身的困难和风险,后者面临农业的波动、农民收入增长缓慢、农民负担过重等问题。     

土地征用法律制度的完善

土地征用问题是和农村集体土地的财产权问题联系在一起的，要切实维护被征地农民的合法权益，一方面，要促使农民对土地权益上升为典型的物权；另一方面，要建立公平、公开、公正的土地征用程序，探索以市场化的方式确定补偿价格。     

论我国土地征用法律制度的缺陷及对策

土地是重要的自然资源,土地价值的发挥不仅依赖于政府,更依赖于市场。在土地征用的过程中,由于立法的缺陷,致使集体利益得不到有效保护。要改变这种现状,必须对我国土地征用的基础理论进行创新,并对具体的部门法进行修改,充分发挥政府的宏观调控与市场的激励作用,以此来推动我国土地征用的规范化进程。     

制度缺陷与制度安排:现行土地征用的制度经济学分析

现行土地征用制度改革必须明确公益性和非公益性的土地征用范围,弱化集体土地所有权、突出土地使用权,尝试建立片区价征地补偿制度,并逐步向市场化过渡。在"转权让利"的主渠道外,尝试保留集体土地所有权不变,直接进入市场参与国家建设的新路子,建立健全失地农民的社会保障制度,有计划、按步骤地进行土地征用相关制度的改革。     

论我国土地征用补偿费标准及其定量方法

我国农地征用中有关土地补偿费的现实矛盾十分突出。在社会主义市场经济体制建立完善过程中,农地征用应按“等价交换”的市场原则进行,征地补偿费应以被征地的正常市场价格为计算依据。各地应根据地域差异性等特征,分别采用不完全货币化模式即以货币补偿,劳动力安置相结合的补偿模式,和完全货币化模式。在前一种模式下,征地补偿费最恰当的核算方法应当是房地产估价的收益法;在后一种模式下,则可采用市场比较法和假设开发法。