高校已购公房上市交易研究

高校已购公房上市受国家政策限制,长期处于冻结状态。但随着教职工个人因素的变化,想将已购公房上市交易的教职工日益增多。本文分析了高校已购公房上市交易的现状和必然性,给出了高校已购公房上市交易的基本原则和具体措施。     

对高校已购公房上市问题的一点思考

已购公房上市是深化高校住房改革、实现职工住房利益的重要举措和现实出路,然而,诸多高校由于在土地和管理上的特殊性使其在已购公房上市工作上多年来仍在"谨慎地观望",这与职工日益迫切要求自由置换已购住     

高校公房售后实施物业管理

上海同济物业管理公司是同济大学独资开办的具有独立法人地位的物业管理企业。目前主要服务区域为同济大学所属三个校区的住宅小区,管辖物业近30万平方米。97年以来,公司坚决贯彻国家建设部和上海市政府关于物业管理的一系列文件精神,建章立制,达标创优,内练苦功,外树     

对教职工已购公房进入二级市场的探索

随着住房体制改革的不断深化,职工已购公房进入二级市场已成为房改的必然要求。全国部分城市也已陆续颁布了房改房上市的有关文件、法规。高校怎样适应新的形势.应根据高校自身的特点,搞好这项工作,本文拟就这方面作一些探索。     

对教职工已购公房进入二级市场的探索

随着住房体制改革的不断深化,职工已购公房进入二级市场已成为房改的必然要求。全国部分城市也已陆续颁布了房改房上市的有关文件、法规。高校怎样适应新的形势,应根据高校自身的特点,搞好这项工作,本文拟就这方面作一些探索。 1.二级市场的基本概念所谓二级市场是相对于一级市场而言的。一般把存量公房向教职工出售称作为一级市场,那么,教职工已购公房上市交易就是二级市场的范畴。两个市场其本质区别在     

高校公房售后管理

高校是培养“四有”新人的重要阵地,是知识分子高度集中的地方。在高校。住房不仅是教师的栖身之地,而且是教师进行教学活动的重要场所,而教师开展教学活动和科学研究需要有一个安全宁静优美的环境。因此,加强公有住房出售后的管理,有效解决住房出售后带来的新问题,对于保护房产安全、保护学校和教职工的合法权益,维护学校良好秩序,保证教学科研和各项任务的完成,是十分必要的。1.公有住房出售后实施管理的依据1.1 政策依据。国务院先后发布了《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》和《国务院关于深化城镇住房     

高校公房管理信息系统研究初探

新武汉大学由原武汉大学、武汉水利电力大学、武汉测绘科技大学、湖北医科大学合并而成。现有校舍建筑面积191万平方米,建筑单体963幢,分布在约5000亩土地上,如此之多的房产资源必须使用现代化的管理手段,建立房屋资源信息系统。本文结合我校四校合并后的实际情况,谈谈如何建立房地产资源管理系统。     

基于DEA的高校公房管理机制研究

公用房产是高校的重要办学资源投入,建立以绩效为基础的资源配置机制,是高校资产管理响应公共财政改革的必然趋势。采用DEA算法,以同类学院为决策单元,以主要投入、产出量为参数,计算出各学院DEA效率,并以DEA效率分析为基础,建立了学院公房配置准则及空间收费模型,对高校开展以绩效为基础的资源配置机制改革具有重要参考意义。     

浅谈高校物业管理

近年来,相当多的高校后勤已基本上完成了与学校行政体系的分离。如何在新的经济形势下坚持“三服务两育人”的宗旨,既加强对经济实体的管理,又不干涉其实际运营,使经济实体健康发展,本文就此略抒浅见。     

高校物业管理探讨

随着我国高等教育事业的发展,物业管理作为高校后勤管理的一部分,如何为广大教职员工创造一个安全、舒适的生活环境,是高校管理面临的重要课题。物业管理是利用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段管理物业,为业主和承租人提供高效、优质、经济的服务,使物     

试论高校物业管理

1.什么是物业管理。物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托,依照国家有关法律规范,按照合同或契约行使管理权,运用现代管理科学和先进维修养护技术,对物业实施多功能全方位的统一管理,并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务,使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是市场经济管理模式下的经营型服务性的管理,含有决策与计划、组织、指挥、控制和协调等五种职能。相对于房地产商的物     

浅析高校物业管理

随着时代的发展,社会的进步,人们对工作、学习、生活环境的要求越来越高,高校后勤社会化改革也为物业管理提供了难得的发展机遇。本文就高校物业管理谈一些肤浅的看法和理解。 1.物业管理的概念所谓“物业”据《香港房地产法》一书的解释是:“物业是单元性房产。一住宅单位是一物业,一工厂楼宇是一物业,一农庄也是一物业。故一物业可大可小,     

浅谈高校物业管理

物业管理,就其广义而言,是指一切有关房地产开发,租赁、销售及售租后的服务。随着社会的发展,高校改革的需要,高校物业管理也悄然兴起,它有别于以往的总务后勤管理和社会物业管理,有其特定的属性和定位。一、高校物业的涵义和定位高校物业管理的涵义与定位。高校物业管理是指专门的管理部门、机构受学校和师生的委托,在后勤集团的领导下,依照国家有关法律法规、管理标准及合同、契约,运用现代管理科学和先进技术就学校已经建成并投入使用的校园、各类建筑物、设施设备等管理项目进行维护、修缮和整治,并向     

高校物业管理的特殊性

伴随高校的后勤社会化改革,全国各高校后勤管理也逐渐按物业管理模式运作,加入到社会化的物业管理系统中。高等学校与社会上房地产开发商或房屋业主选聘物业管理公司进行物业管理有较大差异,深入研究和探索高校物业管理的特征将有助于推进高校后勤社会化改革。本文试图通过对高     

高校公房管理现状及优化措施探讨

随着高校的不断发展和人员规模的扩大,高校的房产资源管理引发关注。文章基于目前高校公房管理存在的资源紧缺、调配困难和使用率低等问题,对高校公房管理现状进行分析,提出健全公房管理制度、数字信息化升级、推行有偿使用等具有可操作性的优化措施,以提升高校公房的管理水平和使用率。     

试论高校物业管理

本文阐述了高校物业管理的目标、原则,分析了高校物业管理的现状及存在的问题,提出了建立高校物业管理新体制的对策,对高校今后的物业管理建设具有一定的指导意义。     

高校公房管理存在的问题及建议

公房作为高校资源的重要组成部分,是保障高校教学科研工作顺利开展的重要物质基础。随着高校各项事业的发展,公房资源的紧张状况日益凸显,已经成为制约高校建设发展的瓶颈。深入研究高校公房的使用现状、存在问题及原因,通过分析,找出存在的问题和解决办法,在此基础上提出符合高校实际的办公行政用房使用和发展规划,可以科学合理地安排和使...     

浅谈高校物业管理

各高校的房改已基本完成,随着公房的出售、原有的管理方式已不能适应新的产权制度。新的形势推行新的管理模式已成必须。文章探讨了在高校推行物业管理的重要性、可行性、组建模式及管理内容等方面有关问题。     

浅谈高校的物业管理

一、物业管理的意义物业管理行业是在改革开放中兴起的一个新兴行业。随着我国城镇住房制度改革的进一步深化和城市建设的迅猛发展,物业管理行业进入了一个迅速发展的新时期。目前,物业管理新体制不仅在新建楼宇、城市住宅小区推广,高校后勤社会化改革,也都与物业管理的推进相结合。     

基于SOA的高校公房管理系统建设研究

高效而有序的公房管理是高等学校开展教学活动与行政管理的有力保障,也是各高校公房管理追求的终极目标。良好而有序的公房管理既能够提高公房的使用率,也能缓解高校公房资源紧缺的局面。该文分析了目前高校公房管理存在的一些问题,描述了基于SOA的高校公房管理系统的分析设计过程,提出了一个具有灵活架构、可扩展性强的公房管理系统,同时针对系统良性运行的关键技术进行了详细的阐述,为高校公房管理信息化建设提供了一个有价值的参考模型。