分期付款购房的法律问题

随着我国房地产业的快速发展 ,其中涉及商品房买卖纠纷也越来越多。作者认为 ,在处理分期付款购买商品房的合同纠纷时 ,直接涉及房地产消费者利益的有 :贷款利息与本金的计算 ;强行按揭保险 ;商品房预售合同登记等问题 ,由于法律规定的不完善 ,直接损害了广大房地产消费者尤其是分期付款购房的消费者的利益 ,必须加以解决     

商品房平均价格影响因素的实证研究

由于各地商品房平均价格差异非常巨大,本文尝试利用PanelData模型探讨商品房平均价格地区差异的影响因素。通过收集北京、上海、湖北、四川四省市的经济数据,选择人均地区生产总值和人均可支配收入作为解释变量,采用Eviews软件建立了商品房平均价格的PanelData模型。通过对模型参数的分析,表明模型是有效和合理的。     

夫妻离婚时房屋产权归属规定评析——以婚姻法解释三为视角

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》对婚后父母为子女出资买房归属、一方婚前按揭买房归属和夫妻购买父母房改房的归属作了详细的规定。对司法实践中的法律适用起到了指导作用,为不同地方法院作相同判决奠定了基础,一定程度上维护了司法的统一性。但是这些内容是按照一般财产法的原理进行设计的,其与婚姻法和此前的司法解释相矛盾。     

质疑是创新的起点

创新是现今教育的热门话题,是现代教育的重要特征。在课堂教学中设计一些有利于培养学生思维的问题,注重教学方法、教学程序的合理布局,鼓励、倡导学生自己学习、自己思考、自己想像,为学生提供一个宽松、民主、和谐的学习环境。引导学生大胆质疑、勇于实践;从学习文中重点词句时质疑;从学习文章矛盾处质疑;从学习文章表达形式上质疑;从学习文章的结果处质疑。     

红色地区群众对社会主义核心价值观的认同度研究——基于“长征”沿线部分地区的调查

重庆师范大学2014年大学生暑期"三下乡"核心价值观课题调研小组对贵州省遵义、毕节、赤水,四川省泸州、宜宾,重庆市荣昌等红色革命城市进行了"长征沿线地区社会主义核心价值观的认同状况"的专题调研,发现红色地区群众对社会主义核心价值观的总体认同度较高,但也存在一些问题。因此,本文将从红色地区的实际情况出发,认真分析社会主义核心价值观的培育和践行情况,发现存在的问题,以提出应对之策。     

论我国流动人口子女就学的三大矛盾

改革开放以来 ,随着社会主义市场经济的不断推进 ,城镇化水平的不断提高 ,城乡间、地区间人口流动越来越多 ,进城务工就业的农民也越来越多 ,其子女就学的问题也越来越突出。认清和解决流动人口子女就学中的矛盾和问题直接关系到我国普及义务教育目标的早日实现。就现阶段流动人口子女就学中存在的诸多矛盾中 ,以下三对矛盾最突出 ,即二元户籍制度与受教育权利的矛盾 ;公立学校中教育公平与效益的矛盾 ;办学条件与教育支付能力的矛盾。     

关于现行商品房价格的几点思考

近两年来 ,我国一方面存在着许多人缺少住房 ,一方面又存在着商品房大量积压的现象。据统计 ,到 1 997年上半年商品房已积压 660 0万平方米 ,到 1 997年底 ,商品房积压已达到 70 0 0多万平方米 ,并且还有进一步扩大的趋势。为什么会出现商品房的大量积压 ?不少人认为是由于商品房价格过高 ,脱离了居民的实际购买力所致。本文就大家所关心的关于商品房价格的几个问题谈一点自己的粗知拙见。(一 )当前我国商品房价格是否合理什么样的房价才叫合理 ,其衡量的标准是什么 ?对我国现行商品房价格 ,社会上存在着两种不同的看法 :一种认为房价过高 ;…     

贵州旅游资源与发展生态旅游

贵州高原属于旅游条件好，区位条件差，经济基础欠发达的地区。其旅游资源具有独特性、原始性、古老性和丰富性，但其生态脆弱性也是不容质疑的。喀斯特地区环境稳定性较差，抗干扰能力弱，环境容量小，生态平衡很难恢复。一些掠夺式的开发和不文明的旅游行为，不仅损害了环境和生态资源，而且也不利于旅游业的持续发展，针对这二问题和当前因环境问题所引起人们对回归自然的要求，贵州旅游应建立在“生态旅游”的目标上。     

中国经济转型时期面临的问题及解决对策

中国经济目前面临的问题是大家普遍关注的,尤其对于现在正处于转型时期的中国经济来说,中国经济不仅面临更大的发展,也面临着更大的挑战。在中国经济前期不断发展的同时也产生了不可避免的矛盾,经济发展的迅速导致了体制性障碍问题、产业结构调整问题、地区发展差异问题及生态经济发展问题。所以要想实现转型与发展就必须解决这些已经存在的问题。     

浙中地区网络零售业人才需求现状

随着社会经济的进步和网络市场的发展,网络零售企业的数量快速增长,规模也不断扩大,正逐步走上规范化品牌化的道路,然而人才需求问题也随之凸显,成为制约网络零售企业发展的关键因素之一。文章采用问卷调查法等研究方法对浙中地区中小型网络零售企业的岗位结构、人才需求、岗位要求等情况进行调研,结合对调查结果的深入分析提出了对浙中地区网络零售业从业人员培养的建议。     

西部少数民族农村地区社区矫正现状及问题研究——以青海省化隆回族自治县德恒隆乡为例

本文通过对西部少数民族农村地区的社区矫正情况进行调研,分析了该地区社区矫正对象犯罪的特定原因,探讨了社区矫正工作普遍存在问题,并结合目前我国社区矫正工作的开展情况提出了完善建议。     

也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属——兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》（征求意见稿）第6条、第11条

婚前按揭婚后取得房产证的房屋及增值部分的归属是离婚争议的主要情形之一,也是理论界、实务界意见相差极大的现实问题。正确认识《物权法》与《婚姻法》的关系,坚守婚姻伦理和公平观念,在保护夫妻一方婚前个人财产所有权的同时,必须照顾无房一方的利益。     

红河哈尼族传统宗教与基督教的冲突与调适探析

宗教冲突与调适问题,是构建宗教和谐的重要话题。以云南红河县哈尼族聚居地区为个案,对当地哈尼族传统宗教与基督教之间的冲突和调适问题进行了调查研究,认为信仰和习俗的差异以及现实利益的冲突,是引发不同宗教文化之间矛盾冲突的主要原因,并在不同的社会关系中有着不同的类型和表现。这种冲突和矛盾可以通过双方在现实生活中的不断调适而得以解决,也体现了社会文化发展的"相遇—冲突—调适—共存"的一般规律。     

质疑的艺术——谈数学课堂的有效提问

正一切发明创造都是以质疑为基础的,质疑是课堂教学的关键,课堂教学离不开提问与质疑。但在实际教学中,有些教师的提问像连珠炮一样,学生根本没时间考虑和质疑,下一个问题就来了;有些问题非常简单,回答"是"或"不是"就可以了;有些问题并不是循序渐进的,使得学生们感到无从下手;有的提问跟课堂无关,看似十分热闹,却收效甚微。这种提问还易造成学生不愿质疑,不会质     

情势变更原则在解决汶川地震房贷问题中的运用

我国四川汶川等地发生8.2级地震,灾区部分按揭贷款的房屋在地震中毁损,对于按揭款是否偿还问题,争议较多,在现有法律框架下难有公平的解决方案.情势变更原则是民法领域的一个重要原则,它是指某项法律关系存续期间,因不可归责于当事人的事由,使法律关系的基础发生根本性的变化,若继续维持该法律关系,则显失公平.将情势变更原则运用到解决震区房贷问题.     

古汉语左右尊考释

古汉语中,在表明尊卑高下方面,有时尚右,也有时尚左;在同一时期中,有的地区尚右,也有的地区尚左;甚至同时代的同一地区,有的事物尚右,也有的事物尚左。这种现象,乍看确感矛盾、复杂,令人费解,加上巳有的解释往往说法不一,或语焉不详,给阅读古籍带来某种不便。但具体看来,上述现象却又都是事出有因,各有所据。要说明这一问题,首先应当弄清左右和尊卑的关系。     

试论中央政府对西部边疆民族地区教育投资的意义

在中国西部大开发过程中,中央政府给予了大量物质资本的支持,但是西部地区,尤其是西部边疆民族地区因为缺乏人才,难以同物质资本相优化配置,从而影响了西部边疆民族地区的经济社会发展。长期以来,发展经济与发展教育一直是地方政府现实问题与长远问题的矛盾。中国在实施西部开发的过程中,中央政府对西部边疆民族地区的教育投资就关乎到西部边疆民族地区能否真正实现其经济与社会的发展。     

“大众创业万众创新”背景下滁州市小微企业融资问题研究

当前,"大众创业、万众创新"的大背景下,小微企业融资问题依旧比较突出。本文通过问卷、访谈等形式取得安徽省滁州市小微企业融资情况原始资料并进行调研分析,尝试探索解决小微企业融资问题的途径,力求提出针对性缓解融资矛盾的对策建议。     

基于Airbnb论京津冀民宿发展现状及开发对策——以河北省石家庄地区为例

京津冀地区协同发展是国家长期发展战略中的重要规划与布局。京津冀地区有着丰富的旅游资源以及广阔的发展空间,随着旅游业的不断发展,旅游配套服务也应随之提升。针对这一现象,以河北省石家庄地区为例,利用国际民宿短租平台Airbnb的用户数据,对石家庄地区的民宿发展状况进行了调查分析,通过数据和用户反馈信息的整理分析,发掘出现阶段石家庄地区民宿产业发展过程中存在的一些问题,如信息发布不规范,不实信息较多,周边地区民宿有待发展,民宿盲目模仿快捷酒店。针对这些问题,提出了相关的改进意见和建议,如加强红色旅游宣传,提升旅游区附近民宿发展,市区民宿强化人文概念,突出旅游吸引力。通过调研分析石家庄地区民宿发展状况和存在问题,期望发现京津冀地区民宿发展的方式与方法,推动区域旅游产业升级与创新。     

改“反函数法”为“反解法”——也谈反函数法求值域问题

《数学通报》一九九○年第四期和一九九一年第一期先后发表了《反函数法求函数值域质疑》(以下称“前文”)和《对<反函数法求函数值域质疑>一文的质疑》(以下称“后文”)两篇文章。笔者对两文争论的问题也曾思考多年,想向同行们谈谈自己的看法。不当之处,盼赐教。