土地登记规范化在土地登记工作中的重要性

我国实施土地登记,二十几年来，法律法规体系逐步建立起来，已初步形成了保证土地登记持证上岗制度、土地证书查验制度，颇具特色的土地登记工作制度。     

土地登记办法之预告登记浅析

预告登记制度是物权法登记制度及新施行的《土地登记办法》中一项重要而特殊的类型,本文从预告登记制度的起源,预告登记制度的发生条件,预告登记制度的性质、预告登记制度的效力等四个方面对预告登记制度进行了简要的探析。     

浅议我国土地登记代理制度管理和完善

土地登记作为我国在土地资源利用方面一项法律制度,其目的在于明确土地产权关系、实现交易公平、有效维护土地权利人的合法权益。土地登记代理则是随之产生的配套法律制度,是新时期促进土地登记健康发展的重要手段。从我国现有土地登记制度的含义出发论述了土地登记代理的含义,探讨了如何建立和完善土地登记代理制度,以更好地实现土地登记保障交易的安全稳定,维护土地相关权利人的合法权益。     

浅论土地登记代理制度的建立和完善

土地登记作为一项法律制度,其旨在维护交易稳定、保障交易安全.土地登记代理则是随之产生的配套法律制度.面对我国现有土地登记的法律规制现状,本文将探讨如何建立和完善土地登记代理制度,以实现土地登记保障交易安全稳定之职能,更好地维护土地相关权利人的合法权益.     

浅论土地登记代理制度的建立和完善

土地登记作为一项法律制度,其旨在维护交易稳定、保障交易安全。土地登记代理则是随之产生的配套法律制度。面对我国现有土地登记的法律规制现状,本文将探讨如何建立和完善土地登记代理制度,以实现土地登记保障交易安全稳定之职能,更好地维护土地相关权利人的合法权益。     

土地登记信息化

近年来,我国的经济水平正不断提高,综合国力也正一步步实现较大突破。但是,在发展的过程中,在土地管理方面出现了一些问题,比如易产生一系列土地纠纷事件,而且土地管理效率低下等诸多问题。因此,面对这类问题,我们需要实现土地登记信息化。本文首先阐述了土地登记信息化的进程中的突出问题,然后针对这些问题提出了相应的解决措施。     

《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究

针对《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究展开论述。     

规范土地登记发证 完善地籍工作管理

土地登记资料是国家依照法定程序专门记录土地权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况的一种地籍管理工作,是土地管理业务的基础性工作,更是政府加强对土地的有效管理,保护权利人合法权益的一项重要的法律制度。     

我国农村集体土地登记研究进展

土地登记是国家管理土地的重要政策工具,是支持国家经济发展的制度保障.只有在广大农村进行土地登记之后,才能建立完整的地籍,实现城乡土地统一管理.本文对农村集体土地登记进程及其相关技术手段进行了探讨.     

数字化土地登记档案管理系统的设计及应用

目的:探讨土地登记档案管理系统的设计与应用,以期尽快实现档案管理数字化。方法:分析研究土地登记档案管理系统的设计原理与工作流程。结果:该系统能实现对土地登记信息的录入、查询、安全保护等功能。结论:应用土地登记档案管理系统不仅能提高工作效率,还能确保档案信息的安全性与完整性。     

构建城乡土地权利统一登记管理体制的新思路

为加强农村土地经营权的保护,就应当建立一种完备的承包土地“登记发证管理体制”。就构建城乡土地登记管理新体制进行论述。     

我国不动产登记制度若干问题探讨

土地和房屋等是不可再生的资源,现阶段人类还不能够探索到可以利用的外太空土地资源,这就意味着土地资源更加的宝贵。个人拥有的土地与房屋是一种财产,即不动产。要使这一财产具有法律性质的保护,因而产生物权法,通过房屋登记的手段对个人的不动产进行登记公示,使其具有公信力。同时,物权法不仅能够保护不动产,还保护了不动产交易。但是,在我国物权法依然存在一些问题,尤其是房屋登记制度。我国的现状是没有一个统一的房屋登记制度,即使物权法再完善,但是没有一个健全的、统一的房屋登记制度,个人的实际不动产仍然得不到法律的保护以及有效的法律公示。在这一问题上我国应该结合自身的国情,参考借鉴世界上其他国家的相关法律制度,例如:托伦斯登记制、权利登记制和契据登记制,取长补短,制定出一个适合本国国情的不动产登记制度。本文结合当前我国的不动产登记制度现状,分析了不动产登记制度存在的若干问题,并探究相应的解决办法。对于登记错误的责任作出了明确阐述,分析了登记机关在登记错误一问题上的赔偿责任以及追偿制度。     

浅析在我国土地登记的概念及其意义

土地属于不动产,位置固定,不可移动性是其作为不动产区别于动产的一个最根本的特征。土地的位置固定、不可移动性决定了土地交易的对象实质上并非土地实物本身,而是有关土地的各种权利,包括所有权、使用权、土地他项权利等。土地登记确认了土地权属关系,是维护土地和社会主义公有制、维护土地权利人合法权益的重要法律保障。通过土地登记,明确了国家所有土地和集体所有土地的产权范围,确认了依法使用土地的土地使用者和土地使用权,在此基础上,理清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体和个人在土地上的权益范围,由于土地权利一经土地登记即产生法律效力,受法律保护,任何单位和个人均不得侵占,从而,为雏护土地的社会主义公有制、维护土地权利人的合法权益提供了重要的法律依据和保障。     

地籍管理信息系统土地登记模块中宗地权利人表的设计研究

地籍管理业务信息化是电子政务建设中的热点问题,土地登记是地籍管理的基本内容。文章分析了宗地、权利人、土地登记业务之间复杂的相互关系,针对土地登记业务的特点,提出宗地权利人表的一种设计方案并研究了宗地权利人表在土地登记基本业务以及图属互查、历史回溯、统计分析等其他业务中的作用。     

试论土地抵押权

土地抵押权是附属于土地使用权的一项土地他项权利,土地抵押制度也是人们在经济发展中一直探讨的一个问题。先从土地抵押权的概念和法律特征谈起,对土地抵押权的客体范围、登记制度及土地抵押权的消失进行阐述。并对土地抵押权制度中几个需要思考的问题略作探讨。     

由房地产权登记谈不动产统一登记制度

近些年来,不动产登记制度成为人们热议的话题,国家相关部门也就不动产统一登记制度进行了研讨,并且出台了暂行条例。不动产统一登记制度是一项大的工程,涉及到很多机构部门的整合,目前已经取得了一定的进展,在地方基层部门相对比较迟缓。房地产权登记是不动产登记中的重要组成部分,我国的房地产权登记制度在漫长的岁月中经历了多次变革,从中可以为不动产统一登记提供有利的经验,为不动产统一登记制度的顺利实施奠定坚实的基础。     

论土地所有权与使用权的分离

"土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。"中国社会科学院研究员杨重光对外表示,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。"随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确"。当今社会,在实行土地私有制的国家中,土地与地上物在形式和产权上都是作为不动产的整体而存在的,因此其一般不存在房屋所有权完整性的问题。然而,我国实行的是土地公有制,土地与房屋在虽然在形式上是作为不动产的整体而存在的,但两者在产权关系上却是相互分离的,因此房屋所有权完整性问题突出,尤其是在新的土地使用制度下,虽然带来很多积极影响,但同时也带来一些消极影响,其关键原因在于制度本身存在着一些不足之处,影响了土地制度效果的发挥,阻碍了国家经济的发展。     

浅论我国房地产产权登记制度

浅论我国房地产产权登记制度胡晓红　　　　　　　　　　　　　　　一房地产是房产和地产的总称，在我国，申于土地所有权禁止转让、出租、抵押，因此，通常地产即指土地的使用权。尽管房产和地产是两个涵义不同的概念，但作为物质形态的房屋和土地总是紧密结合在一起，即...     

不动产统一登记:如何“破阻前行”

关于非流动性的资产,例如土地、房屋、园林等等都是属于不动产范畴。不动产是人们所拥有的财产中很重要的一部分,需要有法律的保护以及具有法律效力。财产所有人需要提出不动产登记的申请,然后登记部门才能开展登记程序,不动产登记将产权人的不动产进行法定公示使其具有公信力。不动产登记是物权法中的重要组成部分,因此不动产登记十分重要。但是在我国不动产登记制度面临着难以走向统一的阻力,不动产登记制度不统一,即使物权法再完善,个人的实际不动产任然得不到法律的保护以及有效的法律公示。由于不动产登记涉及到的部门很多,具体的登记部门不明确,不动产统一登记更加难以实现。本文主要介绍当前我国不动产登记的现状,以及存在的具体问题,并对这些问题加以分析探究,提出相应的解决办法。以期实现我国不动产统一登记制度能够破阻前行,实现统一化,使我国的不动产登记制度更加完善和健全。     

“三权分置”产权结构下的土地登记

本文主要讲述三权分置产权结构在在我国土地资源的土地登记上面的应用。众所周知,我国是一个国土面积庞大、南北极跨度极大的经济发展型国家,与此同时它具有及其丰富的资源,也具有比较原始的生态环境,因此对于他的土地资源的管理也是极为复杂的,就目前来说,我国国土资源部门一般都是按照国家要求运用三权分置的产权结构来对国土资源进行管理。因此三权分置的产权结构模式对于我国复杂的国土地势与面积来说它具有一定的管理优势,但是他也会存在着许多不为人所看好的劣势,比如我国的土地登记的管理模式总体来说还是十分落后的,它的自我改进能力不强,基础设施十分落后,而且他随着近些年来我国城乡化的发展趋势,已经加剧了他自身的管理难度。在分析了土地资源登记管理所面临的困难及其挑战之后,我们发现,要想成功的管理好土地资源的分配与发展,我们就必须要抓住一切可以持续发展的机会,不可固守自封阻滞自身的发展,但是这种发展也不要以牺牲自身的土地资源利益为代价,因为用现存的资源去换来简单的管理模式是极其不明智的举措。