关于新形势下完善我国房地产市场的几点思考

房地产也在我国经过二十多年的发展，已经取得了相当的成绩，在我国的改革开放和经济体制改革中发挥了重要作用，随着中国经济的快速发展以及中国加入世界贸易组织给中国的房地产市场的带来机遇和挑战。本从现状出发，分析当前完善房地产市场的具体措施。具体包括四个方面，依次为：完善房地产价格体系中关于房产和地产的分流问题分析，企业提高产品质量分析，改革房地产金融体制分析，加强房地产中介服务等。     

我国西部市场体系的现状及完善对策

改革开放特别是西部大开发以来，我国西部地区的市场体系建设取得重大成就：企业、家庭居民户．政府的市场主体功能增强，同时，西部地区商品市场．要素市场快速稳定发展，市场价格机制和社会保障体系初步形成。但是，西部市场体系仍存在一系列的问题。因此，在以后的市场体系建设中，应以完善为主，深化西部国有企业改革，大力发展和引导非公有制经济，推进西部市场体系建设。     

对完善我国现阶段房地产市场的思考

目前我国整个市场的发展情况总的来说是好的,但在现阶段经济体制转轨时期,房地产市场中还存在一睦问题,如乱占滥用耕地,土地资产严重流失,城市用地结构不合理, 产市场有效需求不足,商品房价格畸高等。     

浅论我国房地产市场的中介服务

本文在论述了中介服务及其机构在我国房地产市场中的重要作用基础上,也客观分析了其在当前地产市场具体操作实践中存在的问题和不足,并提出相应的改进方法和措施,以建立适合我国国情的房地产市场中介服务并完善其服务体系。     

关于完善西部社会保障体系的思考

建立健全社会保障体系是深化改革、稳定社会、治国安邦的根本大计。西部一定要把这件关系大开发战略实施和全面建设小康社会全局的大事进一步办好。西部现行社会保障制度尚不健全，保障体系建设水平还比较低，管理尚不规范，社会保障的立法滞后，与全面建设小康社会的发展需求不相适应。完善西部社会保障体系，需要建立个人社会保障帐户，推动社会保障走向社会化和市场化，构建社会统筹与个人账户的新型关系，塑造合理的利益机制，改变社会保障经费的筹资模式，降低道德风险，实行个人账户资金由民间运营。政府应减少对社保基金管理公司的投资限制，进一步加大对特困职工困难补助的力度，加快地方法规建设，依法推进社会保障事业的发展，以法律手段解决社会保障基金的支付风险问题，并保证社会保障基金的保值增值。     

对大连市房地产中介企业发展的思考

房地产业的发展离不开房地产中介企业的发展与规范。研究房地产经济、房地产市场,大力发展和培育房地产中介企业有着十分重要的意义。本文在对大连市房地产中介企业现状分析的基础上,借鉴国内外先进做法,结合大连市的实际情况,对大连房地产中介企业的发展状况及发展思路进行研究,旨在为大连市房地产中介企业的发展及促进大连市经济的发展服务。     

我国西部市场体系的现状及完善对策

改革开放特别是西部大开发以来,我国西部地区的市场体系建设取得重大成就:企业、家庭居民户、政府的市场主体功能增强,同时,西部地区商品市场、要素市场快速稳定发展,市场价格机制和社会保障体系初步形成。但是,西部市场体系仍存在一系列的问题。因此,在以后的市场体系建设中,应以完善为主,深化西部国有企业改革,大力发展和引导非公有制经济,推进西部市场体系建设。     

我国西部市场体系的现状及完善对策

改革开放特别是西部大开发以来,我国西部地区的市场体系建设取得重大成就企业、家庭居民户、政府的市场主体功能增强,同时,西部地区商品市场、要素市场快速稳定发展,市场价格机制和社会保障体系初步形成.但是,西部市场体系仍存在一系列的问题.因此,在以后的市场体系建设中,应以完善为主,深化西部国有企业改革,大力发展和引导非公有制经济,推进西部市场体系建设.     

浅论我国房地产市场的中介服务

本文在论述了中介服务及其机构在我国房地产市场中的重要作用基础上，也客观分析了其在当前地产市场具体操作实践中存在的问题和不足，并提出相应的改进方法和措施，以建立适合我国国情的房地产市场中介服务并完善其服务体系。     

关于完善西部社会保障体系的思考

建立健全社会保障体系是深化改革、稳定社会、治国安邦的根本大计。西部一定要把这件关系大开发战略实施和全面建设小康社会全局的大事进一步办好。西部现行社会保障制度尚不健全，保障体系建设水平还比较低，管理尚不规范，社会保障的立法滞后，与全面建设小康社会的发展需求不相适应。完善西部社会保障体系，需要建立个人社会保障帐户，推动社会保障走向社会化和市场化，构建社会统筹与个人账户的新型关系，塑造合理的利益机制，改变社会保障经费的筹资模式，降低道德风险，实行个人账户资金由民间运营。政府应减少对社保基金管理公司的投资限制，进一步加大对特困职工困难补助的力度，加快地方法规建设，依法推进社会保障事业的发展，以法律手段解决社会保障基金的支付风险问题，并保证社会保障基金的保值增值。     

阳泉市房地产市场价格走向的思考

今后的几年中,阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势,只要政府积极发挥主导作用,充分应用法律手段和金融调控,就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨,使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。     

日泉市房地产市场价格走向的思考

今后的几年中,阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势,只要政府积极发挥主导作用,充分应用法律手段和金融调控,就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨,使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。     

关于青岛市房地产市场价格走向的思考

城市房价的持续走高,是全国性的普遍现象.国家以"国十条"政策严厉调控房地产市场,期望实现住宅销售价格的科学合理稳定的增长.青岛要坚决执行中央确定的方针与政策,建立以政府为主导的房地产市场运行体制与机制;不断提高国民的收入水平,让人民分享改革开放的成果;通过加快大城市周边小城市的发展以有效分流大城市居住人口;通过法律和政策的强硬手段从根本上终结房地产商的"暴利时代";继续发挥金融调控手段,在稳定楼市价格的同时合理科学地保护房地产业的可持续发展.     

网络经济对房地产中介的影响

网络经济的一个最明显的特征就是直接性，即为生产方和销售方提供直接沟通和交易的机会，这对以沟通买卖双方信息为生存基础的传统房地产中介服务业带来了巨大的挑战。随着越来越多的门户网站和房地产专业网站涌进中介服务市场，网络与中介服务的大规模结合将使房地产中介服务主体和房地产中介业务的发展趋势深受影响。     

我国房地产市场健康发展对策研究

土地市场秩序混乱，建设用地增长过快，地价非理性上涨，商品房空置面积不断增加、空置率持续增长，这是当前我国房地产市场发展中存在的急待解决的突出问题。针对出现这些突出问题的原因，应采取国家适度宏观调控和房地产企业进行理性开发相结合的综合性措施来解决，只有这样，才能保证我国房地产市场和房地产持续健康发展。     

房地产开发商减少消费投诉的对策思考

近年来房地产消费投诉一直呈持续上升趋势,究其原因主要是超前的市场销售与滞后的、不规范的销售服务之间存在着突出的矛盾,且行业内明显缺乏解决这一矛盾的长效机制和有效方法,严重影响了房地产业的正常发展。本文通过分析房地产市场投诉的主要问题,为开发商提供减少消费投诉的五条参考对策:(1)一切开发活动以国家及地方的法律法规为准绳;(2)坚持诚信原则和创新理念;(3)合理安排项目进度计划;(4)及时组织编写《居家手册》;(5)进一步完善物业管理体系。     

房地产市场价格波动的原因及对策分析

近10年来,中国房地产市场出现了较大波动,由于住房与居民生活息息相关,居民对房地产价格的关注度日益提高,房价走势已经成为影响居民生活质量的重要因素。本文主要研究了2003年以来中国房地产市场的波动情况及国家对房地产市场的调控情况。居民财富状况、城市化、投机行为与投资渠道闭塞是引起房价不断上涨的原因,为了防止房地产市场泡沫,尤其是大城市房地产市场泡沫的继续扩大,促进收入分配公平、加速和完善保障房建设、打击炒房等投机行为、发展资本市场是关键。     

对石家庄房地产市场的认识与思考

从2006年起,石家庄房价一路飙升。自2007年底开始,国家的宏观调控政策抑制庄了石家庄房价的过快上涨。目前买卖双方观望气氛浓重,市场销售低迷,成交量大幅下滑。当前石家庄房地产市场是调整而非“拐点”,调整是必要且及时的。但买卖双方“胶着”时期越长对备方越不利,购房者期待的房价大跌并非市场最优。目前开发商应适度降价、促进销售,以回笼资金,渡过难关。稳定房地产市场是当前第一要务,近期国家和地方政府陆续出台的一系列“拯救楼市”的新政,都是为了稳定房地产市场并谋求其长久繁荣。     

新形势下对房地产市场调控的理性思考

近年来,房价不断上涨,政府在进行多次宏观调控后,不仅未能有效规范房地产市场的发展,反而促使“房价”越调越高,调控变成了“空调”.本文分析了房地产市场所面临的本质问题以及问题产生的根源,并提出了相应对策.     

西部落后地区文化市场发展与对策

西部落后地区文化市场建设中存在的主要问题是:观念落后,宏观调控力度不足,文化市场法制建设和法律意识相对淡薄,管理力量薄弱。西部落后地区文化市场的繁荣发展,要坚持以立为本,重在建设,努力提高文化市场管理水平,要解放思想,更新观念,提高认识;与旅游相结合,推动西部落后地区的文化市场建设;积极培育和开拓农村文化市场;大力发展文化市场中介组织,树立文化市场的营销观念;加强管理,完善文化市场管理机制。