我国的以房养老模式探析

以房养老在我国当前养老社会保障制度不完善的情况下,是值得提倡的养老模式。它可以提高老人的生活质量,减轻子女的养老负担;减少财产纠纷,促进地产业良性循环;推动我国养老体制的新一轮改革。但目前在我国实施以房养老存在着认识上、观念上、适用范围、法律制度和养老机制方面的阻力。这就需要采取一些对策,如加大宣传、建立配套措施、实施住房反抵押贷款的证券化、先试点后推广、大力发展养老设施等。     

“以房养老”的困境及解决路径

中国正加速进入老龄化社会,社会和经济的急剧变化让"中国式养老"面临着诸多难题。结合国外及我国"以房养老"的发展状况,分析目前我国"以房养老"遭遇的挑战和困境所在,为未来"以房养老"在我国的发展提供意见和建议。     

以房养老探索研究

以房养老是西方发达国家一种成熟的养老保障方式,可以成为我国养老保障模式的一种补充,是具有多重主体的复合体。目前在我国,其操作层面存在诸多难题,文章从房产权、代理机构、房产评估与寿命预测、资金支付与购回房产等方面探讨了我国的以房养老模式。     

试析“以房养老”的有效实施

"以房养老"是我国在积极应对老龄化社会过程中为有房产的老年人开拓养老资金新途径的尝试,但试点还没开始便遭各方质疑。质疑源于民众对养老政策存有争议、养老观念、心理不适应现实的变化等方面。国家应从加强政策解读、完善养老服务体系等方面确保"以房养老"的顺利实施。     

我国开展住房反向抵押担保贷款可行性分析

住房反向抵押担保贷款是一具有以房养老功能的金融创新产品。随着我国逐渐步入老龄化社会,住房反向抵押担保贷款成为新型养老模式的热门话题。通过引入经济学中的SWOT分析方法,从优势、劣势、机会、威胁角度全面解构该制度在我国推行的可行性。在准确定位市场化运作的基础上,从老年人的角度提出了设置强制咨询、明确无追索权等鼓励措施,建议银行、保险公司等金融机构采取设置增值分享条款、完善商业保险制度、尝试资产证券化等破题之术。     

“以房养老”模式的定价模型及其精算分析

以无追索权"以房养老"产品为研究对象,根据产品的主要保险责任,采用原点反射布朗运动与Poisson过程构成的随机利率,利用Copula函数来刻画夫妻间相依关系,构建出随机利率下单生命、双生命下的"以房养老"精算模型。通过敏感性分析发现,"以房养老"模式具有较强的利率和房价增长率的敏感性,死亡率、双生命间相依度也是"以房养老"定价不可忽视的影响因素,"以房养老"模式对相关参数的敏感性随着被保险人性别、投保年龄的不同而不同。     

论我国养老服务业之市场化运行模式及其规范——基于公建民营、民办公助和以房养老等模式的法律分析与探讨

以多种运行模式兴办养老服务业已成为应对我国人口老龄化的有效路径.作为新型的养老服务业市场化运行模式,不管是受不同程度政策支持并已有所成型的公建民营模式、民办公助模式,抑或尚在实践探索中的以房养老这一新兴模式,俱因现行制度缺失,缺乏规范性,加之社会认识不足,其运行取向尚存在不少偏差,还面临着种种困境.为此,亟待采取针对性对策措施,特别是通过程序规制及监管强化,使其在可持续性制度建设支持下得以规范而有效的成长和运行.     

以房养老运行机制及其可行性分析——基于我国不同层级城市以房养老意愿的实地调研

通过对北京市、兰州市、莱芜市以房养老意愿的实地调查,本文探讨了以房养老的运行机制存在的问题及其可行性,并提出了相应的对策建议。     

深化企业基本养老保险制度改革刍议

深化企业基本养老保险制度改革刍议苏玉宏我国推行养老保险制度改革十几年来所取得的成果有目共睹。以养老社会保险替代企业保险在一定程度上减轻了企业负担,缓和了企业间负担畸轻畸重的矛盾;养老社会保险的实施范围逐步扩大,目前不仅包括国有企业职工,也涵盖了其他类...     

人口老龄化背景下漳州市养老模式的实证分析

随着社会经济的快速发展,漳州市人口老龄化问题日益凸显,如何养老已经成为漳州市居民面临的头等问题。通过对漳州市目前存在的传统家庭养老、以房养老、机构养老及居家养老四种养老模式的比较分析,发现居家养老模式结合了各方面的优势,是较符合漳州市居民的养老模式。     

孝道文化下的农村养老模式选择

文化作为意识形态,它具有相对独立性、继承性,会反作用于社会经济,即促进或延缓社会经济的发展。对养老模式也一样,文化对其起着强化和弱化的作用。我国农村养老的传统模式是家庭养老。至今．它还是我国农村的主要养老模式。这与传统社会的经济基础（小农经济）、政治（君主专制制度和家长制制度或家族制度）、文化（儒家思想）密切相关。本文以中国的孝道文化为主线,集中探讨了我国传统孝文化的内涵、孝道文化对农村养老模式选择的影响、现今农村养老模式的选择等方面．分析了在孝道文化影响下的农村养老模式选择。     

居家养老政策法规研究

文章通过阐述居家养老概念和特征,认为居家养老是我国现阶段养老模式的最佳选择。从欧洲高福利国家养老法律制度沿革,到与我国文化传统相近的日本养老立法规定;从中国香港、台湾地区关于居家养老措施,到我国现行法律、地方政策和实践总结,详细分析了建立居家养老政策法规体系必要性和可行性,并提出完善老人权益保护制度,规范社区老人服务机构,构建我国居家养老政策法规体系。     

我国农村养老模式选择的探讨——基于农民社会养老保险缴费能力的实证分析

农民养老问题已得到了党和政府的高度重视,新型农村社会养老保险制度已经启动,于是不少人士认为农民养老可以通过社会养老模式来解决。结合新型农村社会养老保险制度,从农民社会养老保险缴费能力的角度进行实证分析,认为我国应构建以社会养老为主,家庭养老、自我养老、社区集体养老和社会救助相结合的农村养老保障制度,根据农民的不同年龄、不同收入水平及经济发展水平的地区差异等因素选择不同的养老模式。     

论农村社会保障制度

以完善养老、失业、医疗保险为重点，“加快养老、失业和医疗保险制度改革，初步形成社会保险、社会救济、社会福利、优抚安置和社会救助、个人储蓄积累相结合的多层次的社会保障制度”是我国今后１５年建立和完善社会主义市场经济体制的战略任务。本文在对建立中国农村社会保障制度的客观要求进行理论分析的基础上，提出了建立中国式农村社会保障制度的构想。     

人口老龄化背景下公民养老权的法律保障——以农村地区家庭养老模式为视角

21世纪以来,我国的老龄化进程不断加快,城乡差距的扩大使农村养老问题更加突出,我国的财政状况以及目前农村养老现状决定了还需以家庭养老为基础。国家出台了一系列的法律法规和政策,试图从各个角度加强对家庭养老功能的维护。但是,家庭养老模式仍旧存在被扶养者的顺位、赡养人责任承担不明确,履行精神赡养义务动力不足等问题,在农村地区这些问题更为突出。因此,本文提出了促进农村经济发展,提高家庭承担养老责任的能力,完善老年人赡养制度,激发子女履行精神赡养义务的动力,注重养老政策与其他法律制度的结合,建立完备的新型农村养老制度支持体系等解决办法。     

论我国养老保障及其立法

建立和完善养老保障制度对我国经济和社会发展意义重大。养老保障制度必须用科学理论指导 ;养老保障制度必须面向全体劳动者 ,适合我国国情 ;养老保险制度必须可信可行 ;养老服务保障制度必须健全。养老保障立法应综合考虑、整体设计、科学规划 ;以社会保障法通则为基础 ,构建由社会保障法通则、养老保障法、养老保障法实施细则和实施办法组成的养老保障法律体系 ;养老保障法包括养老社会保险法和养老服务保障法两部分。     

我国教师退休养老保障制度研究

为教师退休后提供可靠的养老保障,是提高教师职业吸引力、促进教育高质量发展的基础工作。我国教师养老保障制度经过改革发展,已形成包括基本养老保险、职业年金、个人养老金在内的多层次制度体系。但是,这一制度体系仍然有进一步完善的空间。建议：准确把握公办中小学教师国家公职人员身份,在国家公职人员框架内研究教师退休养老保障问题;积极探索优化教师职业年金制度的途径;支持教师参加个人养老金制度;加大政府对民办学校教师退休养老的支持;发挥学校在教师退休管理服务中的主体作用。     

以房养老的方案设计及其可行性分析

我国人口老龄化趋势日渐明显,人口抚养比例大幅攀升。如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式,将很难应对即将到来的老龄化危机。本文针对新型的养老方式——“以房养老”,对“住房反抵押贷款”方案进行研究,并依据此方案对投保人的年龄、预期存活寿命及健康状况和投保时房屋的价值及其折旧增值情况综合分析,建立投保人和保险公司收益的初等数学模型,并用平均余寿对该模型作可行性检验。最后结合10年后的老龄化程度对此方案的前景和可行性进行了论证。     

论我国社会养老服务体系的选择路径

为建设社会养老服务体系,我国做出了很多努力,中央政府在社会养老服务体系的内涵和组成方面给出了非常明确的规范,给我国养老服务体系建设指出了一个明确的方向。尽管如此,我国社会养老服务体系仍然在制度设计、人力和资金等方面存在着一些制约的因素。应该在做好相关制度设计、体系应当包含的内容、形式的确定等方面有一个明确的认识。     

论我国农村社会养老保障机制建设

当前我国传统的农村家庭养老的生活保障功能日益弱化。构建农村社会养老保障机制有利于减轻农民负担、促进农村计划生育政策执行、深化农村改革、实现对农村老人的社会关怀。加快户籍制度变迁，加大农业税制度改革力度，建立农村社会养老保险等制度，创新以社会养老和家庭养老相结合的中国特色养老化，是构建我刚农村社会养老保障机制的重要途径。