中国廉租房制度运行模式再设计

中国廉租房制度建设正处于初级阶段,各地发展不平衡,一个重要原因在于制度本身设计的不合理,解决的出路是设计出符合中国国情的廉租房制度模式,包括保障体系、执行体系和监督体系。各个部门通力配合,才能切实提高廉租房制度的实用性和可操作性。     

中国廉租房制度运行模式再设计

中国廉租房制度建设正处于初级阶段，各地发展不平衡，一个重要原因在于制度本身设计的不合理，解决的出路是设计出符合中国国情的廉租房制度模式，包括保障体系、执行体系和监督体系。各个部门通力配合，才能切实提高廉租房制度的实用性和可操作性。     

我国廉租房制度建设及廉租房融资有关问题研究

近年来,如何有效地解决中低收入家庭的住房难题,加快廉租房制度建设,完善住房保障体系已成为国家和政府及广大百姓非常关注的热点问题。温家宝总理2007年3月5日在十届全国人大五次会议政府工作报告中特别指出,政府要加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。在2007年两会期间有关廉租房制度建设等相关问题也倍受委员们的关注,提出了许多积极的建设性建议。这些举动表明了中央政府调控房地产市场、建立和完善住房保障体系的决心,而在廉租房制度建设过程中资金是一个非常重要的制约因素,因此研究廉租房的融资问题对于切实解决廉租房制度建设问题具有非常重要的现实意义。本文首先分析了我国廉租房制度建设的发展现状及存在的主要问题,介绍了我国香港地区廉租房制度建设及廉租房融资的成功经验,在此基础上提出了我国廉租房制度建设及拓宽廉租房融资渠道的建议。     

我国廉租房建设与社会参与研究

建立住房保障制度是我国住房制度改革的重要内容,而为城镇低收入家庭提供的廉租房建设,是住房保障体系的主要组成部分.本文在阐述我国廉租房建设的主要内涵的基础上,指出了社会参与在我国廉租房建设中的重要性和必要性以及目前我国廉租房建设中社会参与缺失的问题,初步探讨了如何完善廉租房建设中的社会参与机制.     

我校设计学院教师在2013年中国第三届“设计再造”创意展中荣获二等奖

11月4日,中国第三届“设计再造”创意展落下帷幕。我校设计学院周峻岭老师的作品《“废弃集装箱”设计再造--廉租房》获得二等奖。     

浅谈我国廉租房制度

近年来,我国廉租房政策在解决低收入家庭的住房困难上起到了很大的积极作用,但由于责任不清,廉租房的供给不足等问题的存在,廉租房制度建设一直得不到实质性的发展.本文试图运用西方经济学理论方法,先居民和政府的角度对廉租房制度中存在的问题进行了分析,然后分析了存在康租房下的房地产市场均衡最后借鉴发达国家廉租房的供给政策以及国内学者的建议提出一些解决方案.     

廉租房的动态保障功能及其对法律调整的影响

廉租房和经济适用房是我国住房保障的两种基本形式,二者在保障功能的实现机制上存在诸多不同.相比而言,廉租房的保障机制明显具有动态保障的特点,这种动态保障功能决定了廉租房应当成为我国住房保障的主要形式.同时,廉租房本身具有的动态保障特性也对法律调整的模式提出了特别的要求.     

引入商业地产模式 带动民间投资 推进廉租房建设

一直以来,廉租房的建设主要依靠中央政府和地方政府扶持,而今国家开始鼓励民间资本参与政策性住房的建设。在此背景下,本文引入商业地产模式,为民间资本投资廉租房领域提供有效渠道,推进廉租房建设的发展。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

廉租房制度的现状分析与改进对策

我国新近颁发和实施的廉租房制度,扩大了廉租房制度保障对象的范围,目的在于更好地解决城市低收入群体住房问题,完善我国社会保障体系。然而,廉租房制度在具体实施过程中,存在着一些有待解决的问题,突出表现在各地方政府推动不积极、低收入家庭租金负担不均等问题。为在实施环节更好地实现制定制度的初衷,应该从增强对低收入家庭能力、扩大住房公积金支付范围,加强对地方政府部门廉租房建设问责制等方面入手,以实现廉租房制度所秉持的“居者有其屋”的宗旨。