物业管理专业以问题为导向的课外实践教学模式研究与实践

物业管理作为新兴行业正快速发展，行业发展离不开人才的供给，与物业管理行业相对应的物业管理专业理应承担行业人才储备的主要功能，尤其是高等院校应该突破传统教学模式，与行业发展、就业要求相适应，培养就业岗位真正需要的应用型人才。     

以行业需求为导向完善物业管理专业课程设置

完善的物业管理专业课程设置是适应行业发展的需要、是满足物业管理人才的需要；根据行业需求不断调整课程设置，强化实践环节是必要的，完善的课程设置是培养合格的适用型人才的保证，应当进一步解放思想，为完善高职教育课程设置开创新思路。     

物权法在物业管理可持续发展中的作用

当前，中国的物业管理正处于发展的重要时期，坚持以科学的发展观引导行业的整体发展方向，走可持续发展道路是行业发展的关键。发挥《物权法》与《物业管理条例》的作用，为物业管理可持续发展保驾护航。但《物权法》缺乏配套措施，导致实际操作中出现困难。物业管理的可持续发展需要靠多方面的努力才能实现：1．发挥物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的指导作用。2．物业服务商品观念的确立与强化。3．理顺物业管理行业自身的法律规范体系，加紧落实配套措施。     

浅谈"三位一体"的物业管理模式

物业管理的模式很大程度上反映着物业管理的管理水平，也极大地影响着物业管理的管理效果，探索具有中国特色的物业管理模式已成为当前我国物业管理行业的重要课题。“三位一体”的管理模式就是一种探索，其目的是促进我国物业管理行业科学、健康的发展。     

高职《物业管理》专业教学改革探讨

随着我国物业管理的发展,物业管理行业对从业人员的需求逐渐增加,对从业人员的素质要求日益提高。作为培养物业管理专门人才的部门,必须以市场为导向,培养行业所需要的人才。通过对物业管理市场的调查,确定专业培养方向,完善专业课程设置,提高学生的技能水平,实现培养目标。     

浅议高职物业管理人才培养模式的改革

物业管理在我国属于新兴行业,高职院校的物业管理专业教育则是顺应行业发展的需要而发展起来的新兴教育领域。因为物业管理专业是新兴专业,发展历程还比较短,各方面都还不尽完善,存在着不少问题,需要我们去认真研究对待,并探寻发展改革之道。本文旨在通过分析高职物业管理专业的发展现状、存在的问题及其原因,并据此提出一条展现高职教育特色、适应市场需求、突出职业能力的物业管理专业发展改革思路。     

工学结合视角下的高职物业管理专业实践教学体系重构

高职物业管理专业的教学目标是培养满足物业管理行业需要的复合型人才。作为土建大类的高职专业,物业管理专业具有与土建大类其他专业不同的特点。通过专业定位分析,探讨目前实践教学体系中存在的主要问题,从工学结合视角重构物业管理专业实践教学体系的基本要素,以此来完善适应市场需要的实践教学体系。     

浅谈物业管理服务收费难问题

物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈，其根源在于物业管理消费观念滞后，物业管理市场化低，服务质量差等，为此，加强物业管理法规宣传，推行招投标制度，改善服务方式，提高服务质量成为燃眉之急。     

试论物业管理人才的业务素质及培养

物业管理是近年来随着房地产业的发展而迅速兴起的行业，随着行业竞争的日益激烈以及WTO的加入，培养大批物业管理人才已成为当前的迫切需要，本从发展的角度，阐述了现代物业管理对人才业务素质的要求，并对人才素质的培养加以探讨。     

物业管理服务收费的难点分析及对策

目前，物业管理行业存在一定数量的业主拒绝缴纳或少缴纳物业管理服务费用的情况，收费难成为物业管理人员最为头痛的事情之一，本文从分析物业管理收费难的缘由着手，进而初步探讨解决物业管理服务收费难的一些对策。     

襄阳市土地增值税清算存在的问题及改进措施

近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。     

试论我国房地产投资基金的发展

房地产投资基金的出现是房地产业发展到一定阶段的必然要求。房地产业投资基金的具体运作方式应着重考虑基金发起、投资方向、基金类型、组织形式等几个要素。我国应消除阻碍其房地产投资基金发展法律体制的瓶颈,尽快推出符合我国国情的房地产投资基金。     

开征物业税对池州市房地产市场的影响

开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在：对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓＂利弊共存＂;对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。     

刘基文化生态园:文化产业化的一次初步探索

刘基文化生态是一个以历史名人命名综合性旅游文化地产项目,以业态聚集、合理布局、传统与现代兼融、绿色开发为设计理念。在对刘基文化的挖掘与传承基础上,刘基文化生态园将成为文化产业化的物质平台和孵化器,实现现代高等教育产、学、研的有机结合,促进当地旅游经济发展。     

基于GIS的房地产估价系统研究

在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息管理系统,具体分析了系统建设的可行性、系统设计、系统的应用效果和应用前景,为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

沈阳市房地产市场的预测与预警

近年来,沈阳房地产市场结构基本合理,供求基本平衡,房价运行基本稳定,被业界认为是最健康、最具活力的市场,特别是从2010年起,频繁调控接踵而来,但对沈阳房地产市场的影响甚微。为了沈阳房地产市场更稳健地发展,有必要了解沈阳房地产未来的需求状况以及建立起一套有效的房地市场预警体系,这样才能及时发现潜在的问题。本文主要从定量角度来探讨这两个问题,希望能对政府制定政策和开发商投资有一定的参考意义。     

当今广州市房地产开发企业的竞争要素及其战略导向

总结了房地产开发市场的竞争状态，分析了当今开发企业的竞争要素和消费者需求特征，对开发企业应注意的战略导向做了一系列的建议。     

关于提高房地产法规课程教学质量的探索

全面提高高等职业教育教学质量是实施科教兴国战略的必然要求,也是其自身发展的客观要求。为全面提高教学质量,对高职房地产专业的房地产法规课程所面临的教学困境与原因展开分析,从选择教材、改进教法、培养学生学习兴趣与树立自信等方面进行了有益探索与实践,取得了较好的效果。     

我国发展房地产投资信托的法律障碍与对策

随着银行对房地产信贷条件的收紧,房地产开发迫切要求开拓新的融资渠道。同时,民间资本的扩大需要寻找合适的投资渠道。集房地产市场和资本市场于一身的房地产投资信托迅速发展成为新的房地产融资方式。但是相关法律制度的缺失或不健全给我国发展带来了障碍。我国迫切需要创新法律制度,寻找解决这些障碍的对策,为促进房地产投资信托的发展奠定坚实的法律基础。     

房地产估价的随机-模糊回归法

运用模糊数学和随机理论提出了一种房地产价格的随机-模糊回归评估方法,该方法具有科学性和准确性,简单实用,有广阔的应用前景,最后用一个实例说明了该方法的实用性.