喜达屋一不小心发了大财

喜达屋的REIT,5月组建、6月提交上市申请、8月上市,仅仅三个月的时间就完成从无到有,并创造了2009年最大的IPO,这简直就是一个奇迹。值得注意的是,它不是购买自己旗下物业,而是购买从银行剥离的破产物业!这一轮跑马图地,不仅所付代价之低在以往不可想象,而且回报也能获得政府担保。这真是REITs的黄金时代!     

构建和谐社会进程中物业管理纠纷的成因与常见类型及解决路径

构建和谐社会过程中,如何减少物业纠纷是我们研究的重要课题。现阶段物业纠纷产生的原因主要有物业立法的滞后和缓慢、物业企业法制淡薄、业主对物业服务认识不足。物业纠纷的常见的类型有财产安全纠纷、人身安全纠纷和物业服务纠纷。物业纠纷的解决需要政府完善物业法规,物业服务企业提高自身的管理水平。     

互联网时代物业行业创新发展模式

阐述物业服务企业如何在互联网时代发挥自身的优势,实现创新发展,突破传统发展模式的瓶颈。为物业服务企业提出拓宽收入渠道的建议,提高物业企业的盈利水平,使物业企业不在单纯依靠收取物业服务费生存,只需依靠其强大的业主资源,整合社会服务需要,引领消费新模式等途径获取收益,同时也提出政府在推动物业服务企业中应发挥的作用。     

你未曾想象的迷你国

正世界上有一些神奇的迷你"国家",它们人口不多,土地有限。这些国家并没有被世界政府或者主要的国际组织所承认,而只是由少数人自己建立的、政府不置可否的小国。有些迷你国的建立是为了对抗政府的某些政策,有一些是"国王"突发奇想的产物。因为不怎么成气候,也无伤大雅,政府也就笑笑不过问了。     

论业主物业管理权的保障

业主的物业管理权常遭侵害的现象,是社会和谐建设的一大障碍。因此,深究物业管理权的本质及其维护机理,于国于民都极为重要。就业主物业管理权的维护现状而言,由于业主民主管理与决策机制的不健全、政府有效监督的缺位与物业管理服务市场的发育不良,我国业主的物业管理权利及其牵连的人格权等人身权受尽了“折磨”。解决问题的关键是：完善业主大会的民主制度与内在的权力制衡机制,以鼓励业主踊跃并有序保护物业管理权利;强化政府对物业管理服务市场的建设、指导、监督,以促进物业管理服务市场的健康发展。     

中国：转基因安全区

政府批准上市的转基因食品应该值得放心。如果拿到了安全证书,转基因食品上市之前,还要进行标识审批,否则就不能上市。在这方面,政府是负责任的,不会把一个有危害的东西推向市场,推向生态。     

论物业管理市场失灵和政府管制措施

在现代化社会发展中,城市建筑物越来越多,物业管理则是对这些建筑物及其相应的配套设施进行管理的部门。在市场经济体制下,物业管理在日常工作中存在着许多方面的问题,例如信息不对称等,再加上物业管理市场失灵导致物业管理向高物业服务水平供给严重不足,而向低物业服务水平供给严重过剩,这就需要政府在其中起到干预的作用。从而避免出现物业管理市场失灵现象。本文就物业管理市场失灵和政府管理措施进行分析,以供参考。     

门槛不低标准更高

现在人们普遍认为创业板上市门槛比较低,或者说是筹措资本比较容易,事实并非如此.实际上创业板上市是另外一套上市标准,而这个标准也是非常严格的,并不是上市门槛降低,只是沿用了另外一套标准,其严格程度甚至比主板有过之而无不及.创业板是与风险资本和风险投资紧密连在一起的.     

贵州省中小企业上市后备资源分析

推动中小企业上市已经成为各地政府发展当地经济的手段之一,挖掘上市后备资源是推动企业上市最重要的工作。文章从区域与行业分布的角度进行分析,提出了贵州省相对容易产生中小企业上市后备资源的重点地区、重点行业和领域。     

会计信息失真与"公信"原则

1.造成会计信息失真的原因1.1便于融资对于那些拟上市或者已上市的公司来讲,能否上市或能否获得再融资的资格,只要按照融资的条件"做"出一份报表,就可以轻而易举地得到几千万甚至几个亿的资金。何乐而不为呢?     

新加坡证券交易所海外上市的新天地

新加坡证券交易所发展状况 新加坡证券交易所现已把自己提升到国际级交易所的定位.它不只是本地交易所,也是区域性交易所,有许多国外企业到新加坡上市,它们大多来自东南亚、北亚、香港、中国的台湾.在新加坡上市的中国企业,大概有十多家,有一些企业到新加坡上市在当地是没有经营的,是到新加坡来融资的.大部分上市企业是本地企业,可是它们的经营大部分也是在海外的.新加坡是一个非常国际化的城市,也是一个国际金融中心.     

政府干预、市场化改革与公司研发创新

本文研究明确了中国新兴市场中政府干预对公司研发创新的影响,较为有效地将宏观制度环境因素与企业微观的研发创新行为联系起来;同时揭示了政府干预对不同产权性质的中国企业研发创新的影响.研究发现： 理顺政府与市场的关系,减轻农民税费负担、减少政府对企业干预、减轻企业税外负担,有助于推动中国企业进行研发创新;提高市场分配经济资源的比重对中国上市公司研发创新的推动较为有限,甚至在一定程度上会降低中国民营控股上市公司研发创新投入;由于对中国政府消费的依赖,缩小政府规模将显著降低国有企业的研发创新投入;政府干预的市场化改革对国有控股上市公司的研发创新存在较为显著的促进作用,对于推动民营控股上市公司进行研发创新的作用较为有限.     

政府干预、股权性质和盈余操纵——基于首次发行股票的实证研究

以在我国沪深两市上市的公司为研究对象,探讨在首次发行股票(IPO)过程中政府干预行为——批准持续经营时间不到三年的公司提前发行股票上市,对公司在IPO过程中盈余操纵行为的影响,以及政府干预与控股股东性质对盈余操纵的交互作用。实证分析发现:在IPO过程中,政府干预提前上市的公司呈现出比非政府干预上市公司有更严重的盈余操纵行为。在IPO过程中,政府干预的非国有控股的上市公司,呈现出了最严重的盈余操纵行为;非国有控股的非政府干预上市公司,呈现出了较严重的盈余操纵行为;国有控股的政府干预公司,呈现出了次严重的盈余操纵行为;国有控股的非政府干预上市公司,呈现出了最低的盈余操纵。     

可爱的宠物机器人

它们中的大部分只会通过人发出的一些简单的声音指令或者遥控,傻乎乎地走来走去,"聪明"一点的可以和你做一些简单的对话或者互动。它们就是日本机器人娱乐杂志《Robot Life》评选出的"可爱机器人"。说它们是机器人,似乎离我们想像中的机器人相去甚远。不过,有这些可爱的家伙陪伴,我们的生活会变得更生动、有趣。这么想来,称它们是机器宠物好像更加贴切一些。     

台式机东山再起

台式一体机的外形越来越招人喜欢,而即将上市的支持触摸技术的Windows7操作系统更是赋予了它们施展拳脚的空间。     

技术溢出对中小企业合作创新倾向的影响研究

在合作创新被普遍提倡的现有经济环境下,中小企业更多的选择独立创新.针对这一现象,展开了理论和现实上的探讨.侧重于分析内生溢出如何影响中小企业的合作创新倾向.研究表明,中小企业与大型企业相比,专利难以提供有效保护并且在技术共享和关键技术交换安排方面不具有保障措施,因此考虑到合作创新过程中的技术溢出风险,它们会更加倾向于选择保守商业秘密或者提高产品上市速度来控制技术溢出,这样中小企业在选择合作创新之前会陷入"囚徒困境",降低合作创新倾向.     

房屋物业中电气设备的管理与维修

房屋物业中的电气设备系统是物业公用设施中的一项重要组成部分,高质量高效率的做好电气设备的管理和维修工作,可提高房屋物业的使用质量,满足社会各方面的物业使用要求。     

科创版首批上市企业创新能力评价研究

通过对上市企业创新能力评价的研究进行综述,在此基础上构建科创版上市企业创新能力评价指标,运用层次分析法和Z-均值聚类分析对科创版首批上市25家企业创新能力进行实证研究。实证研究结果表明科创版首批上市企业注册地分布不均衡且企业创新能力存在提升空间。最后基于实证分析提出应强化政府的政策引导力度,加大企业创新投入力度,注重技术转移能力建设等建议。     

那些至今仍无法解释的动物行为

<正>黑猩猩为什么要发动战争?虽然它们骑在自行车上的样子很可爱,但实际上黑猩猩绝对是很好战的。事实上,它们甚至会捕猎、杀死或者吃掉同类。更糟的是,它们以一种有组织的、集体性的、有条理的方式来做这些事情,或者我们称之为"战争"。为什么大白鲨的迁徙如此怪异和混乱?关于大白鲨行为的最大谜团之一就是它们到底去了哪里,以及它们是如何到达那里的。它们可能是所有鲨鱼中迁徙模式最奇怪的物种,并非每     

论物业维修专项基金的性质、使用和管理

物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同。了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理。