城市国有土地收购储备机制研究

城市国有土地收购储备机制的建立,为我国城市土地的合理开发与利用提供了制度保障。过去很长一段时间,我国应用的是城市土地有偿使用制度,该制度的确为城市土地的合理应用作出了一定的贡献,但是由于应用范围过小,形式过于单一,而且大部分情况都是按照协议方式来转让土地,这就导致了多方面的问题。因此制定合理有效的城市国有土地收购储备机制非常重要。本文首先对城市国有土地收购储备进行了阐释,其次对我国城市土地收购储备机制的主要内容进行了介绍,最后探讨了存在的问题以及解决方法,仅供参考。     

试述城市土地收购储备模式对土地价格的影响

随着我国城市化建设进程的不断加速和城市规模的逐年扩大,不少农村逐渐并入到城市中,使得国内耕地总量平衡受到严重破坏,农业用地数量越来越严峻。基于此,为了更好的保证农业用地平衡性,国内各地开展了土地收购储备工作,这里我们就城市土地收购储备的含义以及在我国的发展进行阐述,并讨论了其对土地价格的相关影响。     

对土地收购储备制度若干问题的探讨

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置的土地资源,政府依法运用市场机制,通过收购土地所有权或使用权,按照土地利用总体规划和城市规划,对土地进行前期开发整理与储备,以供应或者调控城市建设用地需求的一种管理制度。本文探讨了土地储备制度的原则和融资渠道,并提出相应的建议供同行参考。     

土地收购储备工作面临的问题及对策

城市的快速发展,使得建设用地的需求有增无减,这导致建设用地与耕地之间的矛盾加剧,特别是耕地可供量的矛盾凸显,城市建设急需土地,但是城镇内部却有很多的土地没有得到充分的利用,这在一定程度上影响了城镇经济的发展,为此需要进行土地收购储备工作、本文主要通过对土地收购储备工作面临的问题的介绍,进而探讨了其解决对策,希望对土地收购储备工作的继续开展提供帮助.     

我国城市土地利用问题研究

近几年来我国的工业化水平逐年上升,使得我国的城市化进程也在不断加快,城市化进程的加快在某种程度上也使得城市的用地出现了紧缺的现状,城市污染问题越来越严重,通过调查我们发现,如果想要进一步的加快城市化进程,提高人们的生活质量,首先要做的就是配置问题,自我国搞个开发以来,原有的城市土地使用制度已经适应不了当前的城市经济发展需求,而且在城市土地的利用上还存在很多难以解决的问题,本文主要针对我国城市土地利用问题进行相应的分析和研究。     

中国城市土地储备研究进展及展望

城市土地储备制度是城市土地使用制度改革不断深入而形成的城市土地市场制度,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用,由此也引起了学术界的广泛关注。文章着重综述了我国城市土地储备的内涵、功能、运作过程、运作模式、融资及风险、规模及绩效评价等方面所取得的进展。研究表明：①我国土地储备的内涵与内容逐渐明晰,并不断深化与扩展,经营性城市土地储备模式已被引入到公益性城市土地储备与农业用地乃至耕地储备研究;城市土地储备对于增加财政收益、优化土地利用结构、提高城市土地配置效率等方面具有重要作用;②随着土地宏观调控的深入发展,已形成了市场主导型的上海模式、政府主导和市场运作相结合的杭州模式、行政指导、市场运作与土地资产管理相结合的南通模式、“双储双控”模式、社会储备模式等5种土地储备模式;③土地储备融资业已从财政拨款、银行贷款、土地权益置换、土地出让等传统模式,不断融入新的土地金融产品创新模式,包括土地基金、土地债券、土地信托等模式,为城市土地储备有效运作提供了有效保障,但新形式下土地储备风险也更为突出;④土地储备规模的定量研究和土地储备绩效评价是近期研究的热点问题,计量模型的运用深化了土地储备的研究。目前研究中存在着理论研究薄弱、定量分析不够、多学科综合研究不足等问题,为了更全面深入的了解城市土地储备的运作机理及其影响,应加强基础理论研究、多视角多学科的综合研究、深入的定量分析以及采用3S技术加强对土地储备时空变化的分析和变化趋势的模拟预测。     

东丰县国土资源收购储备工作进展探究

国土资源收购储备工作是地方政府或国土资源部门依据法定程序,获得土地使用权,进行前期开发利用后作为储备用地,继而通过招标、拍卖等方式经营土地,在增加地方财政的基础上,改善基础设施建设的一项国土制度改革。国土资源收购储备机制实施过程中在对完善土地市场积极作用的基础上,势必会导致一些负面影响。本文拟对东丰县国土资源收购储备机制的积极作用、存在的问题及改善措施进行简要分析,为东丰县国土资源收购储备制度的推进提供新思路。     

完善土地收购储备制度的几点建议

本文主要分析了土地收购储备制度存在的主要问题,在此基础上,着重针对关于如何完善土地收购储备制度提出了几点建议,仅供参考。     

着力推进储备土地前期整理工作

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《土地储备管理办法》规定,国土部门应当依照法律规定,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、收购、置换和征收等方式取得的土地进行前期开发、整理后,予以储存,以供应和调控城市各类建设用地需求。笔者就如何推进储备土地前期整理工作进行了探讨。     

浅谈完善我国城市土地储备制度的现实意义

随着我国经济体制改革的不断深化，城市土地收购储备制度也在不断完善。这对于我国提高城市土地利用效率、对于国有土地资产保值增值以及企业发展具有这些不可估量的现实意义。     

浅论土地收购储备的作用和意义

土地收购制度在我国起步较晚,目前正处于在探讨和试点之中,但经过几年的实践和探索,国家和城市土地收购和储备制度中,已制定了一系列制度和操作规程。     

健康城市构建的公交与慢行交通要素及其对交通规划的启示

我国当前正在推进城市化发展,快速的城市化使得人们的生活质量得到了提升,但是,城市化发展过程也造成了城市建设中空间规划不合理的问题,使得当前城市中土地问题和交通拥堵问题逐渐严重化,影响了城市居民的生活和身体健康。健康城市是当前我国城市建设发展中提出的新的发展理念,在建设中构建健康的交通系统以及交通结构,要求在发展中重视机动车辆、公共交通以及慢行交通。本文针对当前城市发展中的健康城市概念,分析了健康城市建设中公交和慢行交通的作用,提出了合适的交通规划措施。     

城市土地储备制度的模式及其功能分析

在城市土地管理制度中,新兴的一种管理制度就是城市土地储备。土地储备制度对城市与经济的发展有着重要的作用,不仅有利益政府实行土地利用总体规划、城市规划,还能够对土地市场进行有效的调控。然而我国的土地储备制度还不是很健全,实施过程中存在着一些问题。为了促进经济的发展,有效利用土地,文章对城市土地储备制度的模式以及其功能进行了详细的分析。     

呼和浩特市土地收购储备制度运行情况分析

以呼和浩特市土地收购储备制度作为研究对象,通过对其实施现状、土地市场运行情况进行分析,提出优化土地收购储备制度的合理化建议。     

我国城市土地储备管理运行机制探析

我国的城市建设正处于快速发展时期,其建设速度使得我国的土地资源处于高度紧张的状态,为了合理配置当前高度紧张的土地资源,就需要加强城市土地储备管理工作。城市土地储备管理工作在一定程度上提高了土地市场的运行效率和土地资源的利用率。当前,我国的各个城市都在积极地响应国家建立城市土地储备管理运行机制的号召,以自身实际情况为基点,建立了适于本地区城市发展的土地储备管理运行机制。通过阐述我国当前的城市土地储备管理运行机制,分析其发展的目标,并提出土地储备管理运行机制进行创新的方法。     

土地收储运行机制中存在的问题及对策

从土地收购储备制度的发展历程、运行模式着手,深入分析,探讨现在土地收储运行管理机制中存在的问题,并提出相应的解决办法,希望能为政府相关职能部门提供一些有用的参考和建议。     

城市住房土地政策问题及对策分析

住房是现代人生存的根本需要。住房问题是中国当前需要解决的重要民生问题。住房土地政策作为政府宏观调控工具,是解决住房问题和调控房地产市场的重要工具。从我国城市住房土地政策的演变和实践出发,结合土地的特殊属性,分析我国现行城市住房土地政策出现的问题,提出优化城市住房土地资源配置对策和建议。     

土地收购储备运行机制之我见

改革开放以来,我们国家经济不断持续的快速发展,这与土地资源能否充分开发与利用发挥的作用是分不开的。随着我国人口数值不断上升,土地资源越来越紧缺,如果土地资源得不到很好的利用,势必会影响人们的生活水平,进而影响我国经济的发展。现今,为了能够让土地资源为我国社会主义经济的发展发挥巨大的作用,政府对其实行了土地收购储备运行制度,这一制度的实施,对于提高我国土地资源利用率其到了十分重要的作用。但是随着我们国家经济的发展中,土地收购储备运行制度仍在改革进行中,在该制度实施过程中也暴漏出很多弊端。那么,如何让土地收购储备运行机制在实施过程中,促进我国经济发展、增加地方财政收入呢?带着这个话题,文章对土地收购储备运行制度阐述了自己的见解和看法。仅供参考。     

土地收储工作的必要性及策略探讨

由于我国的工业农业以及城市化等的快速发展,对土地资源的需求随之增大,因此国家必须采取一定的措施对土地进行收购储备,以备不时之需。土地收购和储备(以下简称土地收储)制度作为一项不同于以往的土地管理制度应运而生,这对于国家配置土地资源,提高土地的合理利用率都极具意义。本文以土地收储工作的必要性着眼点,进而从准备工作、现代化制度以及宣传力度等土地收购储备的策略方面进行了探讨,以期能对相关地方政府的土地管理提供有意义的参考,也希望对于提高土地的利用率能有一定的帮助。     

土地测量工作中的若干问题分析

土地收购的资源储备问题一直是政府宏观调控需要着重进行处理的问题之一,为了将土地资源上的资源利用问题的处理进行确切性的保障,我国管理单位一直在利用相关办法对我国的土地资源环境的储备监督力度进行加大处理。土地收购资源上的储备问题一直是一项较为复杂的工作,主要的原因是在进行管理时,这项工作对于技术上的要求非常的高,不仅需要工作人员在实际工作中制定出一个较为详细的规划,还需要将实际测量的施工步骤进行妥善的安排与管理,文章针对土地测量中的各项问题进行了方法上的探究,希望得到的结论与方法可以给相关工作人员带来帮助。