构建和谐社会进程中物业管理纠纷的成因与常见类型及解决路径

构建和谐社会过程中,如何减少物业纠纷是我们研究的重要课题。现阶段物业纠纷产生的原因主要有物业立法的滞后和缓慢、物业企业法制淡薄、业主对物业服务认识不足。物业纠纷的常见的类型有财产安全纠纷、人身安全纠纷和物业服务纠纷。物业纠纷的解决需要政府完善物业法规,物业服务企业提高自身的管理水平。     

探讨物业管理纠纷产生的原因及解决

每一个国家都需要有物业管理人员,如果没有物业管理人员是不能将物业发展好的,物业主要是在房地产行业中是广泛的使用的,但是随着经济的发展对物业管理已经提出了新的要求,但是由于物业管理的起点较低,在管理和发展上是比较缓慢的,如果没有将物业纠纷做好是不能将物业发展好的,物业纠纷是物业存在和发展的阻力。针对物业发展的现状、产生的问题和原因进行了具体的分析,为物业管理提供借鉴。     

完善多元化农村矛盾纠纷解决机制的路径思考

当前农村社会正处于转型期,农村矛盾纠纷呈现出群体化、多元化、复杂化等特点,其产生既有历史的因素,也有现实的原因。化解农村矛盾纠纷的方式各有其不足,应当促进各种纠纷解决方式的有机对接,进一步发展农村经济,完善农民权益保障机制,加强法制宣传等教育,从而为建设和谐稳定的社会主义新农村铺平道路。     

物业管理纠纷原因及其对策研究

物业管理最初是为了促进房地产业与城市化进程而诞生的,在初诞生阶段起到了十分积极的作用。随着房地产业的加快与城市化进程的进一步扩大,处于成长阶段的物业管理已经难以适应快速化的城市发展,物业管理纠纷数量逐年增长,严重影响社区和谐,对社会发展产生了不良影响。本研究将针对我国现阶段物业管理现状,总结物业管理纠纷的主要特点,综合分析物业管理纠纷产生的重要原因,最后针对这些原因,相应提出应对物业管理纠纷的对策。     

论物业管理中的安全保障义务

从上世纪九十年代开始,物业管理作为新兴行业在我国内地迅速兴起,与此同时,物业纠纷也直线增多,其中的物业保安问题尤其突出.但由于涉及法律关系复杂、服务标准模糊、法律规定欠缺等原因,人们对住宅物业管理中的安全保障义务一直存在着较模糊的认识.     

工业化、城镇化与社区纠纷的关系分析

矛盾是对立统一的,社会矛盾亦是如此。社会矛盾纠纷是社会公民在受益于工业化和城镇化发展的同时也必然不可忽视的消极影响。社区可以看成社会的缩小版,如今的现代化社区已经不再具备传统社区的良性互动功能,社区内部或邻里社区可能会自发形成阶层隔阂,因而社区居民、业主、社会组织、物业、居委会以及利益相关群体之间就形成了矛盾集群。传统的纠纷解决机制已经不能满足纠纷主体和形式的多样化,故而健全的社区自治功能和完善的社区纠纷解决机制是创造和谐社区的关键所在。     

新形势下医患纠纷成因分析及应对措施

目的：当前,医疗市场竞争日益加剧,但医疗纠纷也呈现急剧上升的势头,给医院和患者利益造成巨大损害,分析当前医疗纠纷产生的诸多因素,并提出针对性的解决措施,有利于有效维护医患双方权益,对于构建和谐医患关系具有积极作用。方法：本文从医院、社会、法律和患方四方面因素对医疗纠纷产生的原因进行深入分析,并结合行业特性,提出应对措施。结果：医患纠纷不断发生,产生的原因是多方面的,一方面是由于患者本身的原因以及法制环境、社会等因素,另一方面也体现出医院管理体系中存在薄弱环节。结论：具体分析医疗纠纷产生的根源,并提出应对措施,有助于有效减少医疗纠纷的发生,也有助于缓解医患紧张关系,构建和谐医院环境。     

多元化纠纷解决机制的形态分析

研究当前我国的解决纠纷机制、纠纷解决规范和程序、地方纠纷解决机制的多元化,必将促进我国纠纷解决机制的进一步完善,有效化解社会纠纷,实现社会的和谐和可持续发展。     

物业品牌建设——房地产品牌建设不能忽视的环节

现今各地都存在着大量的物业纠纷,而其中由于房地产公司的遗留问题造成的纠纷占80%。这样,会使广大业主对于房地产企业的印象大打折扣,进而影响到房地产企业的品牌塑造。在分析了我国房地产企业竞争现状与物业管理现状后,提出房地产企业进行品牌塑造过程中必须重视物业品牌的建设的观点,并给出了相应对策。     

医患纠纷产生的原因及防范的伦理要求

医患纠纷产生的原因很多,可以从制度、伦理、法律等方面进行分析。本文主要从医者、患者、管理、媒体、法律等角度,对医患纠纷产生的原因进行分析,由此提出医务人员防范医患纠纷的伦理要求。     

信息化时代我国物业管理市场中的制度建设

中国物业管理业经过20多年的发展，依然是个新兴的行业，它自身成长的历程决定了近些年来物业管理中的问题不断，而制度缺失是矛盾产生与难以解决的根本原因。转型期的我国现代社会，制度缺失是难免的，我国物业管理制度既存在结构性的显性缺失，也存在操作性差的隐性缺失。因此，制度建设极其重要。应从权力与义务、约束与监督、业主与物业管理者等各方面加强制度建设，规范我们的物业管理市场，减少纠纷的产生。     

浅谈如何解决物业管理收费难的问题

物业管理收费难问题是困扰物业管理公司发展的老大难问题,在正确认识物业收费难产生原因的基础上,提出了具体解决的办法.     

物业服务合同的性质与主体问题初探

2007年10月1日实施的物权法明确规定了建筑物区分所有权,为解决物业管理纠纷提供了基本依据,但是许多问题在理论上还有待于进一步讨论。本文拟对物业管理纠纷法律适用中的两个重要方面：物业服务合同的性质与主体中的几个问题进行梳理和探讨。     

调处好山林纠纷,是景宁县构建和谐新农村的根本保证

本文简述了景宁县山林纠纷现状及其分类,分析我县山林纠纷产生的原因和解决的难点,对尚未调处的山林权属纠纷,本着尊重历史、实事求是的原则,运用政策、法规等有关规定,提出切实有效的对策。     

医患纠纷的若干法律问题研究

近几年医患纠纷的发生有增无减,医患纠纷已成为影响社会稳定的一个重要因素。医患关系紧张影响患者及家属的心理,进而影响和谐社会的构建,干扰了医疗单位的正常工作秩序,不仅加重了医疗管理部门的工作量和医务人员的心理压力,同时也降低了医疗单位和医务人员在社会上的声誉。重建和谐的医患关系,维护正常的医疗服务秩序和医患利益成为需要全社会共同来关注的一项严峻的课题。本文分析了医患纠纷的概念,特点及产生原因,在此基础上提出一些解决方案。     

房地产纠纷的成因与解决原则浅析

房地产纠纷的发生既有历史的原因也有现实的原因,既有当事人的原因,也有国家管理制度的原因。处理此类纠纷,在遵守诉讼法基本原则的同时,还必须遵循一些特殊的原则,如公正、及时的处理房地产纠纷案件、依法处理土地纠纷问题、切实保护公民住宅利益、兼顾社会各方利益等。     

建构农村多元化纠纷解决机制 维护农村社会稳定

在当前社会转型期,农村矛盾纠纷呈现出多元化、群体化、复杂化等特点。化解农村矛盾纠纷的方式各有其优缺点,应当构建多元化的纠纷解决机制,加强宣传教育,拓宽民意表达渠道,大力发展农村经济,维护农村社会的和谐稳定。     

法医病理鉴定纠纷的原因及防范

在法医病理鉴定的过程中,由于多种方面因素的影响也会产生一定程度的纠纷问题,而这样也会对司法公正产生很大的麻烦,在这样的情况下还要加强法医病理工作者的纠纷防范意识,从而更好的避免类似的情况发生。本文主要对法医司法鉴定纠纷的原因以及相关的防范措施进行了详细的论述说明,以供参考。     

浅谈高校教师住宅小区的物业管理

高校实行住房制度改革后,教师住宅小区旧的管理体制和管理模式已不能满足当前小区管理的需求,通过分析高校教职工住宅管理模式与存在的弊端,以及实行社会物业化管理的可能性和必要性,提出了高校教师住宅实行社会物业管理的思路。     

以“分业经营”为导向的物业承接查验

目前,很多物业纠纷是源于物业公司要处理开发商的遗留问题,使其无暇从事专业化的管理工作,为此相关法规提倡物业公司应与开发商"分业经营",其首要条件就是要做好承接查验工作,物业公司应从承接物业开始就清楚自己的责任范围,减少与业主不必要的矛盾,有利于自身向专业化的方向发展。