租赁房屋附合装饰装修费用负担探析

租赁房屋附合装饰装修费用,以租赁合同约定的租赁期限为分母,以承租人实际占有使用房屋的时间为分子,在租赁期间摊销;租赁合同无论是无效还是解除等原因提前终止未摊销的费用损失,由责任方承担。法律法规应规定：附合装饰装修费用数额,承租人应在装修完毕后一个月内书面通知出租人,否则装修费用由承租人承担;出租人有异议的应在收到通知后一个月内提出;以便将来可能纠纷的即时解决。     

房屋租赁中承租人与出租人关系的法律效力

房屋租赁是现代生活越来越常见的现象，出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷。典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时，出租人是否应当支付相应装修费用的问题。对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系，出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定，但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法。     

论房屋转租合同的效力 --兼论次承租人的优先购买权

房屋转租是当前市场经济中的普遍现象，但我国现行法律对此的规定过于简单，在实践操作中遇到不少难题。房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得利益的行为，它具有其自身的法律特征及法律效力。笔者认为，在租赁关系存续期间，出租人欲出卖房屋，次承租人享有顺位在先的优先购买权。     

论侵权责任领域中最密切联系原则的适用

通过追溯最密切联系原则的历史发展,从理论、实践层面阐述了其在侵权责任领域中适用的时代必然性,从价值层面揭示了在侵权责任领域中引入最密切联系原则的意义,并对多年来的司法实践所折射出该原则的隐患进行了分析,对其予以重新审视与合理定位,进一步加以规范、修正,以使该原则不断发展完善。     

室内装修污染物苯系物及甲醛对小鼠微核和精子的联合毒性

[目的]了解室内装修污染物苯系物及甲醛对小鼠微核和精子的联合毒性.[方法]选用健康小鼠以静式吸入染毒,苯、甲苯、二甲苯及甲醛联合染毒剂量(mg/m3)分别为低剂量组:0.5+1.5+1+1、中剂量组:1+3+1.5+2、高剂量组:2+4.5+2+3,每日染毒8 h,连续染毒5 d,染毒结束后1 d处死动物,检测小鼠骨髓细胞中嗜多染红细胞(PCE)微核率;染毒结束后35 d处死动物,检测雄性小鼠精子畸形率;另设阴性和阳性对照组,阴性对照组采用新鲜空气,阳性对照组腹腔注射一定剂量的环磷酰胺溶液.[结果]联合染毒后实验组小鼠的PEC微核率与阴性对照组相比显著增高(P<0.01);联合染毒后实验组雄性小鼠精子受到损伤,精子畸形率明显增高(P<0.01),苯系物及甲醛具有协同作用,且染毒结束后35 d仍高于阴性对照组(P<0.01).[结论]苯系物及甲醛联合毒作用能够诱导小鼠骨髓细胞中PCE微核率和精子畸形率增高.     

论房屋二重买卖中对前买受人利益的保护

本文从房屋二重买卖合同的效力、前买受人的撤销权、出卖人承担违约责任的赔偿范围三个方面论述了对前买受人的利益保护，并结合我国的实际情况．提出了完善我国立法和司法实践的建议。     

论法官在审判中对法律漏洞的填补

法律漏洞是法官在审理具体案件时必然会遇到的问题,但法官并不能以法无明文规定而拒绝裁判,所以在确认法律漏洞后对其采用参照先例、类推、依据民法基本原则作裁判等方法进行填补在审理案件中就显得极为重要。     

基于Google maps的租房信息网站

自从Google（谷歌）公司公布了由关于Google地图的API,很快就得到了广泛的应用。Google Maps结合房地产网站就是典型的应用之一。     

企业租地建房账务处理探讨

随着近年来国家对土地市场的清理整顿,对土地开发利用的要求越来越高,为了充分提高土地的利用率,企业租地建房的情况越来越多,但《企业会计准则》和《企业会计制度》尚未对租地建房的会计处理作出规定,文章借鉴融资租赁的相关理论,对企业租地建房的会计处理分两种方法进行探讨。     

试论离婚诉讼中按揭房的分割与处理

随着＂按揭＂购房方式在城镇居民中的普及,按揭房屋纠纷在离婚诉讼中的比例也在不断上升。由于按揭购房方式的多样性及处理相关问题的复杂性,各地在处理类似案件时的做法各不相同。而正确处理按揭房屋纠纷的关键在于准确判断房屋的产权归属,以此为突破口来带动其他相关问题的解决。     

浅析房屋优先购买权冲突之处理规则

对于在同一房屋既存在房屋共有人又存在房屋承租人,双方都享有优先购买权的情况下,如何解决双方的权利冲突？目前没有明确的法律规定。笔者试图通过分析房屋优先购买权的性质和法律特征,提出解决该权利冲突的基本规则。     

"高校学生租房"现象的成因分析及对策

高校学生外出租房目前已成为一种普遍现象,探究产生高校学生在外租房现象的原因,找出切实可行的解决措施,将有力的促进高校学生管理工作的有序进行.     

“高校学生租房”现象的成因分析及对策

高校学生外出租房目前已成为一种普遍现象，探究产生高校学生在外租房现象的原因，找出切实可行的解决措施，将有力的促进高校学生管理工作的有序进行。     

谈装饰装修阶段实施监理时应注意的几个问题

对装饰装修阶段实施监理工作的重点内容进行了探讨，并结合装饰装修存在的几个问题．提出了解决的方法与技巧。     

小产权房的发展现状及处置方式

我国房地产业的不断发展,商品房的价格也水涨船高,大城市的部分中低收入者无法保障住房,从而偷偷在大城市郊区兴起了小产权房的热潮,用于满足那部份需要的群体,但这种小产权房在国家的法律规定范围内是不合法的,我们应该合理处置小产权房的问题。     

从校外租房谈大学生价值观教育缺失及对策

近年来,大学生校外租房现象越来越突出,给高校的学生思想政治工作带来了新的挑战.本文基于传统道德价值观教育缺失的视野下,对校外租房的形成原因及应采取的对策进行了相应阐述,深刻认识大学生校外租房的内在动因.高校应辩证对待大学生校外租房,从帮助大学生成长的方面来加强校外租房大学生的思想道德教育.     

工伤保险争议处理诌议

工伤保险关系到工伤职工及其家庭的生活和生存。工伤保险争议在现实经济生活中发生的频率也较高。如何处理工伤保险争议?本从工伤保险争议的性质，以及工伤保险争议处理的依据、原则和法律适用等方面提出了独特的见解，以期对工伤保险争议处理的实践起到一定的指导作用。