基于AHM的房地产价格影响因素分析

房地产业已成为经济增长中的支柱产业,其影响面甚广,但其价格的飞速上涨已超出居民的承受能力.针对影响其价格的五个因素,应用AHM法进行分析可以看出经济因素是影响其价格的最主要因素,区域因素和个别因素为主要因素,所以制定价格和调控时应首先考虑经济因素.     

浅谈价格的宏观调控

价格作为价值的货币表现，是经济运行中最重要的调节杠杆，也是经济生活中人们最关注的问题，随着经济的发展，价格的功能日益加强，影响价格的因素日趋复杂，关于价格宏观调控问题的争论也一直在继续，其中有三种主要的观点：一是主张价格完全由市场供求关系决定的自由市场价格论；二是主张价格完全由政府制定的政府管制价格论；三是主张政府对价格进行适当调控和干预的价格适度调控论。     

重庆市商品住宅价格变动趋势及影响因素的实证研究

利用重庆市1997~2008年的统计数据,建立重庆市商品住宅价格变动趋势及其影响因素计量模型,并进行实证分析。研究结果表明：重庆市商品住宅价格上升速度较快,且没有明显的周期性;影响重庆市商品住宅价格的主要因素是房地产开发项目每平方造价和重庆地区国内生产总值,且房地产开发项目每平方造价与商品住宅价格相关性最强。     

赤峰市房地产价格的影响因素分析

近年来,房地产业在赤峰市经济发展中发挥了先导性、推动性作用.房地产价格的讨论一直都是百姓的热门话题,房价受到国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等因素的影响,也高居不下.本文在分析赤峰市房地产发展现状的基础上,从影响房地产价格波动的微观因素和宏观因素两个方面分析了房价波动的形成原因,就政府如何从根本上抑制房地产价格波动提出建议.     

农村土地征用价格评估方法与实证分析——以湖南隆回县桃洪镇为例

以我国现行土地管理法的条文作为法律依据,分析了农村土地征用价格的构成。农村土地征用价格主要由农村土地质量价格、地面附着物和青苗补偿费标准及农村土地社会价值量构成。以此为依据,提出新的农村土地流转价格评估方法。考虑我国现有的农村社会保障覆盖情况,以农村土地的社会价值量占整个社会价值量的比率确定农村土地的价值,进而对农村土地征用价格进行价格评估,并以隆回县桃洪镇为例就新的评估方法做了阐述,新的评估方法较好地反映了农村土地流转的价格。     

债券价格的影响因秦

确定一个合理的债券发行价格是债券发行时的一项重要内容。而债券的价格受到其兑现值,息率,期限等多种因素的影响,本文主要阐述了上述各类因素与债券价格之间的关系。     

基于享用价格模型的城市住宅价格研究

商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点,探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下,通过对郑州市住宅市场的实证分析,从微观角度构建了郑州市商品住宅享用价格模型。最后得出15个对住宅价格具有显著性且有差异性影响的住宅特征,以期为政府制定规划、开发商作出决策提供参考。     

基于灰色关联度法探究当前房地产价格的影响因素

影响房地产价格的因素很多,本文通过灰色关联度法对影响房地产价格的因素进行分析,针对影响房地产价格的主要因素提出相关意见,确保我国房地产市场繁荣、有序的发展。     

试论建设工程发包与承包价格的内涵

承发包价格的高低不仅关系到发包方的投资利益，而且也关系到承包方的经济效益，还影响到该工程的施工进度及工程质量．由于建筑工程产品的特殊性，带来工程价格构成相对比较复杂．因此，合理确定建设工程施工承包价格是一项需要不断研究和深化的重大课题。     

浅析电信综合管理系统的开发

电信综合管理系统是由系统和应用软件共同构成的,是一套综合性、高效性应用软件。系统的安全性和可靠性是涉及网络、操作系统、数据库、应用系统、人员管理等因素并必须综合考虑的,其中任何一个小漏洞都可能造成整个系统的崩溃。     

投资和投机因素对我国房地产价格影响的多元回归分析

在我国居民高储蓄率的前提下,房地产市场成了资金投向的重点区域。本文采用1997—2008年全国以及北京市的数据,使用多因素回归模型来分析上一期房地产价格和居民人均可支配收入对本期房地产价格的影响,得出了目前影响我国房地产价格的主要因素为投资和投机因素以及局部地区已经出现较为明显的房地产泡沫的结论。     

房地产合理价格的理性分析与判断

一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。     

江苏省房地产市场价格的影响因素分析

近几年,江苏的房地产市场的价格持续上扬,房地产市场的供求矛盾突出。本文对影响江苏房地产市场价格的各个因素分别进行了分析,结合影响房地产价格的主要因素进行了论述,认为影响房地产价格的因素不是固定不变的,随着经济的不断发展,不同城市房地产市场都会根据自身城市的发展状况,有着不同的表现形式,并提出了根据居民的收入等总体实际科学发展房地产的建议。     

浅论施工过程中材料的质量与价格

本文主要分析了施工过程中影响材料质量与价格的因素,进而讨论了实际施工中如何处理材料质量与价格的辨证关系.为从事施工管理人员提供了可靠实用的操作方法.     

价格卡特尔构成要件研究

价格卡特尔是一种反垄断法严格禁止的联合行为,其构成要件包括以协议、决议和协调行为表现方式的共同行为要件,处于同一交易阶段的复数经营者和行业协会的主体要件,以及在一定交易领域限制竞争的市场效果要件.在我国《反垄断法》的立法过程中应明确价格卡特尔的构成要件,从而实现价格卡特尔的有效规制.     

基于“职业岗位培养模式”的软件技术专业方向的研究

通过对国内软件技术现状进行分析,对现阶段软件技术专业所面临的现状,从职业岗位培养模式上进行分析,并结合软件技术专业人才培养目标、专业核心能力、职业面向确定软件技术专业的培养方向。     

论跨国公司内部转移价格制定的方法及其依据

转移价格是跨国公司实现其全球战略，集中计划控制，在多范围内统一调配使用人、财、物所不可或缺的有力杠杆。各家跨国公司确定有形资产转让定价的具体做法不尽相同，但在几十年的实践中，跨国公司对于有形资产的转让定价还是形成了若干种制定方法，最基本的主要有以市价为定价基础和成本为定价基础两种。本文对这两种定价方法进行了探讨。通过分析可以看出影响跨国公司内部转移价格的因素是具有多元性的，这些因素具有相互影响的关系且也不断发展变化的。     

资产价格泡沫的生成与测度

当资产的价格与价值发生背离,其背离的程度远不能被微观经济层面和宏观经济层面所解释时,就出现了资产价格泡沫。厘清资产价格泡沫的定义及构成,重新认识资产价格泡沫的生成过程与产生原因,明确资产价格泡沫的测度方法对我国当前资本市场、房地产市场与金融市场的健康发展有重要意义。     

基于灰色关联度分析法的房地产价格影响因素分析——以宿州市为例

根据灰色关联度分析法,建立了房地产价格灰色关联度模型,利用宿州市房地产近十年价格数据（2002—2011年）,对宿州市房地产价格影响因素进行了深入分析．结果表明：宿州房地产价格主要由城市经济发展水平决定,投机因素较少,具有稳步上升的空间．最后根据宿州市房地产价格的未来走势,从经济发展,人均可支配收入,商品房销售面积等方面,提出了规范宿州市房地产市场的政策建议．     

基于多元回归的住宅价格影响因素分析——以成都市为例

房地产价格过快上涨,这主要归根于各地房地产市场影响因素不同,无差别的调控政策不能满足多元化的房地产市场.基于此,通过成都市2000～2011年相关数据,借助SPSS16.0软件,建立二次多项式回归模型,经过检验,确立了最终模型.结果表明,城市化率、住宅投资额、住宅竣工率是影响成都市住宅价格的主要因素,并据此提出了成都市住宅价格控制的建议.